Как ускорить приемку квартиры в новостройке?
Сколько дается времени на приемку квартиры в новостройке за один раз?
Обычно застройщик направляет приглашение дольщику на процедуру осмотра квартиры на определенный день и час. Как правило, эта же информация дублируется на сайте застройщика.
Поскольку принятие построенного объекта входит в обязанности дольщика, то его неявка в назначенное время без уведомления застройщика о невозможности прибытия на приемку и согласовании нового времени приемки квартиры может повлечь негативные последствия для дольщика, вплоть до признания дольщика уклонившимся от приемки.
Согласно ФЗ №214 дольщик, получивший сообщение застройщика о завершении строительства, обязан приступить к его принятию объекта в предусмотренный договором срок или в течение семи дней. В соответствии с п. 6 ст. 27 того же закона при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта по истечении двух месяцев застройщик вправе составить односторонний акт о передаче. А это означает, что все потенциальные недоделки исправить за счет застройщика будет уже нельзя. Поэтому, если предстоит, к примеру, длительная командировка или плановая операция, стоит уведомить об этом застройщика заранее и совместно определить сроки принятия квартиры. Дорожащие своей репутацией фирмы пойдут вам навстречу. В противном случае можно оспорить решение о приемке в суде, но нужно иметь доказательства вынужденности отсутствия при процедуре приемки.
Спросить
Я должна подписать акт приемки новой квартиры перед получением ключей. Я же должна осмотреть квартиру - нет ли дефектов вместе с представителем застройщика. Если во время осмотра он будет меня торопить с подписанием, что делать?
Спросить
Сколько времени дается по закону на регистрацию права собственности купленной квартиры после подписания Акта приемки-передачи? Есть ипотека.
У меня сложилась следующая ситуация: я приобрел квартиру в новостройке. Первый раз, когда меня пригласили на приемку квартиры, я ее не принял и был составлен акт о недоделках. Спустя какое-то время (почти 2 месяца) меня снова пригласили на приемку квартиры. На этот раз почти все дефекты были устранены. Но, горячей воды по-прежнему нет. А из трубы, в которой должна быть горячая вода, течет холодная. Застройщик настаивает, что он выполнил все свои обязательства и настаивает на подписании мной акта приемки. А отсутствие горячей воды объясняет следующим: вода не подогревается потому что люди, которые приняли свои квартиры еще 2 месяца назад, не оплачивают коммунальные платежи и лифт в скором времени тоже отключат из-за неуплаты.
На сколько правомерны действия застройщика? И стоит ли мне подписывать акт о приемке или требовать наличие горячей воды в трубе?
Позвали на приёмку квартиры в новостройке, во время приёмки были обнаружены недоделки, нами была составлена претензия и даны 45 суток на устранение, можно ли принять квартиру не дожидаясь окончания 45 суток и подать в суд на качество ремонта (квартира с отделкой)
Застройщик задерживает сдачу новостройки и не позволяет провести приемку - как защитить свои права?
Застройщик задержал сдачу новостройки. Прислал по почте уведомление, мол поздравляем и приглашаем на приёмку квартиры. Запишитесь только по телефону. В договоре написано, что после получения уведомления, я обязан принять квартиру в течении 10 рабочих дней. Но застройщик не даёт записаться на приёмку, говорит ещё не начали заселять секцию. Просит подождать неделю-две.
В договоре есть пункт, что застройщик может составить односторонний акт приёмки квартиры. Я боюсь, что в квартире есть дефекты, меня не подпускают к приёмке квартиры и тянут время, чтобы составить односторонний акт. Что делать?
Пригласили подписать акт сдачи новостройки. Мы дольщики в данной новостройки. Собственников жилья двое. В данный момент муж на работе (север), поэтому приглашена я одна. Могу ли я не подписывать акт, т. к. отсутствует один собственник? В случае подписания сколько дается времени на оформление квартиры в собственность? Спасибо.
Законна ли регистрация собственности: квартира в новостройке - на дольщика, получение ключей дольщиком, подписание акта приемки квартиры дольщиком до получения разрешения на ввод новостройки? Дольщик и застройщик заключали ДДУ.
Сколько времени даётся на вступление в собственность квартиры купленной у застройщика после получения ключей по акту приёмки. На какой максимально долгий срок можно оттодвинуть вступление в собственность?
