Я продаю квартиру, квартира в собственности в ней прописаны дети. И покупаю другую. Используя для этого материнский капитал. Но в Банке мне сказали что нужно предоставить справку из опеки о том что я покупию другую квартиру и дети не окажутся на улице. Для этого я заключаю предварительный договор с хозяйкой квартиры. Какие документы помимо договора я должна предоставить в опеку для получения этой справки?

Дети не являются собственниками квартиры, поэтому в орган опеки обращаться не нужно. Он не будет выдавать никакой справки.

Документы на квартиру, которую Вы покупаете

Необходимые документы для получения справки из опеки о покупке новой квартиры с использованием материнского капитала

Продажа квартиры, купленной на материнский капитал - вопросы оформления сделки и требований органов опеки.

Собираемся продать свою квартиру, купленную с помощью материнского капитала. Эта квартира оформлена в собственность на всех членов семьи - мама, папа, оба ребенка. Сейчас хотим ее продать и купить другую квартиру большей площади, соответственно, мы должны получить разрешение органов опеки. В новой квартире - 2 собственника. Вопросы: 1. В предварительном договоре и расписке о получении задатка должны быть подписи обоих собственников покупаемой квартиры? Риэлтор говорит, мол, один живет в другом городе, но он согласен, а подписывать предварительный договор будет один. Примет ли такой договор опека? Или лучше, чтобы оба подписали предварительный договор? 2. В перечне документов для опеки указано, что мы должны предоставить оригиналы всех документов на покупаемую квартиру. Продавец говорит, зачем это нужно, я дам копии и хватит... Как думаете, может внести в предварительный договор пункт, что продавец обязан предоставить такие-то и такие-то документы для предоставления покупателем их в органы опеки?

Читать ответы (2)

Квартира продана, но покупатель передумал - как решить вопрос с возвратом задатка?

Я продаю квартиру и покупаю дом. И по квартире и по дому заключены предварительные договора. Я выполнила все требования покупателей. Выписалась из квартиры, прошла опеку, получила необходимые справки. И теперь покупатель передумал покупать квартиру. И требуют задаток назад, а я его внесла уже за дом и не хочу расторгать договор. Как быть?

Читать ответы (2)

Оформление покупки квартиры в ипотеку, принадлежащей маме и несовершеннолетнему ребенку - роль агентства недвижимости

Я покупаю квартиру, которая находится в ипотеке и собственники квартиры мама и её несовершеннолетний сын (ему 10 лет). Оформляет сделку агенство недвижимости ХИРШ. Мама приобретает квартиру в новостройке в ипотеку. Мы подписали предварительный договор, затем они заказали справку в органах опеки, затем я им отдаю залог, который пойдет на погашение ипотеки, потом мы составляем договор купли-продажи и идем в рег. палату. Может ли одобрить опека сделку, если квартира в ипотеке, потому что они сказали что заказывают справку в опеке раньше погашения кредита. Что я должна проверить после сделке. Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Без справки из опеки - Покупка квартиры у собственника, у которого есть несовершеннолетние дети

Покупаю квартиру у собственника есть дети несовершеннолетние, которые не являются собственниками этой квартиры, и они в ней не прописаны нужна ли мне справка из опеки на покупку квартиры? А если прописаны то нужна?

Читать ответы (1)

Как правильно оформить договор на продажу квартиры с несовершеннолетними детьми?

Продаю квартиру где есть несовершеннолетние дети. Нас в квартиру 6 человек и у всех по 1/6 доли. Как правильно оформить договор на продажу этой квартиры. Из органов опеки все получено т.е. разрешение. Дети прописаны уже в другой квартире. В договоре нужно прописывать уведомление об органах опеки или просто принести нужно? Образец договора продажи с несовершеннолетними не могли бы предоставить.

Читать ответы (2)

Банк требует документы на новую квартиру при ипотеке ребенка - правомерно ли это и нужно ли согласие органов опеки?

Продаю квартиру, у покупателей ипотека. Ребенок (5 лет) в моей квартире имеет в собственности 1/2 доли. В дальнейшем хочу купить другую квартиру. Банк покупателей требует документы на другую квартиру (которую я покупаю) и полностью дарственную или чтоб собственником являлся только ребенок. Квартиру покупаю большую. Правомерно ли действия банка? И разве им мало разрешения органов опеки? Обязательно ли я должна предоставить документы в банк на новую квартиру?

Читать ответы (8)

Продажа квартиры, прописанной на ребенка - требования опеки и возможность обмена через договор мены

В приватизированной квартире прописан ребенок, у него есть доля в собственности на эту квартиру. Скажите, возможен ли обмен этой квартиры на другую через договор мены без справки органов опеки? Если справка будет нужна, какие требования у опеки будут правомерными? Если ребенок получит в результате обмена в собственность большую площадь, чем у него была в старой квартире в соответствии с долей, т.е. взрослые ему уступят свою долю, но при этом общая площадь новой квартиры будет меньше, даст ли опека согласие на сделку? Спасибо, с уважением, Михаил.

Читать ответы (2)

Как получить разрешение на продажу квартиры, если опека требует предварительный договор на куплю новой недвижимости

Продаем квартиру собственники дети, нужно на продажу получить разрешение с опеки. Вопрос вот вот в чем, опека требует предварительный договор на куплю новой квартиры, но мы не можем такого предоставить мы еще не нашли себе жилье. Как получить разрешение если еще не найдено новое жилье т.к. старое еще не продано. Что можно предоставить вместо договора купли продажи в опеку:

Читать ответы (1)

Покупка новой квартиры и влияние опеки - какие документы нужны и можно ли их обойти?

У меня есть 1 комн. Квартира в равных долях с ребенком, но ее я не продаю и у ребенка так же доля в квартире остается. Но я сейчас покупаю еще квартиру и меня интересует должна ли я брать с опеки какие нибудь документы для покупки новой. Или я могу обойти опеку.

Читать ответы (2)

Кто имеет право на долю квартиры при наличии единственного владельца и умершей супруги

Я покупаю квартиру, собственник (менее 3-х лет) в договоре один указан, жена у продавца умерла до получения квартиры им,квартира в новостройке, его дети прописаны и проживают на другой жилплощади, т.е. в новой квартире никто не прописан, могут ли дети претендовать на долю матери в этой квартире? Как себя подстраховать при покупке квартиры? Спасибо!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59