Может ли инициативная группа жилого дома принудить оформить договор с выбранной управляющей компанией, путем голосования жильцов. И настаивать на расторжении с другой компанией, с которой в настоящее время заключен договор. По факту почти весь дом проголосовал единогласно, за исключением двух квартир.

Здравствуйте! У вас уже есть большинство голосов.

Да может, т.к. решения принимаются большинством голосов и при наличии кворума.

Возможно ли принудительно оформить договор с управляющей компанией путем голосования жильцов и расторгнуть существующий договор

Ответственность УК за ущерб после затопа - влияет ли отсутствие договора с собственником квартиры и выбранный тип управления

Отвечает ли Управляющая компания за ущерб после затопа по вине УК, если с собственником затопленной квартиры не заключён договор на управление. Выбранный тип управления-управление упрвляющей компанией выбранной собственниками жилого дома.

Читать ответы (2)

Никто не проголосовал на очной части голосования, но заочно собственники проголосовали единогласно

На очной части голосования никто не проголосовал, но на заочной части проголосовало 56 % собственников почти единогласно. Можно ли отправлять пустой бланк очного голосования?

Читать ответы (1)

Собственник многоквартирного дома создал новое голосование по выбору управляющей компании

У нас прошло голосование собственников многоквартирного дома по смене управляющей компании. По итогам голосования большинство голосов за смену УК. Через месяц заключаем договор с новой управляющей компанией, но собственник создал еще одно голосование, с выбором другой управляющей компании. Вопрос: Будет ли иметь силу то голосование, которое было раньше на один месяц текущего голосования?

Читать ответы (1)

Нарушение прав потребителей и игнорирование протокола голосования жильцов - случай с управляющей компанией и обшивкой дома

С УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ БЫЛ ЗАКЛЮЧЁН ДОГОВОР ПО ДВОЙНОМУ ТАРИФУ С ЦЕЛЬЮ УТЕПЛЕНИЯ (ОБШИВКИ ДОМА). Компания обшила одну стену и по причине того, что дом нельзя обшивать приостановила работы. Жильцы дома провели голосование, чтобы тарифы изменить, но управляющая компания отказала и выставляет щета с учётом обшивки дома. Нарушено ли наше право потребителей, ведь мы услугу не получили? Какие ещё права жильцов нарушены, ведь есть протокол голосования собственников, который компания игнорирует. Спасибо.

Читать ответы (2)

УК проводит незаконное голосование по выбору председателя МКД - как защитить свои права в будущем?

Представители Управляющей компании (УК) от лица собственников и проживающих в нашем доме ("Инициаторы") расклеили в подъездах объявление о голосовании по поводу избрания совета дома (МКД), председателя совета дома, места хранения документов с итогами голосования. Хотят сместить неугодного действующего председателя МКД у которого истек срок полномочий и поставить устраивающую УК кандидатуру. "Инициаторы" собрания даже не были в курсе что они вписаны в это объявление как инициативная группа жильцов. На очном голосовании не было кворума, сказали будет заочное голосование. Сейчас они бланки для голосования подкидывают в почтовые ящики жильцов. Заполненные бланки голосования надо отнести в УК до определенного срока. Законны ли действия УК? Можно ли в будущем истребовать в УК протокол голосования, бланки проголосовавших жильцов? Какие действия предпринять надо чтобы не допустить данное голосование и в будущем оспорить результаты в суде?

Читать ответы (8)

Собственники дома почти единогласно голосуют за смену управляющей компании

Провели собрание собственников дома. Раздали 150 бюллетеней 74 проголосовали Остальные-отказ от голосования. 71 - ЗА 3-против. Повестка: Смена управляющей компании. Считается, что дом проголосовал за смену УК?

Читать ответы (2)

Может ли управдом заключить единый договор с другой УК от лица всех жильцов?

У нас по дому недовольны обслуживающей управляющей компанией (договоры заключены с каждой квартирой). Есть "управдом", выбранный ранее, по сути ради централизованного сбора показаний электросчетчиков. Имеет ли право такой "управдом" (или какое то иное лицо), заключить единый договор с другой УК (не факт понравившейся), от лица всех жильцов?

Читать ответы (1)

Насколько правомерно со стороны офиса голосовать ЗА расторжение договора с Управляющей компанией, если офис таковой не заключал?

У нас 16-кв. жилой дом со встроенным офисным помещением. Дом сдан в эксплуатацию в декабре 2007 года. Дольщиками (на тот момент-именно дольщиками, а не собственниками) физическими лицами для передачи дома управляющей компании были заключены с ней договоры управления имуществом. Это было необходимо для заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями. Офис договор с Управляющей компанией не заключал. После ввода дома в эксплуатацию все дольщики, естественно, оформили квартиры в собственность, и офис в том числе. В январе 2009 года по инициативе нескольких собственников состоялось собрание по вопросу смены управляющей компании, на которм присутствовал и представитель офиса. Он проголосовал "за" по вопросу "о расторжении договора с управлящей компанией" и "о заключении договора с новой управляющей компанией" (формулировка вопросов из Повестки дня). Насколько правомерно со стороны офиса голосовать ЗА расторжение договора с Управляющей компанией, если офис таковой не заключал? Спасибо.

Читать ответы (1)

Жильцы дома против установки почтовых ящиков - как решить проблему с оплатой?

В нашем доме застройщик не установил почтовые ящики, наша управляющая компания решила их установит за счёт сбора средств с жильцов (было проведено собрание дома на котором 90 процентов проголосовало за!). Теперь они включили в счёт установку ящиков, но я на голосовании оставила в анкете отметку против. Является ли это дополнительной услугой от управляющий компанией, могу ли я не платить если проголосовала против?

Читать ответы (5)

Инициативная группа без достаточной поддержки собственников просит Старшего по дому выйти с инициативой о смене состава Совета

Может ли Старший по дому выйти в УК с инициативой о смене состава Совета. У нас в доме инициативная группа провела голосование на перевыборы Старшего и нового Совета дома. Но по голосованию мы не набрали 51% голосов собственников по бюллетеням, только 34%. Но из них 80% проголосовали полож-но. И мы хотим, чтобы нам быть в новом Совете.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59