Способы защититься от незаконной продажи недвижимости - подходы, советы и предосторожности
Как можно обезопасить себя от незаконной продажи недвижимости? После смерти отца в квартире осталась проживать его гражданская жена. Нелегальный опыт продажи недвижимости у нее есть.
Уважаемая Наталья, как сказала коллега, продать может только собственник, НО... Вы можете обезопасить квартиру, при наличии свидетельства о собственности на эту квартиру (Вашего) тем, что придя в МФЦ подать заявление в отдел Росеестра на приостановление любых действий связанных с Вашей недвижимостью БЕЗ Вашего участия и разрешения.
СпроситьВы не указали главное, кому принадлежит квартира. Если отцу, то принять наследство в срок до шести месяцев и оформить на себя. Обращайтесь при необходимости
СпроситьДокументы у нас на квартиру до 1998г. В ростреестре наша собственность не значится. По рекомендации мы написали заявление о запрете сделок с нашей квартирой без нашего участия. Но теперь нам говорят, что это заявление выставило квартиру на продажу. Мы продавать не хотим. Это наше единственное жилье. Вопрос - нужно ли отказываться от этого заявления или что-то необходимо еще сделать.
СпроситьДокументы у нас на квартиру до 1998г. В ростреестре наша собственность не значится. По рекомендации мы написали заявление о запрете сделок с нашей квартирой без нашего участия. Но теперь нам говорят, что это заявление выставило квартиру на продажу. Мы продавать не хотим. Это наше единственное жилье. Вопрос - нужно ли отказываться от этого заявления или что-то необходимо еще сделать.
СпроситьПросто зарегистрируйте ранее возникшее право собственности (ст. 6 закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Вас вводят в заблуждение о "выставлении квартиры на продажу"
СпроситьСкажите можно ли продать квартиру с обременением? Квартира осталась после смерти брата по завещанию, но в ней проживает его гражданская жена. В завещание указано, что она имеет право в ней проживать.
После смерти отца осталась двухкомнатная квартира, в которой проживала также и его жена. У жены есть еще в собственности своя квартира. Я являюсь наследницей отца на его квартиру, его жена также признана наследницей. Проживать в квартире она меня не пускает, выплатить мне мою долю по наследству отказывается. Что мне делать, куда обратиться?
Здравствуйте! Если Вы приняли наследство, то имеете право проживать в квартире. Подавайте в суд исковое заявление о вселении в квартиру и определения порядка пользования жилым помещением.
СпроситьЗдравствуйте. Если Вы приняли наследство, то во истечении 6 месяцев со дня его открытия нотариус Выдаст Вам свидетельство на 1/2 долю. Зарегистрируйте право собственности на долю и подайте в суд иск о вселении. Суд его удовлетворит.
Вообще-то в соотвествии со ст.1152 ГК РФ наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, т.е. с момента смерти Вашего отца, но пока Вы не оформите свои права, Вам сложно будет предстваить суду доказательства.
Удачи Вам.
СпроситьА можно мне как-то забрать в денежном эквиваленте свою долю наследства, может ли мне выплатить ее жена отца? Что для этого нужно сделать?
Проживать с чужим человеком - женой отца я не хочу (я ее практически не знаю, мои родители уже много лет были в разводе), тем более у меня есть сын и я хочу приобрести отдельное жилье. Спасибо.
СпроситьУ вас есть доля в квартире, вы можете её продать, если вам нужны деньги. Сначала нужно письменно предложить другому собственнику вашу долю купить. Если откажется, можно продать любому другому покупателю.
СпроситьДвоюродная бабушка умела и после ее смотри осталась квартира Правотизироьаная в ней проживал мой отец но квартиру так и не оформил на себя после смерти моего отца в квартире осталась проживать жена его гражданская и съезжать не собирается как мне быть с ней у меня все документы есть на квартиру и я только подала документы в суд для восстановления сроков наследство! Имею ли я право обратиться в полицию чтоб помогли мне выгнать ее? Если сама пока являюсь всего лишь наследницей не признанной судом.
Двоюродная бабушка умела и после ее смотри осталась квартира Правотизироьаная в ней проживал мой отец но квартиру так и не оформил на себя после смерти моего отца в квартире осталась проживать жена его гражданская и съезжать не собирается как мне быть с ней у меня все документы есть на квартиру и я только подала документы в суд для восстановления сроков наследство! Имею ли я правообратиться в полицию чтоб помогли мне выгнать ее? Если сама пока являюсь всего лишь наследницей не признанной судом! Ещё раз повторюсь что жена она моего отца гражданская не прописана не зарегистрирована не была в квартире квартира собственность к которой она не какого отношения не умеет! В суд подаю на восстановление сроков пропушеных о вступлении в наследство на протяжении года гражданская жена обещает выехать.
После признания вас наследником можно будет добиться и её выселения официальным путем, пока выселить её сложно, вы ведь тоже документы на квартиру ещё не имеете.
СпроситьПолиция не занимается выселением или выселением. Вы можете либо обратиться в суд с иском о выселении, либо поменять замки в её отсутствие и больше не впускать.
СпроситьЗдрасвуйте, подскажите пожалуйста: после смерти отца осталась не приватизированная квартира в которой прописан был он один. Остались жена и не совершеннолетний сын. Возможно ли вдове приватизировать квартиру на себя? И если возможно, то что для этого нужно?
Уважаемая Виктория!
Принят Федеральный закон от 16.10.2012 N 170-ФЗ О внесении изменений в статьи 2 и 11 Закона РФ О приватизации жилищного фонда в РФ закон, направленный на защиту прав граждан на приватизацию жилого помещения, в котором они не проживают, но не утратили права пользования им.
Законом изменены формулировки части первой статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Установлено, в частности, что приобретать в собственность жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде могут граждане РФ, "имеющие право пользования" данными помещениями, а не "занимающие" их, как это было предусмотрено ранее.
Чтобы помочь разобраться в этом вопросе детально вам нужно со всеми документами обратиться к юристу (адвокату). По месту Вашего жительства могу порекомендовать Попову Анну Алексеевну: г. Армавир, ул. Кирова, № 48, т-н 8989)8211407.
СпроситьПосле смерти отца осталась не приватизированная квартира. Какие права я имею на нее как его сын? Что можно сделать в подобном случае, чтобы остаться проживать в этой квартире?
Если вы проживали совместно с отцом,то вы имеете право требовать у администрации перезаключить договор социального найма с вами согласно п.2 ст.82 ЖК РФ Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
СпроситьЕсли отец до своей смерти вселил Вас в квартиру, Вы вели общее хозяйство, то имеются основания для обращения в суд с иском о признании Вас членом семьи умершего нанимателя с заключение договора социального найма....
СпроситьУмер отец. После его смерти осталась однокомнатная квартира. Отец в течении 40 лет проживал с женщиной в гражданском браке без официального оформления, но при этом не был разведен с супругой. Официально развод с супругой состоялся в 2000 г. После развода с супругой отец приватизировал квартиру на себя. Женщина с которой он проживал, в этой квартире не прописана и не имеет долей. Я являюсь единственным сыном, помимо меня, у отца после смерти осталось из родственников два родных брата.
Вопрос:
1. Кто и какие права имеет на квартиру моего отца?
2. Если вдруг отец оставил завещание, о наследовании квартиры на мою дочь (внучку), кто и какие права будет иметь в этом случае?
3. Может ли женщина с котрой отец проживал (гражданская жена), после его смерти без моего ведома и участия выписать отца из квартиры и получить пособие на похороны имея на руках свидетельство о его смерти?
4. Имеет ли какие либо права на квартиру гражданская жена моего отца, может ли она оспорить решение о наследовании квартиры в суде?
Здравствуйте Сергей.
1. Если на момент смерти отца его родители уже умерли, то наследником всего имущества будете вы.
2. Но это при условии, что не существует завещания. В этом случае наследуется так как прописано в завещании, если только кто-то к моменту смерти отца не был на его иждивении.
3. Это к гадалке.
4. Может иметь, если между ней и отцом был заключен договор ренты с пожизненным содержанием.
СпроситьПосле смерти отца осталась недвижимость-дом с земельным участком и двухкомнатная благоустроенная квартира. В какую сумму обойдётся оценка его недвижимости наследникам? Спасибо.
Добрый вечер! Вам необходимо обратиться к независимому оценщику для определения стоимости имущества - рыночной!
СпроситьИмеет ли право на долю в квартире гражданская жена отца после его смерти. Квартира приобретена до их совместного проживания. У отца есть сын от первого брака.
После смерти отца, квартира по наследству завещана двум сыновьям. Но в ней осталась жить гражданская жена отца, прожившая с ним 7 лет, там не прописана. Как поступить по закону, чтобы сыновья могли продать квартиру.
Сыновьям вступить в наследство и оформить собственность. Для продажи квартиры гражданскую жену нужно выселить. Она может выселиться добровольно, если нет, то можно выселить в судебном порядке. Это если по закону.
СпроситьСледует оформить наследство, выселить бывшую гражданскую жену и продать квартиру. Если ГЖ добровольно не покинет квартиру, то наследник вправе обратиться в суд с иском или просто поменять замки.
Спросить