Юридические лица как резиденты.
Как оформить договор купли-продажи между юридическими лицами. При условии - продавец резидент РФ, покупать - Не резидет.
1) следует предусмотреть применимое право к спорам из договора: лучше право Российской Федерации (для продавца);
2) если объектом сделки является недвижимость, то необходимо предусмотреть ответственность продавца или покупателя для обеспечение перехода прав в ЕГРП, включая соответствующие сроки;
3) подсудность споров следует предусмотреть государственном арбитражному суду по месту нахождения продавца;
4) необходимо проверить полномочия представителя нерезидента: это может быть апостилированный перевод выписки из торгового реестра страны нерезидента либо указанная выписка + соответствующая доверенность, в случае, если подписантом договора от имени покупателя выступает лицо не указанное в выписке из торгового реестра;
5) могут быть и другие аспекты, принимая во внимание объект сделки, вид договора и особые условия сторон;
Спросить
Есть ли специфика в заключении договора продажи акций между физическими лицами: продавец резидент РФ, покупатель не резидент? Можно заключить стандартный договор, или есть нюансы в заполнении формы договора? С уважением. Екатерина.
Добрый вечер!
Да нужно составить таким образом что бы де-юре был
Если вы уже что то подготовили то вам необходимо проверить документы согласно закону РФ. Так же очень важно если вы неправильно составите то второй раз не примут документы без основания.
Желаю вам решения вашего вопроса в положительную сторону.
СпроситьВозможна ли действительность договора дарения между двумя юридическими лицами, если одно из них - резидент, а другое - нерезидент?
Ответ на подобный вопрос давала юрист Л. Зуйкова в газете "эж-ЮРИСТ" (№26, июнь 2003 года). Эта статья также содержится в справочной правовой системе "Гарант" и на сайте www.akdi.ru
Привожу полный текст ответа.
Действительно, в гражданском законодательстве России содержится прямой запрет дарения в отношениях между коммерческими организациями (п.4 ст.575 ГК РФ). Сделка, несущая в себе признаки дарения, если ее участниками выступают коммерческие организации, недействительна с момента ее совершения в силу ст.167 и 168 ГК РФ.
Вместе с тем принцип автономии воли (закрепленный в ст.1210 ГК РФ) позволяет сторонам внешнеэкономической сделки самостоятельно выбирать применимое к их договору право, даже если это право не имеет непосредственной связи со сторонами или договором (право "третьей" страны). При этом значительное число государств (США, Канада, Аргентина, Франция) имеет нормы, непосредственно направленные против обхода закона в международном частном праве. Однако в большинстве законодательств отсутствуют указания на последствия действий, направленных на создание искусственных коллизионных привязок в целях обхода закона (см.: Лунц Л.А. Курс международного частного права: в трех томах. М., 2002, с.292).
Хотя в ГК РФ нет нормы, прямо запрещающей или ограничивающей возможность обхода закона, это не означает, что свобода сторон выбирать применимое право безгранична. В частности, ограничения принципа автономии воли касаются формы сделки (ст.1209 ГК РФ), прав третьих лиц, права которых не должны нарушаться выбором права (п.1 ст.1210 ГК РФ), а также в случаях, когда применимое право устанавливается императивной коллизионной нормой (например, ст.1212, 1213, 1217 ГК РФ).
Кроме того, при реальной связи договора только с одной страной выбор права другой страны не может затрагивать действия императивных норм права страны, с которой договор реально связан (п.5 ст.1210 ГК РФ). Несмотря на то что критерии "реальной связи отношения лишь с одной страной" в законодательстве не определены, а в арбитражно-судебной практике еще не выработаны, существует определенный риск неприменения судами оговорки о применимом праве на том основании, что она явно направлена на обход закона.
Это также вытекает из правил ст.1192 ГК РФ, регулирующих применение так называемых сверхимперативных норм. По этой теме в последнее время было немало публикаций, заслуживающих пристального внимания специалистов (см., например: Садиков О.Н. Императивные нормы в международном частном праве//Московский журнал международного частного права. 1992, N 2, с.82; Бардина М.О праве, применимом к договорным обязательствам в странах ЕС. // Хозяйство и право. N 4. 1997; Звеков В.П. Международное частное право. М., 1999, с.143-150; Zhiltsov A.N. Mandatory and public policy rulesаin international commercial arbitration. The Netherlands International Law Review. 1995, p.81. Жильцов А.Н., Муранов А.И. Национальные кодификации в современном международном частном праве. Тенденции и противоречия в его развитии на пороге третьего тысячелетия. Международное частное право: иностранное законодательство. М.: Статут, 2001, с.37).
К сожалению, недостаток информации не позволяет однозначно оценить ситуацию, изложенную в вопросе. Судебная практика по такого рода делам также еще не сформировалась. Но с учетом вышеизложенного можно сделать ряд обоснованных предположений относительно возможных вариантов решения вопроса. Императивный характер нормы п.4 ст.575 ГК РФ о запрете дарения в отношениях между коммерческими организациями ограничен сферой действия внутреннего гражданского права РФ, поскольку она не обладает необходимыми признаками сверхимперативной нормы. Следовательно, отсутствуют и какие-либо основания к применению ст.1192 ГК РФ. Между тем если передаваемое в дар имущество относится к недвижимому, то в силу ст.1213 ГК РФ на него распространяется принцип "права страны нахождения" и, в частности, право РФ, если такое имущество расположено на территории России. А значит, подобная сделка будет признана ничтожной на основании п.4 ст.575 ГК РФ. Таким образом, сторонам при заключении подобного договора следует тщательно взвесить возможные правовые последствия, связанные с риском признания его недействительным, и стараться избегать заключения безвозмездных сделок в коммерческом обороте, связанном с осуществлением предпринимательской деятельности.
Спросить
Существуют ли какие ограничения по следующей схеме купли-продажи товара: резидент РБ приобретает товар у резидента РФ с отгрузкой в Украину. Параллельно продает Товар российского происхождения в Украину по экспортному контракту. Как я понимаю, резидент РФ производит таможенное оформление на экспорт, с нулевой ставкой НДС (товар уходит за пределы таможенного союза) и, при необходимости, с уплатой таможенной пошлины. Резидент Украины принимает товар, растомаживает. Проводятся платежи (до сделки) - резидент Украины оплачивает резиденту РБ, резидент РБ оплачивает стоимость товара резиденту РФ. НДС как для белоруса, так и для россиянина 0%. Паспорта сделки оформляются в обе стороны РФ-РБ и РБ-Украина. Нужно ли резиденту РБ разрешение нацбанка РБ на совершение сделки по купле-продаже без его ввоза на территорию РБ? Спасибо, Инна.
Сделка купли-продажи акций. Продавец-юр. лицо резидент РФ, имеет лицензию. Покупатель-юр.лицо не резидент. Оплата в доларах. Деньги перечисляются на валютный счет резидента в банке РФ. Правомочен ли резидент заключать такую сделку и принять валюту на свой валютный счет.
Прошу помочь с решением вопроса.
Продажа действующего гостиничного комплекса, договор купли-продажи, между юридическими лицами.
Как передается имущество комплекса?
Здравствуйте.
В соответствии с пунктом 3.1.1 правил сайта, составление договоров является платной услугой.
Если же у Вас вопрос иного характера, задайте его по существу.
СпроситьМожно ли оформить договор купли-продажи автомобиля между родственниками-несовершеннолетним и его родителем при условии, что сам родитель в договоре указан как продавец?
Здравствуйте. Нет, нельзя. Полная правоспособность наступает с 18 летнего возраста. Заключенный договор с несовершеннолетним будет недействительным.
Спросить
Как правильно оформить сделку купли-продажи поддержанного товара между двумя юридическими лицами? Спасибо.
Составить договор купли-продажи и акт приема- передачи.
Если потребуется - можем помочь.
СпроситьКакая пошлина взыскивается за государственную регистрацию договора купли-продажи нежилого помещения, заключенного между юридическими лицами? Может ли продавец оплатить все пошлины?
Олег, договоры купли-продажи нежилых помещений государственной регистрации не подлежат. И никогда не подлежали. Будьте осторожны с такими договорами - они действительны с момента подписания.
Государственной регистрации подлежит переход права собственности на это помещение. Госпошлину при этом должен оплатить только покупатель. Вариантов нет. Размер госпошлины для юридических лиц 15 000 руб.
СпроситьКупили товар у нерезидента. Товар на свх. Мы, как резидент, продаем товар резиденту. Как правильно прописать в договоре пункт о том, что право собственности на товар от нас ИП Резидент на ООО "Резиденту" переходило на СВХ, но затраты мы (ИП Резидент) могли бы учесть у себя? Спасибо.
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Составление пунктов в договоре платная услуга.
Спросить
Добрый день
Шутите? Вы ищите ответы на такие вопросы в бесплатных консультациях? Судя по вопросу Вы не знаете таможенного законодательства. Консультации по налоговому и таможенному законодательтсву в вашем случае платные.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
