Конфликт из-за приватизации квартиры - что делать, если родственник выгоняет из жилья?
₽ VIP
В 1981 году от государства получили трехкомнатную квартиру на отца, мать, сестру и меня. Потом отец выписался, мать сразу приватизировала ее на себя. Сейчас она меня, моего девятимесячного сына (прописанного по этому адресу) и моего гражданского мужа (прописанному по другому адресу) выгоняет на улицу, мотивируя тем, что моей доли в этой квартире нет. Она права? Что можно сделать в данной ситуации?
Алена!
Если в момент приватизации Вы были зарегистрированы в квартире, но не участвовали в ней, у Вас имеется пожизненное право проживания в ней. Вместе с Вами право проживания и регистрации в квартире имеет и Ваш ребенок, причем на его регистрацию не требуется ничье согласие. Вашего гражданского мужа , к сожалению, мама имеет право не регистрировать и "выгнать на улицу".
Удачи, РК
Спросить
Здравствуйте,Алена! Маме надо разъяснить, что вы фактически пожизненно имеете право пользования квартирой, так как на момент приватизации ею квартиры, были в ней зарегистрированы.Поэтому если она будет и далее вас выгонять вы вправе обратиться в милицию с заявлением (в дежурную часть) и в суд с иском о вселении и не чинении препятствий при пользовании жилым помещением. В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
С уважением,
Спросить
Алена, рекомендую Вам прийти к адвокату на очную консультацию, чтобы выяснить все нюансы и выбрать для Вас наиболее выгодный способ защиты и восстановления своих прав. Сейчас попытаюсь ответить:
- если вы были в на момент приватизации квартиры вам не исполнилось 18 лет, договор можно оспаривать в суде (недействительность сделки);
- если вы на момент приватизации были совершеннолетней, но отказались от приватизации, то имеете право пользования и проживания в квартире, как и ребенок;
- при втором варианте можно обратиться в суд об устранении препятствий в пользовании и проживании в квартире со стороны матери.
Но конкретный и правильный вариант можно выбрать при очной консультации.
СпроситьАлена, у вас очень интересный подход к собственному вопросу. Несколько адвокатов практически спрашивают, была ли приватизация осуществлена при вашем несовершеннолетии, а вы одно- "а если продаст?" Вот для того, чтобы не продала и обратитесь за надлежащей консультацией, если ничего не говорите сейчас! Наложить арест на квартиру может только суд.
Спросить
Сделать можно многое. Начиная от подачи иска о не чинении препятствий в пользовании квартирой, в которой у Вас пожизненное право пользования ВСЕЙ квартирой, независимо от смены собственника, и заканчивая, подачей иска о признании приватизации недействительной и в включение Вас и сестры в число собственников квартиры....
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
Спросить
При разводе Свекровь моей свекрови разменяла трёхкомнатную квартиру на две однокомнатные. Одну отдала моей свекрови с условием, что эта квартира достанется её внуку, т.е. моему мужу, но никаких право устанавливающих документов, к сожалению нет. Когда моя свекровь вышла замуж, то отец её нового мужа стоял в очереди на расширение. Моя свекровь отдала однокомнатную квартиру, чтобы её муж получил двухкомнатную. Сейчас эта двухкомнатная квартира не приватизирована, в ней прописан его отчим, мать, мой муж и наш сын. Теперь она выгоняет моего мужа с семьёй на улицу, говоря, что он здесь никто, а квартира её и её мужа, хотя ответственным квартиросъёмщиком является отчим моего мужа. Еще она хочет мужа выписать из квартиры. Что можно сделать в этом случае, доказать, что та квартира принадлежала мужу. Нельзя, т.к.свекровь моей свекрови уже умерла. Что делать в данной ситуации?
Вероника, но ведь и та квартира Вашему мужу никогда не принадлежала. А что касается выгнать из квартиры, то такого права у неё также нет, если только Вы не платите за коммунальные услуги, за себя и за Вашего сына. Никто Вас не выгонит.
СпроситьОтец приватизировал ее на себя, не спрашивая согласия родственников. После переезда они с матерью развелись. В квартире прописаны отец, мать, брат, я и моя дочь (1,5 года). Отец делить квартиру не желает, мотивируя это тем, что квартира принадлежит полностью ему и собирается переписать ее на брата. Жить с ребенком я там не могу, а делить квартиру он не хочет. Что можно сделать в этой ситуации.
На эту квартиру вы все имеете право. Для решения этого вопроса вам необходимо обратиться в суд. Так как у вас несовершеннолетний ребенок думаю суд вашу просьбу удволетворит.
СпроситьУ мужа в свое время отец получил квартиру. Его отец был женат детей было тре. Когда мужу и его брату было 13 лет мать и сестра ушли оставив их с отцом ни как не помогали. Умер отец моего мужа, а мать не была с отцом в разводе и теперь она считается вдавой. Когда мой муж пришел с армии он попросил выписатся с квартиры мать, сестру и сына сестры так как заквартиру никто из них не платил были долги. Квартира была муниципальная когда умер отец и через четыре года умер мужа брат. То муж мой приватизировал квартиру, а теперь его мать и сестра хотят доли имеют ли они на это права?
Квартира может быть приватизирована только на лиц, которые зарегистрированы в квартире и с которыми заключен договор социального найма.
Поэтому матери и сестре мужа надеятся нечего, нет у них никаких прав на долю.
СпроситьВ 1982 отец получил трехкомнатную квартиру на четырех членов семьи (мать, отец, два сына). Старший сын в 1987 году выписался из квартиры в связи с учебой в другом городе. В 2005 году отец и мать переехали в двухкомнатную квартиру младшего сына, а младший сын со своей семьей (жена, сын) переехал в родительскую квартиру. После смерти отца младший сын унаследовал по дарственной двухкомнатную квартиру, Может ли старший сын опротестовать обмен квартирами?
Здравствуйте Андрей Валентинович!
1. Обмен был произведен не документально.
2. Родители по договору дарения передали сыну свою квартиру.
Оспорить договор дарения крайне сложно, если отец не страдал психическим заболеванием и не состоял на учете.
Спросить
Здравствуйте Андрей Валентинович
Унаследовать по дарственной невозможно
Либо был договор дарения либо открыто наследство
Если при обмене квартирами документально был оформлен обмен, то следовательно после смерти отца открылось наследство в виде 2 х комнатной квартиры
Признать обмен квртирами недействительным невозможно (ст. 166 ГК)
Спросить
Здравствуйте. Обычный срок исковой давности для договора мены— один год. Нужны доказательства, что вы не знали о данном обстоятельстве, для восстановления срока исковой давности (ст. 205 ГК РФ). А вот дарственную можно было оспорить в суде.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Андрей Валентинович!
Для более понятного юридического разъяснения на ваш серьезный юридический вопрос я сделаю ссылки на нужные нормативные акты, так как краткий ответ без ссылок на нормативный акты не поможет Вам с ним разобраться объективно.
В вашем этом вопросе не совсем понятна важная информация, которую Вы указали для юристов этого сайта. Так, например, эта информация: "После смерти отца младший сын унаследовал по дарственной двухкомнатную квартиру, Может ли старший сын опротестовать обмен квартирами"?
Во-первых, после смерти отца этот младший сын мог унаследовать двухкомнатную квартиру родителей только на основании законного их завещания согласно 1118-1120 Гражданского кодекса РФ, а не по дарственной.
Во-вторых, Вы не указали важной информации для юристов, та трехкомнатная квартира была приватизирована? Если да, то кто её приватизировал?
В-третьих, чтобы ответить на ваш конкретный вопрос (Может ли старший сын опротестовать обмен квартирами?), юристам нужна от Вас более полная и точная информация.
1 Когда и кем трехкомнатная квартира была приватизирована?
2 Когда младший сын сделал обмен своей двухкомнатной квартиры с родителями на их трехкомнатную квартиру? Когда об этом стало известно старшему брату?
3 Если старший сын в 1987 году выписался из трехкомнатной квартиры в связи с учебой в другом городе, то когда он снова вернулся проживать в эту квартиру?
Всего Вам доброго.
СпроситьЯ в разводе. Замужем была 8 лет, в браке родилась дочь 2001 г. р.Еще есть сын 1993 г. р.от первого брака. До брака у меня была квартира 3 х комнатная приватизир. На меня, мою сестру, моего сына, и сына сестры в равных долях. Мой муж от которого есть дочь купил в браке себе квартиру и совершил мену этой квартиры на долю моей сестры и ее сына. Т.о.моя сестра и ее сын преобрели отдельную квартиру, а я,мой сын по 1.4 доли на каждого и муж 1.2 доли на себя в 3 х комнатной квартире. Моя дочь тоже прописана в этой квартире. После развода мой муж претендует на 50%от квартиры. Какие у меня права? Р.S.Я мать-одиночка, т.к.у меня есть несовершеннолетний сын без отца, в графе\отец\не значиться.
Здравствуйте. Если я правильно Вас поняла, вы и Ваш сын имеете по 1\4 доли квартиры( в порядке приватизации), а Ваш муж -1/2( по договору мены), причем он обменял квартиру , купленную в браке. Вы имеете право обратиться с иском в суд о разделе совместно нажитого имущества . Вам причитается 1/2 доля от 1/2 доли квартиры. Таким образом, вы можете просить суд признать за Вами право на 1\4 долю квартиры. Тот факт, что вы являетесь матерью-одиночкой никакой роли для раздела имущества не играет. В случае необходимости , обращайтесь, помогу составить заявление. С уважением адвокат Федорова Г.Г.
СпроситьЗдравствуйте Юля Позвоните мне по телефону, указанному на моей страничке и я помогу Вам составить заявление. Адвокат Федорова г.г.
СпроситьУ меня вопрос по следующей ситуации:
Есть трехкомнатная квартира. Она получалась на четверых: на моего отца, мою мать, меня и мою сестру. В 20 лет я выписалась из квартиры и прописалась в квартиру своей бабушки.-Сейчас она приватизированна на меня. Отец умер не вприватизированной квартире. И затем ее приватизировали без моего согласия на мою мать и сестру в равных долях. Могу ли я сейчас оспорить эту приватизицию? И подать о своих правах вступления в наследство? Или это бесполезно? И пока я буду вести этот суд имеют ли право моя сестра и мать продат свою долю в квартире?
Татьяна! Права на привтаизацию кватиры родителей вы не имели, т.к. не были в ней зарегистрваоны, кроме того в уже впоспользовались правом на приватизацию, приватизировав квартиру бабушки. Т.к. квартира не момент смерти отца не была привтаизирована, она не наследовалась, т.к. наследовать можно только то, что в сосбвенности наследодателя.
СпроситьЗдравтвуйте господа адвокаты!
В свое время мой отец, его мать и его сестра получили от государства квартиру и были вписаны в ордер. Его сестра умерла, отец связал судьбу с армией и уехал на север. В квартире проживала его мать (моя бабушка) и сын погибшой сестры отца (мой двоюродный брат), они же в это время приватизировали квартиру на себя, моего отца включать не стали. Письменного отказа отец не давал, его и не спрашивали. Сейчас же мой отец уволился из вооруженных сил и мы приехали в Самару. Нашу семью обеспечить жильем государство полноценно не смогло. Вопросс: имеет ли мой отец право на долю в квартире.
Здравствуйте Павел.
Ваш отец теоретически мог бы оспорить договор о приватизации, если у него есть доказательства того, что за ним на момент приватизации была забронирована часть жилплощади.
Более никаких прав на эту квартиру у него нет.
СпроситьУ мужа такая ситуация: его мама оформила квартиру на его сестру, Квартира приватизирована ещё когда мой муж был несовершеннолетним, на данный момент Сестра как новый собственник требует чтоб мой муж выписался, муж отказывается, там же прописан наш грудной ребёнок. Вопрос такой: иметься ли доля у моего супруга в данной квартире, мать его утверждает, что в приватизации он не участвовал, это был где то 1987 год, и есть ли риск, что Сестра как новый собственник выпишит моего мужа и ребёнка?! Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте!
В 1987 г. приватизации еще не было.
Для определения позиции, которую может занять муж, необходимо выяснить, на каком основании мама приобрела квартиру в собственность и если это была, почему муж в ней не принимал участия.
Есть вероятность, что за ним сохраняется бессрочное право пользование квартирой.
Спросить
Если Ваш муж не ставил вопроса перед судом и не обращался с иском признать приватизацию недействительной по достижении им 18 лет, то сейчас это сделать не получится.
Но надо выяснять, почему он не стал участником приватизации. Имеется ли у него право постоянного пожизненного проживания.
Пока, могу сказать, что сестра, как собственник имеет право его и ребенка выселить и выписать по суду.
Спросить
Мать желает переписать долю отца на себя - как это влияет на мои права квартирного долевого участия?
Квартира приватизированна по долям на меня, отца и мать. Отец не давно скончался, мать хочет переписать долю отца на себя и требует моего отказа от доли в квартире, объясняя это тем что хочет написать завещание квартиры на мое имя, и это не возможно сделать пока квартира не на ней целеком. Скажите пожалуйста что мне следует сделать в этом случае и не ошибается ли мать.
А что мешает вашей матери принять по половине доли отца вместе с вами?
От того, что вы будете собственником этой доли ничего не изменится.
Что-то мама путает.
СпроситьВ январе 1990 года семья моего мужа получила квартиру от государства (снесли дом), в которой были прописаны-мой муж. отец, мать и сестренка. Я была в роддоме, в квартире случился пожар-погибли муж и его отец. Моего маленького сына прописывать в своей квартире свекровь не стала и в 1994 году приватизировала ее на себя и свою дочку. Все эти годы она обещала моему сыну выделить долю отца (с 2004 года сын просто прописан у нее), а сейчас хочет его выписать (доказать, что он там не проживает) и пусть зарабатывает себе на жилье сам. Ведь когда был жив муж приватизации не было, могу ли я доказать, что.в квартире есть доля моего мужа и имеет ли сын какое то право на эту квартиру? Спасибо.
