Проблема соседского забора - что делать в случае нарушения правил планировки и загрязнения окружающей среды?
Сосед сливает канализацию под яблоню в своем огороде. На мои замечания по вопросу загрязнения окружающей среды, решил закрыться двухметровым забором, на старую сетку-рабицу лепит железные листы. Между этим забором и моим домом шесть метров. Забор с западной стороны, он дает тень на участок мой огород. Выглядит это не эстетично. Свод правил СП 53.13330.2011
СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения, на который ссылаются ваши юристы в других обращениях, в моем случае не действует. В администрации города говорят, что правил по частному сектору нет. Что в этом случае я могу сделать? Мы предлагали за свой счет поставить забор пониже или прозрачный или продуваемый - в ответ сплошной мат. Неужели я должна подстраиваться под желания соседей?
Здравствуйте. Подавайте исковое заявление в суд. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:
Статья 132. ГПК РФ
Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
СпроситьДа, потому, что у Вас нет оснований обращения в суд, фактически он ничего не нарушает, поскольку устраняет Вам же неудобства, о которых Вы ему сказали. Ограждение он ставит на своей земле, поэтому Вы не должны под него подстраиваться, Вас его земля не должна беспокоить, а правил на установку забора, действительно нет.
СпроситьДобрый день! если бы он сливал в ваш то тогда да а так
Play
Слушать
«FM на Дону»
105.2 FMСмотреть передачи
ТК ПРИМИУСЬЕ
Официально
Подписка ДМ
Лица Примиусья
Подать объявление
Обращения в редакцию
Что делать, если ваши соседи сливают канализацию на участок?
Покупая дом, приобретаешь соседей – поговорка очень верная. И хорошо, если соседи оказываются адекватными гражданами и не нарушают закона. Ведь часто встречаются люди, считающие, что их ответственность заканчивается на границе участков. И это оборачивается продолжительными соседскими войнами. К нам в редакцию за помощью обратился житель Матвеево-Курганского района Дмитрий Иванович С., соседи которого на протяжении года под его забор сливают свои нечистоты.
Письмо читателя
Здравствуйте, дорогая редакция! Обращаюсь к вам за помощью. Я пенсионер, живу в частном доме и никогда не думал, что у меня будут какие-то проблемы с соседями, так как я сам человек неконфликтный. Но примерно год назад мои бывшие соседи продали дом, купила его молодая семья, сразу там начали делать ремонт, вот как раз с этого момента и начались проблемы. Видимо, ввиду экономии они решили сливать свои нечистоты вместо канализационной ямы ко мне под забор. Зимой это было ещё не заметно, а вот когда началась жара, запах начал стоять ужасный. Как я уже говорил, человек я неконфликтный, жаловаться никуда не хотел, потому для начала решил поговорить с ними, но, увы, услышал, какое мне дело, что у них в огороде творится. Дорогая газета, подскажите, пожалуйста, куда можно пожаловаться на соседей?
С уважением, Дмитрий
Иванович С.
Ответ редакции
Нелегальный слив сточных жидкостей способен привести к загрязнению окружающей среды. Нечистоты попадут в почву и через подземные источники в водопроводную воду. А это грозит эпидемическими вспышками кишечных инфекций. Иногда жители частных домов игнорируют правила уничтожения отходов. Поэтому, если ваши соседи нарушают нормативы слива канализационных вод, с этим надо бороться.
Нормы ответственности за слив канализационных стоков в канаву или в огород СНиП четко прописывает правила сбора, транспортировки и накопления отходов жизнедеятельности человека. При нарушении нормативов граждан привлекут к ответственности. В соответствии с КОАП РФ налагают штрафы. По ст. 8.2 за незаконный слив канализационных вод:
- физические лица облагаются штрафом до 2000 руб.;
- должностные лица до 30000 руб.;
- для ИП штрафы составляют до 250 тысяч руб.;
Организации платят не только штрафы, но и могут простоять без работы до 90 дней – предприятие попросту остановят, пока руководство не устранит нарушения. Штрафы накладывают за каждое нарушение, то есть не получится один раз оплатить штраф и продолжать сливать канализацию – за каждый незаконный слив придется платить.
Куда обращаться
с жалобой на соседей
Если сосед вывел ливневку или сточную трубу в ваш огород, на границу участка, и сливы попадают к вам, сначала стоит поговорить и объяснить ситуацию. Чаще всего адекватные люди нормально реагируют, и соседи сообща решают проблему. Если спокойного разговора не вышло, принимайте жесткие меры.
Жаловаться надо в Роспотребнадзор, СЭС или другую районную, областную организацию, которая контролирует санитарно-гигиеническое состояние населенных пунктов. Адрес организации есть в открытом доступе в интернете.
Вам необходимо написать заявление, в котором нужно чётко указать суть проблемы. Заявление делать в 2-х экземплярах, один отдать в орган контроля, второй зарегистрируют о приеме и отдадут обратно в руки заявителю. Перед подачей заявления собрать подписи с улицы, от других соседей. Чем больше подписей, тем лучше для заявителя. Специалисты придут быстрее, сделают забор проб, составят акт. Акт пригодится для подачи заявления в суд, если соседи не захотят решить проблему миром.
Дополнительная жалоба в прокуратуру – серьезная мера воздействия. После получения заявления сотрудники прокуратуры обязаны провести расследование и наложить запрет на слив канализационных стоков в зоны общего пользования, на территорию вашего огорода.
Что грозит соседям
в результате
вашей жалобы
В результате проведения проверки сотрудниками контролирующих органов:
- соседей обяжут выплатить штраф за незаконный слив сточных вод;
- наложат предписание на устранение недочетов;
- заставят возместить ущерб.
Последний пункт требует понимания, что ущерб придется доказывать документально. Просто сказать, что погибла рассада из-за слива стоков, не выйдет. Но вот если в результате попадания канализации в грунтовые воды семья заболела, документы о лечении будут кстати. В этом случае виновникам придется выплатить не только компенсацию, но и возместить расходы на лечение. Начиная борьбу с нарушителями нормативных актов, надо заручиться поддержкой юриста. Выиграв дело, заявитель сможет подать иск о возмещении всех расходов. Если суд встанет на сторону истца, виновников заставят оплатить все затраты.
Куда разрешено
сливать отходы
Отходы жизнедеятельности человека можно отводить в водоемы, почву только после тщательной предварительной очистки. Сливать допустимо только стоки, показатели которых не нарушаютхимические нормативы, установленные санитарно-гигиеническими правилами.
Жидкость для слива в грунт, водоем не может иметь вредных для человека и окружающей среды примесей, осадков тяжелых металлов, токсичных отходов. Также внимание уделяют содержанию вредных/полезных бактерий. Можно сливать отходы в септики, выгребные ямы. Эти резервуары регулярно прочищают, откачку производят ассенизаторы. Частным лицам удобно пользоваться разовыми услугами, организациям и ИП практично заключить постоянный договор на обслуживание. Регулярность очистки прописана в договоре, не придется запоминать сроки выполнения работ.
Список объектов, куда разрешено сливать канализационные стоки:
- выгребная яма - простая конструкция, которую нужно регулярно опорожнять.
- биотуалет – по конструкции напоминает сливную яму, но дополняется составами с полезными бактериями. Смеси продают в готовом виде. Бактерии отвечают за переработку вредных соединений и проводят полную очистку. На выходе хозяин получает воду, соответствующую установленным нормативным показателям. Биотуалеты выпускают в различных формах, исполнениях и размерах. Есть кассетные устройства герметичного типа. В емкостях отходы перерабатываются в безопасную субстанцию. Кассеты меняют по мере необходимости, о выработке ресурса кассеты сообщит индикатор.
- туалеты торфяные - резервуар можно сделать самостоятельно. Фекалии и другие продукты жизнедеятельности закрывать слоем торфа. Толщину слоев определяют по объему тары, в среднем каждый слой достигает до 10 см ширины. После заполнения бака все содержимое можно транспортировать в выгребную яму, дополнить травой, можно влить состав с биобактериями для ускорения процесса разложения. В компостной яме органика перепреет и через сезон хозяин получит биологически ценное и совершенно безопасное (недорогое) удобрение для огорода. Единственный недостаток торфяных туалетов – потребность в запасе торфа. Лучше брать низовой торф, он менее кислый. Также нужно присоединить к торфяному туалету дренажный шланг, он будет откачивать избыток жидкости. Жидкость следует собирать в отдельную емкость, нейтрализовать и потом только сливать в канаву или канализацию.
- В продаже есть электрические, химические туалеты. С помощью электрических туалетов отходы сжигают. В итоге остается небольшое количество золы, которую допустимо утилизировать любым удобным способом. Электротуалеты в обязательном порядке оснащают дренажным шлангом. При наличии станции глубокой очистки, осветленные и нейтрализованные воды применяют для хозяйственных нужд. Готовить с такой водой нельзя, зато можно помыть машину, полить огород, наполнить водой бассейн или принять душ. Электрический туалет стоит дорого, но такая система при соблюдении условий эксплуатации работает долго и не требует ремонта, подновления. Химические туалеты работают по принципу переработки бытовых отходов в безопасную массу с помощью реагентов. Использовать конечный субстрат в качестве удобрения нельзя, субстанцию надо откачивать. Преимущество химического туалета перед другими формами в редкой откачке.
СпроситьЧастный сектор.
Смежные огороды.
В соседском огороде растет старая яблоня, которая наклонилась в сторону моего огорода и своим стволом давит на мой забор. Забор начал уже ломаться. Почти все яблоки с этой яблони падают в мой огород. Мне надоело их собирать. Соседка спиливать яблоню отказывается.
Мои действия?
Можете подготовить и направить в суд исковое заявление к соседу об устранении препятствий в пользовании Вашего земельного участка. Но перед иском вручите соседу досудебную претензию.
СпроситьДобрый день. Подобный спор надо разрешать в судебном порядке. Обращайтесь в суд с исковым заявлением в порядке ст. 304 ГК РФ.
СпроситьЗависит от конкретики. Если яблоня растет в более 3 м. от забора то имеет право расти.
Если у вас глухой забор между участками то установка такого забора между участками запрещена.
Все зависит даже от статуса земли и участка.
СпроситьРаспростроняются ли правила СНиП 30-02-97* "Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения" на правила застройки территории участка для ИЖС городском населенном пункте? Или есть другие Правила?
Распространяются т.к. других нет, но имеют рекомендательный характер
для строительства дома на участке ИЖС нужно как минимум получить разрешение администрации. А она его может и не дать.
СпроситьПравила СНиП 30-02-97* "Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения не распространяются на территории участков для ИЖС. Более того указанные выше правила носят рекомендательный, а не обязательный характер.
СпроситьВ соседском огороде растет старая яблоня, которая наклонилась в сторону моего огорода и своим стволом давит на мой забор. Забор начал уже ломаться. Почти все яблоки с этой яблони падают в мой огород. Мне надоело их собирать. Соседка спиливать яблоню отказывается. Яблоня растет сантиметрах в 80 от моего забора.
Мои действия?
Если миром вопрос уладить не получается, тогда напишите и вручите под роспись Вашей соседке претензию об устранения препятствия в пользовании имуществом (Вашим земельным участком) и при отказе обращайтесь с исковым заявлением в суд.
СпроситьСНиП 30-02-97*
6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) — 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;
от других построек — 1 м;
от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;от кустарника — 1 м.
В суд обращайтесь.
СпроситьВ соседском огороде растет старая яблоня, которая наклонилась в сторону моего огорода и своим стволом давит на мой забор. Забор начал уже ломаться.[quote][/quote]Спилите спорный сучок и у вас не будет проблем с соседкой. Удачи.Спросить
Ситуация следующая: у меня участок в собственности (ИЖС). Хочу поставить сплошной забор высотой 2 метра., т.к ужиться с соседями просто нереально. Соседка тычит в лицо СНиП 30-02-97 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ., указывая на разрешенную высоту забора не более 1,5 м и из рабицы. Имеет ли какую нибудь силу данное постановление, ведь у нас не садоводческое объединение, а ИЖС.? И существуют ли какае то нормы и правила для строительства забора между участками под ИЖС и где это прописано? Спасибо!
СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97* ... Я ТАК ПОНИМАЮ ЧТО СНИП ОТМЕНИЛИ. ЧТО ДЕЙСТВУЕТ ВЗАМЕН ЭТОГО СНИП.
Данный документ действует: СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*
СпроситьПрошу сообщить в каких случаях строительные нормы и правила (Свод правил СП 53.13330.2011 «СниП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения») являются действующими при нарушении смежными землепользователями в садоводческих некоммерческих товариществах (снт) вышеуказанных норм, а в каких – носят рекомендательный характер.
СНИПЫ всегда носят обязательный характер.
Они разрабатываются строительными организациями, а потом одобряются российским Госстроем в качестве нормативных документов.
Территориальные нормы строительства одобряются органами исполнительной власти Российской Федерации и являются обязательными для всех участников градостроительной деятельности.
СпроситьСогласно п. 6.2 СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения, нормы проектирования" глухим и высоким может быть забор только с фасадной стороны и со стороны проездов, а по границе с соседними участками допускаются лишь "прозрачные" изгороди из сетки или штакетника высотой не более 1,8 м, чтобы не затенять соседские или собственные посадки. Если же говорить об частном секторе - индивидуальном малоэтажном жилищном строительстве, то здесь ограничений нет. "СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" (принят Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 N 94) высоту заборов не регламентирует... А ДЛЯ КАЗАХСТАНА ЕСТЬ ТАКОЙ ЗАКОН?
Законодательство прямо не регулирует высоту заборов между участками.
Согласно пункту 4 СНиП РК 3.01-02-2001 «Планировка и застройка районов индивидуального жилищного строительства», принятых и введённых в действие приказом Комитета по делам строительства Министерства экономики и торговли Республики Казахстан от 28 февраля 2002 г. № 444, размещение жилого дома, хозяйственно-бытовых построек, их размеры в плане и по высоте определяются застройщиком (или по его заказу другим лицом) с учётом соблюдения нормативных требований и обеспечения необходимых условий инсоляции (количество солнечного света на 1 кв. см земной поверхности в единицу времени. — Прим. ред.) смежных участков.
При размещении жилого дома и хозяйственных построек следует предусматривать отступ от границ смежного усадебного участка не менее 1.5 м, кроме случаев блокировки указанных строений с соответствующими строениями на смежных участках.
В соответствии с пунктом 9.53 СНиП РК 3.01-01-2002 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», принятых и введённых в действие приказом Комитета по делам строительства Министерства экономики и торговли Республики Казахстан от 17 января 2003 г. № 11, размещение и ориентация жилых зданий должны обеспечивать непрерывную продолжительность инсоляции помещений на территории Казахстана не менее 2.5 часа в день на период c 22 марта по 22 сентября.
Если высота забора существенно влияет на уровень освещённости солнечным светом вашего дома, то необходимо заключение органов санитарно-эпидемиологического надзора, которое выявляет, в каком объёме ограничено поступление естественного света, также при этом проверяется инсоляция с назначением при необходимости соответствующей экспертизы.
СпроситьСОСЕДИ ПОСТАВИЛИ ВЫСОКИЙ МЕТАЛЛИЧЕСКИЙ ЗАБОР, ВЫСОТА 2 МЕТРА, МЕСТАМИ ДО 3 МЕТРОВ, БЕЗ НАШЕГО СОГЛАСИЯ...... НА МЕЖЕ МЕЖДУ САДОВОДЧЕСКИМИ УЧАСТКАМИ ЗАТЕМНЯЯ РОСТ РАСТЕНИЙ. Место жительства Казахстан Жамбылская область. Мне необходимо постановление или закон " О Нормах и правилах установки забора в частном секторе" Республики Казахстан.
СпроситьПомимо указанных СНИПов, есть ещё Закон РК от 3 ноябpя 1994 года № 213 "Об индивидуальном жилищном строительстве", однако в указанных нормативных актах нормы и правила установки заборов не регламентированы.
СпроситьСитуация такая: В моем доме входная дверь находиться в двух метрах от соседского огорода, а забор между его огородом и моим домом это натянутая крупная металлическая сетка. Так вот, сосед постоянно удобряет свой огород навозом, просто разбрасывая его по огороду... Дышать нечем... Сколько не просили ответ один:-Мой огород, что хочу то на нем и делаю... . Как приструнить соседа, посоветуйте пожалуйста. С уважением, Олег.
Стаття 103 ЗКУ Зміст добросусідства
1. Власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо).
2. Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов'язані не використовувати земельні ділянки способами, які не дозволяють власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок використовувати їх за цільовим призначенням (неприпустимий вплив).
3. Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов'язані співпрацювати при вчиненні дій, спрямованих на забезпечення прав на землю кожного з них та використання цих ділянок із запровадженням і додержанням прогресивних технологій вирощування сільськогосподарських культур та охорони земель (обмін земельних ділянок, раціональна організація територій, дотримання сівозмін, встановлення, зберігання межових знаків тощо).
Стаття 104. Попередження шкідливого впливу на сусідню земельну ділянку
Власники та землекористувачі земельних ділянок можуть вимагати припинення діяльності на сусідній земельній ділянці, здійснення якої може призвести до шкідливого впливу на здоров'я людей, тварин, на повітря, земельні ділянки та інше.
СпроситьМои соседи по даче установили капитальный курятник на расстоянии 3 м от моего забора, а по нормам:
СНиП 30-02-97 “Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения“: п. 6.7: Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
- от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;
СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства:
- п. 5.3.4. До границы соседнего участка расстояние по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:
- от постройки для содержания скота и птицы - 4 м.
СП 53.13330.2019: СВОД ПРАВИЛ ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИИ ВЕДЕНИЯ ГРАЖДАНАМИ САДОВОДСТВА. ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
(ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ), УТВЕРЖДЕН приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 октября 2019 г. N 618/пр и введен в действие с 15 апреля 2020 г.:
П. 6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть:
- отдельно стоящей хозяйственной постройки [или части садового (жилого) дома] с помещениями для содержания скота и птицы - 4 м.
Вопрос: имеет ли смысл подавать на них в суд, если мой участок еще не оформлен? (их тоже не оформлен). Будет ли суд рассматривать такой иск?
Если границы участков не установлены, то невозможно установить нарушение права. Согласно ст. 131 ГПК РФ в исковом заявлении должны быть указаны в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования.
Спросить