Определенные границы - сосед по СНТ уничтожил мои подсолнухи, ссылаясь на их расположение

В чем? Если о сломе крыши - точно не имеет права всю ломать, только над своей землей часть.

Вам нужно поставить участок на кадастровый учет, провести согласование границ земельного участка. Если соседи отказываются подписывать акт согласования - обращаетесь с заявлением в суд.

У меня участок оформлен стоит на учете . Документы все на руках . Что делать вызывать повторно геодезию ??? и подписывать согласование с соседями

Здравствуйте. Договорится с соседом.

Здравствуйте. Игнорируйте.

Здравствйте.

По СНИПАМ все расстояния устанавливаются

Конечно, есть пусть идет в суд.

Павел, пусть сосед обращается в суд. В суде ссылайтесь на то, что деревья находятся на Вашем участке, никаких претензий на протяжении длительного периода времени сосед не предъявлял.

В соответствии СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» 6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м; кустарника — 1 м.

Есть перспективы, так как само по себе нарушение расстояний, не достаточно для спила...

Здравствуйте. Можно.

Здравствуйте Александр

Можете отступить вглубь вашего земельного участка от межи и возвести забор тем самым вы прав соседа не нарушите . То есть не нарушите его право на использование его земельного участка и имущества.

Права могут быть нарушены в том случае, если его возведением создаются препятствия для нормального использования земельного участка и дома, нарушается качество земельного участка и дома, в связи с чем, невозможно их использование по назначению; создается угроза жизни и здоровью людей.

В соответствии со сводом правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»: п. 5.3.4 до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил, от постройки для содержания скота и птицы - 4 м, от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м., от стволов высокорослых деревьев-4 м, среднерослых - 2 м., от кустарника - 1 м; 5.3.8 на территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.Подробнее ➤

Вы можете отступить на метр у себя и сделать там уже забор, Ваше право.

Таким образом сосед не сможет больше спорить с Вами.

Но если будут претензии, пусть в суд идёт.

- см. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ.

Александр, Доброго дня.

Конечно можете так поступить, законодательство РФ Вы таким образом не нарушите.

________

Отмечу, что в случае судебного спора

Именно Ваш сосед должен привести доказательства нарушения своих прав владения и пользования своим участком, в частности какие у него негативные последствия затенения части участка, либо какие-то иные последствия, полученные Вашими действиями по возведению забора высотой 1,8 м.

_________

Также напомню, что Требования к высоте забора между соседними земельными участками устанавливаются, как правило, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления поселений

Подробнее ➤

Вам до установки забора надо изучить Правила застройки в Вашем районе, согласно статьи 30 ГрК РФ

Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях:

1) создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создания условий для планировки территорий муниципальных образований;

3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

_________

С уважением, Дарья Алексеевна.

Да, конечно можете отступить от межы ровно метр и там возвести нужный вам забор. То, что забор будет глухим и высотой 2,3 метра совсем не означает, что вы будете обязаны снести такой забор.

В вашем случае снос такого забора возможен только на основании судебного решения (ст.13 ГПК РФ), если сосед обратиться в суд, то он согласно статьи 56 ГПК РФ должен доказывать, что существование такого забора нарушает его право собственника.

К примеру, такая высота забора затеняет соседский участок. В результате чего у соседа снизилась урожайность. Но такие вещи доказывать крайне тяжело, поэтому маловероятным видится обращение соседа в суд.

Здравствуйте Александр!

Важно для Вас!

Это Ваш повторный вопрос, видимо Вам так и не дали правильного ответа.

В данном случае вся ситуация на Вашей стороне.

Объясняю.

Поставив забор на гребне межи высотой 1,8 метра он никак не станет высотой 2,3 метра, так как перепад высот на его высоту не влияет и соответствует п.6.2

Раздела 6. Планировка и застройка садовых земельных участков СНиП Свод правил СП 53.13330.2019 "Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)" , утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14 октября 2019 г. N 618/пр)

По периметру садовых земельных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение высотой 1,2 - 1,8 м. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному с правлением товарищества) возможно устройство ограждений других типов или отсутствие ограждения

Ваше ограждение составляет 1, 8 метра, какие тут могут быть к Вам претензии?

Эти же нормы распространяются и на участки ИЖС

А могу ли я отступить метр в глубь своего участка от межи и сделать забор какой бы меня устроил?

Вам этого делать не надо, так как таким образом Вы дарите соседу минимум 15-20 кв.м своего участка при том, что никаких нарушений при возведении забора по длине межи Вы не совершаете.

Имелось ввиду отступив 1 метр от межи в глубь своего земельного участка могу ли я возвести уже глухой забор? Или хоть я и отступлю, но материал из которого будет делаться забор должен быть все равно по регламенту?

Забор должен быть не более двух метров. Забор из профнастила, то есть глухой, ставится только с письменного согласия соседей. Да, есть СнИП которые регламентируют расточнике построек от забора.

Маргарита, в такой ситуации единственный выход - только в суд: истребовать захваченные 2 метра.

Здравствуйте, Владимир! Да, в суд. Т.к. занимает своим имуществом полметра Вашего участка и нарушает открыто Ваши права, Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. В судебном порядке взыщите с него еще и расходы на ведение дела (ст.98-100 ГПК РФ).

Владимир, здравствуйте!

Да, без суда тут не обойтись.

Есть опредлененные правила подачи (ст.131-132 ГПК РФ)

И статья по которой подавать - 304 ГК РФ.

Просто кроме суда каких то органов, которые бы решали такой конфликт - нет.

К сожалению, если договориться не получится, то защитить свои права возможно будет только в суде на основании ст.304 ГК РФ. Предварительно Вы вправе написать жалобу в Росреестр о проверке по факту захвата Вашего земельного участка. Для обращения в суд Вам потребуется ситуационный план-схема, выполненный кадастровым инженером с обозначением участка, неправомерно занятого Вашим соседом. Земельные споры относятся к категории сложных, без юриста не обойтись. Готовьтесь к тому, что возможно судом будет назначена землеустроительная экспертиза в порядке ст.79 ГПК РФ.

Уважаемый Владимир г. С-Петербург!

Если у вас имеется Межевой план выполненный Кадастровым инженером имеющим государственную лицензию то на данном межевом плане должны быть Поворотные точки по которым можно определить границы ЗУ.

Для разрешения спора по границам ЗУ вы также можете обратиться в Суд с исковыми требованиями (ст.ст.131-132 ГПК РФ) в рамках которого вы сможете провести Землеустроительную экспертизу (ст.ст.79-80 ГПК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 24.08.2020 г.

Здравствуйте, Владимир!

Если сосед конфликтный, то я вам не рекомендую самовольно убирать его имущество, иначе он обратиться в суд и еще с вас взыщет средства например за порчу его имущества.

Ст. 7.17 КоАП РФ,

Умышленное уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти действия не повлекли причинение значительного ущерба, -

влечет наложение административного штрафа в размере от трехсот до пятисот рублей.

А если имущество дорогостоящее, то могут и к уголовной ответственности привлечь, ст. 167 УК РФ.

Если сосед добровольно не убирает свои вещи (имущество) с вашей территории земельного участка, то в данном случае будет самым верным - это обращение в суд (ст. 131-132 ГПК РФ).

Если у вас сделано межевание и документально эта часть участка ваша, то суд однозначно будет на вашей стороне, тем самым соседа обяжут убрать имущество с вашего участка.

В таком случае, через суд можно с него взыскать еще и моральный вред (ст. 151 ГК РФ).

Всех благ Вам!

Здравствуйте Владимир

Если на ваше требование сосед отказывается убрать имущество, то вы имеете право пригласить кадастрового инженера в заключении, которого будет отражено о не возможности установить вам забор в связи с нарушением границ соседом своим имуществом.

Согласно п. 2 ст.60 ЗК устранение самовольного занятия земельного участка подлежит устранению если будет доказано, что нарушение границ возникло по вине нарушителя.

Обратитесь в суд с иском о признании действий соседа не законными со ссылкой на самовольное занятия вашего земельного участка и устранением нарушения со ссвлкой на ст.60 ЗК, ст.304 ГК, с восстановлением положения до нарушения.

Здравствуйте Владимир!

Вам следует немедленно обратиться в суд ст.3 ГПК РФ. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Иск следует писать по правилам ст.ст.131-132 ГПК РФ.

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 31.07.2020)

ГПК РФ Статья 131. Форма и содержание искового заявления

1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

2. В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее адрес, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

(в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

КонсультантПлюс: примечание.

Действие п. 3 ч. 2 ст. 131 приостановлено до 01.01.2021 в части предоставления (указания) одного из идентификаторов гражданина-должника в исковых заявлениях, подаваемых занятыми в сфере ЖКХ юрлицами и ИП, указанными в ФЗ от 01.04.2020 N 98-ФЗ.

3) сведения об ответчике: для гражданина - фамилия, имя, отчество (при наличии) и место жительства, а также дата и место рождения, место работы (если они известны) и один из идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, серия и номер водительского удостоверения, серия и номер свидетельства о регистрации транспортного средства), для организации - наименование и адрес, а также, если они известны, идентификационный номер налогоплательщика и основной государственный регистрационный номер. В исковом заявлении гражданина один из идентификаторов гражданина-ответчика указывается, если он известен истцу;

(п. 3 в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом;

(в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

7.1) сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались;

(п. 7.1 введен Федеральным законом от 26.07.2019 N 197-ФЗ)

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.

В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.

(в ред. Федерального закона от 05.04.2009 N 43-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.

Исковое заявление, подаваемое посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", содержащее ходатайство об обеспечении иска, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Есть ещё много тонкостей обращения в суд. Если есть трудности в подготовке иска, можете выбирать себе юриста на сайте для подготовки иска.

Далее,

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ >>>

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Для начала, напишите ему письменную претензию урегулировать спор в досудебном порядке.

Если не поймет. То суд.

Всего доброго решить вам ваш вопрос!

Владимир! Добрый вечер! Спасибо за вопрос и за обращение!

Вы правильно хотите поставить забор, это ваше право, ваша земля.

И правы, что сосед занимает своим имуществом вашу землю не законно.

Есть поправки в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» 221 и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в силу 16 сентября 2019, в соответствии с которыми

кадастровые инженеры получили право запрашивать из ЕГРН необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию.

Специалист определяет координаты границ земельного участка, и, если сведения о границах примыкающих к нему участков не были внесены в ЕГРН, также согласовывает общие границы с соседями в индивидуальном порядке или на общем собрании заинтересованных лиц.

Чтобы организовать подобное мероприятие специалист должен разослать приглашения на него всем участникам.

Этот инженер поможет решить ваш вопрос при соседе и убедиться в своей неправоте.

Так же имея на руках документы вы можете идти дальше.

Возможно до суда дело не дойдет, видно будет по факту.

Подробнее ➤

Здравствуйте Владимир

А вы не торопитесь идти в суд, проверьте сначала местоположение своего забора!

Это для того нужно сделать, чтобы если уже затевать спор с вашим соседом, то имея для этого важные аргументы

Поэтому, сначала пригласите кадастрового инженера, который должен по вашим документам, а именно по межевому плану и по выписке из Росреестра поставить вам границы вашего земельного участка для установки забора

Если окажется, что вы правы и забор должен стоять там, где вы собирались его поставить то ваши действия быть последовательными

Обращайтесь к соседу с претензией демонтировать его постройки на вашем земельном участке

В Случае, если он откажется исполнять ваши требования то Вам уже и придётся обращаться вам в суд с иском об устранении препятствий в пользовании собственным земельным участком

Соответственно ваши исковые требования по ст.304 ГКРФ будут следующего характера

Прошу

1.Суд обязать ответчика демонтировать постройки находящийся на моем земельном участке (адрес)

2. Не чинить препятствий мне в установке на собственном земельном участке (адрес) ограждения.

А вот если ваш земельный участок ещё не межеван, то обязательно пройдите Межевание, иначе трудно будет доказать свою правоту.