Судебные проблемы с застройщиком - что делать, если он задерживает сдачу дома и не выплачивает неустойку?

Застройщик задерживает сдачу дома уже полтора года. Взысканная с него в судебном порядке неустойка за задержку – не выплачивается. В соответствии с п.1 ч.1 ст.9 ФЗ 214 я в одностороннем порядке могу отказаться от исполнения договора, в соответствии с ч.4 ст.9 ФЗ 214 договор считается расторгнутым с момента направления уведомления Застройщику. Я отправил ценным письмом с описью вложения, заявление о расторжении договора долевого участия и возврате уплаченных средств и % за пользование указанными денежными средствами. Ответчик за получением письма на почту не явился. Спустя 15-ть дней я нарочно передаю аналогичную претензию секретарю, о чем она делает отметку на моем экземпляре. В связи с невыполнением в добровольном порядке в течении 20-ти рабочих дней, я подал иск в суд о признании договора расторгнутым и взыскании денежных сумм.

Теперь Застройщик предлагает выплатить неустойку, но договор не расторгать.

Вопрос:

1. В случае моего согласия на предложение застройщика, как это будет «выглядеть», ведь в соответствии с ч.4 ст.9 ФЗ 214 договор уже считается расторгнутым? Или надо при этом написать им Отзыв претензии? Или утвердить мировое в суде о том что договор считать не расторгнутым?

2. В случае моего несогласия с предложением застройщика, и продолжения суда, как суд взыщет % за пользование денежными средствами, с учетом вступившего в законную силу решения суда о взыскании неустойки (пени) за 1 год, т.е. вычтет ли с 3-х (трех) лет с момента полной оплаты мной цены договора до дня расторжения? Либо взыщет % за все три года и + останется неустойка за один год?