Вопросы связанные с отказом от доли в квартире и необходимость регистрации соглашения в банке
А в мировом соглашении, в котором будет прописано, что собственник отказывается от доли квартиры. А я обязуюсь платить.. все это по суду. Это соглашение нужно обязательно в банк нести.. ?
Дарья, добрый день!
Все зависит от того, кто изначальный заемщик у банка. Уточните вопрос, а то могу неверно ответить.
всего доброго,
Спросить
Правила подачи мирового соглашения в районный суд Стороны до суда договорились о мировом соглашении о разделе квартиры в ипотеке.
1. Нужно подать в суд заявление об утверждение мирового соглашение или Мировое соглашение.? Это одно и тоже?
2. Может ли суд отказать в мировом соглашении, если там задействована третья сторона-банк?
Уважаемая Светлана!
1. Если дело не рассматривается судом или не было им рассмотрено (мировое соглашение на стадии исполнения решения суда), то соглашение о разделе имущества, не утверждается таким образом.
2. О правилах раздела совместно нажитого имущества можете почитать в статье 38 Семейного кодекса РФ. Так согласно п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ, общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. Что касается ипотеки, здесь важны несколько аспектов, а именно кто является заемщиком по кредитному договору, является ли супруг созаемщиком и т.д. Имущество супругов как и общие обязательства (долги) должны быть разделены. Банки неохотно идут на то чтобы заемщик оставался один (если в договоре прописаны в качестве заемщиков оба супруга). Как правило в таких случаях один супруг платит за ипотеку, а второй в счет произведенных платежей, выплачивает указанному супругу компенсацию. Таким образом, Вам необходимо прежде чем решать вопрос о разделе имущества между собой, решить вопрос о дальнейших взаимоотношениях с банком, так как при расторжении брака затрагиваются его права.
4. Будут вопросы, задавайте.
На Ваш вопрос отвечал адвокат Спиридонов Михаил Владимирович (г. Новосибирск).
СпроситьМежду тремя взрослыми лицами заключено мировое соглашение, о приватизации двухкомнатной квартиры по 1/3 доли на каждого с последующей продажей квартиры (все трое прописаны в этой квартире). Данное мировое соглашение утверждено судом. Вопрос: может ли один или двое из участников уже после приватизации отказаться от дальнейшей продажы квартиры? Что влечет за собой неисполнение мирового соглашения?
Третьему участнику этого процесса важно чтоб квартира после приватизации была продана и ему была выплачена его доля (этот пункт в мировом соглашении прописан).
Добрый вечер.
Действительно ситуация у Вас сложная. Несиполнение мирового соглашения влечет за собой выдачу исполнительного листа. Чтобы ответить возможно ли исполнение мирового соглашения желательно прочитать определение суда о его утверждении и ознакомиться с ситуацией.
Если будет желание можете подойти ко мне на консультацию.
СпроситьВ 2018 году заключено мировое соглашение утвержденное в суде, по мировому соглашению ответчик обязался выплачивать займ по графику, само мировое заключено до 2020 г.. В мировом соглашении есть пункт: "при несоблюдении условий настоящего Соглашения Заимодавец имеет право в одностороннем порядке расторгнуть настоящее соглашение".
Ответчик графику мирового долг не выплачивает. Запросили выдать исполнительные в суде, а они говорят что мировое заключено до 2020 г., обращайтесь после 2020 г.
Здравствуйте, Анна!
Вы должны подать в суд заявление о нарушении мирового соглашения, указав, как конкретно оно нарушается. При нарушении мирового соглашения суд обязан выдать исполнительный лист. Если судья откажет Вам в выдаче исполнительного листа, его действия можно будет обжаловать.
Спросить
Добрый день, Анна! Если условия мирового соглашения не исполняются в добровольном порядке, то по ходатайству взыскателя судом выдается исполнительный лист, который в последующем направляется в службу судебных приставов.
СпроситьВ суде пришли к мировому соглашению по разделу ипотечной квартиры. Теперь надо идти в банк чтобы получить разрешение на оформление доли собственности в рег палате. Нужно ли для банка соглашение о разделе имущества между супругами. Нужно ли мировое соглашение или достаточно определения суда по мировому соглашению?
В суде стороны заключили мировое соглашение, по которому ответчик обязался продать истцу квартиру. Суд мировое соглашение утвердил, дело было прекращено. Ответчик условия мирового соглашения не выполняет, дважды срывал сделку. Можно ли принудить ответчика продать квартиру по мировому соглашению.
Здравствуйте!
Да, можно. Нужно получить в суде исполнительный лист и обратиться с ним в службу судебных приставов.
СпроситьМировое соглашение заключено 13.05.2008 в мировом суде между одним из двух собственников квартиры и теплосетями. Предмет - согласие оплатить долг за услуги. Второй собственник - несовершеннолетний. Родители как его представители, не были поставлены в известность данного соглашения и категорически с ним не согласны так как услуги были оплачены в срок. Собственник, заключивший мировое соглашение в данной квартире не проживает и не произвел платежи по мировому соглашению.
Для точного ответа необходимо знать все обстоятельства дела, которое было в суде. Мировое соглашение давно вступило в законную силу, скорее всего, оно было утверждено судом с учетом ст. 39 ГПК РФ, которая говорит, что суд не вправе утверждать мировое соглашение, если оно нарушает права и законные интересы других лиц. Поэтому обжаловать его уже не получится. По заключении мирового соглашения и утверждении его судом производство по делу прекращается и по этому спору уже нельзя более обращаться в суд. Поэтому судебного разбирательства по вопросу более не будет. Если сторона не выполнила условия мирового соглашения, то другая сторона вправе обратить его к принудительному исполнению через службу судебных приставов.
СпроситьПо поводу мирового соглашения, заранее спасибо!
Составили мировое соглашение по гражданскому делу, заранее, до судебного заседания. В судебное заседание представим мировое соглашение уже подписанное сторонами. В мировом соглашении прописаны все условия, указаны истец и ответчик и соответственно подписано мировое соглашение истцом и ответчиком. В судебном заседании участвовать будут только представители с обеих сторон. Нужно ли в мировом соглашении указать представителей, как действующих в интересах истца и ответчика и нужны ли подписи представителей сторон? Или достаточно подписи самого истца и ответчика?
Здравствуйте.
В мировом соглашении указываете только истца и ответчика. В мировом соглашении представителей указывать не нужно.
СпроситьПРи разводе моей мамы с отчимом было разделено имущество и долги и все это прописано в мировом соглашении. Получилось так, что в одном кредите по мирову соглашению принадлежащему отчиму, заложена квартира которая по соглашению перешла к маме, а она по дарственной переоформила ее на меня (дочь)... Должник кредита (отчим) не платит кредит, банк хочет забрать у меня квартиру в которой прописан несовершеннолетний ребенок, если ли возможность отсудить квартиру?
На заложенную недвижимость может быть наложено взыскание не зависимо от зарегистрированных и проживающих там несовершеннолетних. А банк давал разрешение на дарение? Если да, то на каких условиях?
СпроситьПри заключении между истцом и ответчиком мирового соглашения? Соглашение будет совершать Снт и физически лицо (которое являлось должником) и они решили совершить мировое соглашение. Истец написал заявление о мировом соглашении и передал его ответчику не заверив у нотариуса нужно ли вообще этот документ заверять и нужно ли присутствие истца на суде?
Не нужно заверять.
Но оно заверяется судьей. И судья может потребовать его присутствие.
Спросить
Здравствуйте!
Суд утверждает мировое соглашение и прекращает производство по делу своим определением. Стороны должны явиться в суд. К нотариусу обращаться не нужно.
Спросить
Здравствуйте.
СМ.
Статья 153.8 ГПК РФ. Заключение мирового соглашения
1. Мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения.
2. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.
3. Мировое соглашение утверждается судом.
Статья 153.9 ГПК РФ. Форма и содержание мирового соглашения
1. Мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.
2. Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.
В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону.
3. Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.
6. Мировое соглашение составляется и подписывается в количестве экземпляров, превышающем на один экземпляр количество лиц, заключивших мировое соглашение. Один из этих экземпляров приобщается судом, утвердившим мировое соглашение, к материалам дела.
Т.о., мировое соглашение, заключённое на стадии судебного разбирательства, подписывается сторонами процесса и утверждается судом. Нотариальное заверение соглашения в этом случае не требуется. Присутствие в суде обязательно, поскольку, если соглашение не заверено нотариусом, судья вправе усомниться в подлинности Вашей подписи.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте! Мы, с бывшей женой, хотим составить соглашение о разделе квартиры. По соглашению квартира остается за мной, а я ей выплачиваю денежную компенсацию, сумма которой будет прописана в соглашении. Скажите как, в этом случае будут передаваться деньги? Наличными у нотариуса, или можно после подписания соглашения, например перевести с моей карты на ее?
Как договоритесь на руки или на счет
это не принципиально.
Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.Спросить
Здравствуйте! Так как Вы заключаете нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества, то в соглашении указывайте порядок выплаты компенсации. Как решите, так и будет.
Спросить
Здравствуйте. Момент передачи денежных средств, вы должны будете оговорить самостоятельно. Если вы будете передавать наличными, то обязательно получите расписку.
Спросить
