Как разрешить спор о продаже квартиры и возвратить деньги
У меня есть такой вопрос скажите пожалуйста. У нас была 2-Х комнатная квартира там была доля мамы и сестры. Мама решила разменять квартиру чтоб все жили отдельно т.е. Мама сестра и я. Квартиру изначально хотела выкупить соседка (Татьяна Ивановна) которая жила в соседней квартире. В ноябре 2012 года Татьяна Ивановна купила мне комнату за 400000 как потом выяснилось. А нам сказала что за 450000 купила. В 2014 году в январе Татьяна Ивановна купила маме квартиру за 1600000 и чтоб купить сестренка комнату у нас не хватало денег и мама взяла кредит в банке на сумму 350000 т.р чтоб отдать Татьяне Ивановне чтоб та добавила эти 350000 и купила сестренке комнату. В итоге я переехала мама переехала. А сестренка в которую должна была переехать комнату не переехала так как в этом общежитие жить было не возможно с детьми там одни наркоманы да пьяницы. В итоге сестренка ушла снимать и мы Татьяне Ивановне сказали верните деньги сестренка сами добавит и купит жилье. Дак она уже 1 или 1.5 не отдает деньги обратно которые ей мама дала и все завтраками кормит вот землю продам отдам вот комнату продам отдам. Подскажите пожалуйста что нам теперь делать и можно ли нам теперь аннулировать сделку продажи 2-Х комнатной квартиры. Дело в том что когда мама передовала деньги Татьяне Ивановне. Мама написала расписку что Татьяна Ивановна маме ничего не должна. Мама думала что Татьяна Ивановна порядочный человек и не обманет она обещала оформить комнату та не оформила и в итоге ни денег ни комнаты. Помогите пожалуйста решить вопрос пожалуйста.
Здравствуйте. Подавайте исковое заявление в суд. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:
Статья 132. ГПК РФ
Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
Спросить
Как правильно разделить жилье в денежном эквиваленте. До 1999 года мы были прописаны в двух комнатах, площадью 33,7 кв.м, это я, мой сын, мама и сестра с дочерью. В декабре этого года маме дают 2-х комнатную квартиру и сестра с дочкой прописываются туда к ней. Мне с сыном остаются эти две комнаты. Далее сестра просит отдать ей комнаты для приобретения 2-х комнатной квартиры. Делаем приватизацию, делаем обмен на квартиру без доплаты (тогда чтобы не платить за разницу по налогу). В квартире я и сын долевая по 1/2.Фактически там живет и сейчас сестра с семьей. Я с сыном все это время жила с мамой. В маминой квартире у сестры, ее дочери и мамы по 1/3 (поделили на всех). Два года назад мама решила, что хочет жить одна и выгнала меня с семьей, мы снимаем квартиру. Сейчас я хочу вернуть свою долю, деньгами. Квартира мамы оценивается в 1600000, две комнаты я оцениваю в 1000000 р.На квартиру сестры я не претендую, хоть и документально она моя с сыном. Как же правило поделить сумму между нами. Сестра делит комнаты на двоих, с 1600000 готова отдать мне 600000 т.р., но ведь при покупке той квартиры она брала сумму с двух комнат, а не как за одну. На остатки, это 900000 или чуть больше хочет покупать матери жилье. Но квартиру за это не купить! Она не считает, что мои 400000 т.остаются у мамы (ну если 2600000 (квартира мамы и комнаты) поделить на всех, то ведь при таком раскладе у меня же там не 600000 т, а больше. Сестра же использовала когда-то эту сумму. Должна ли она добавить тоже маме, чтобы купить ей жилье?
В январе месяце была продана родительская квартира, в которой проживала престарелая мама. Мама уехала жить в другой город к сестре. По устной договоренности/сестра, мама и я/,прежде чем продать родительскую квартиру, мы решили на вырученные от продажи деньги купить маме другое жилье меньшей площадью. Деньги от продажи хранятся у меня. Сегодня сестра и мама/я думаю накрученная сестрой/ требуют отдать им ихнии доли. Сестре я ее долю отдам. Но по поводу материной доли я настаиваю купить ей жилье, дабы под старость маме не остаться на улице. На сестру я не надеюсь. Она проживает в общежитии, жилье муниципальное, не дай бог что случиться-маму выгонят на улицу. Могу ли я самостоятельно на мамину долю купить все-таки маме квартиру? Как и на кого ее оформить?
Чтобы купить квартиру на имя мамы, вам нужна для этого нотариальная доверенность от неё. Постарайтесь объяснить маме все существующие риски.
СпроситьУ нас была приватизированная квартира в небольшом поселке, мама продала ее, я и сестренка отказались от своей доли, чтобы осуществить продажу. На эти деньги мама купила квартиру в Уфе (их было недостаточно, поэтому квартира была куплена в ипотеку на 10 лет). Я замужем, живу отдельно, сестренка живет с мамой. Сейчас сестренка требует (угрожает маме что взорвет квартиру), чтобы мама квартиру переписала на нее, но ведь я тоже, как дочь, имею на нее право? Причем платить сама ипотеку не хочет, возможно ли переписать квартиру, взятую в ипотеку на др. человека? Если да, то сестренка должна будет платить?
И подскажите, пожалуйста, выход из этой ситуации, сестренка не согласна на то, чтобы мама разделила в завещании квартиру пополам, не согласна разменять квартиру на комнаты, хочет, чтобы квартира была ее, а ипотеку платила мама. Мама, кстати, платит страховку, так что в случае ее смерти долг погасится. Я согласна на то, чтобы квартира была ее, если она сама будет платить, мне маму жалко, сестренка постоянно угрожает ей. И если возможно будет переоформить ипотеку на нее, она выгонит маму...
Здравствуйте, Сабрина! Банки в исключительных случаях позволяют разделить или переоформить ипотеку, не думаю, что Ваш случай к ним относится. Квартиру нельзя переоформить пока не погашена ипотека и не снято обременение.
Спросить
Пока на квартире обременение, без согласия банка ни о каких изменениях прав не может быть и речи. А сестра, как бы ни старалась, ин угрожала, ничего сделать не сможет.
СпроситьМоя мама проживала в р.Казахстане, где выехала в Россию к своему сыну. Мама имеет квартиру в р.Казахстане. Сейчас решили продать ее квартиру и купить здесь в России, сама мама согласна на продажу, но возникла проблема. У мамы есть дочь (моя сестра), которая так же проживает в Казахстане, но живет отдельно, которая категорически против о продаже данной квартиры при этом забрав все документы на квартиру. Мама одна является собственником. Как забрать у сестры документы и передать их маме что бы она сама решала? И может ли сестра продать, обменять данную квартиру без ведома мамы? Сестра имеет доверенность от 2011 года на права подписи мамы (срок доверенности не знаю, доверенность была дана для оформления пенсии). Спасибо!
Доверенность не может быть выдана более чем на 3 года, поэтому она уже недействительна.
Поэтому без ведома матери ничего сделать не получится.
А документы просто забирайте.
СпроситьКак вернуть квартиру? Добрый день. У нас сложилась такая ситуация, в семье нас двое я и моя сестра. У нашей мамы была квартира. В 2012 году мама начала тяжело болеть и сестра ее уговорила так скажем обманным путем переписать всю квартиру на сестру. Мама находясь в тяжелом состоянии и не могла думать переписала всю квартиру на сестру, а я осталась без жилья. Мне от завода дали общежитие комнату 13 кв. Метров. Но у мегя еще два сына. Один из них инвалид. И мы втроем прописаны в этих 13 кв. Метров. Мама умерла в 2015 году. И сестра отказывается меня прописывать. У сестры никого нет она одна. Возможно ли как то вернуть или отсудить у нее свою долю в квартире?
Надо во-первых определиться с понятием переписала. Порядок отчуждения квартиры может быть путем оформления договора купли-продажи, договора дарения, договора ренты с пожизненным иждивением. Узнать как ваша тетя получила от мамы квартиру можно взяв выписку в МФЦ в росреестре выписка ЕГРП на квартиру по адресу такому то. Стоит сейчас взять выписку 400 рублей. После этого узнав тип сделки надо обращаться в суд с признанием сделки недействительной по основаниям указанным в гражданском законодательстве. Оснований там несколько. В данном случае надознать вид сделки и фактические обстоятельства.
СпроситьПриватизированная 3-комнатная квартира на трех собственников: Мама 1/4, Брат 1/4, Сестра 1/2. В квартире никто не проживает, мама иногда посещает, и прописаны в ней только мама и брат, мама платит исправно квартплату в 7200 руб., но в последнее время не может платить (проблемы со здоровьем), да и пенсия 7100 (насчитана, т.к. работала ИП, закрыла ИП в этом году). Как помочь маме, незнаю.. Квартира маме досталась, как матери-одиночке со мной (отец ее бросил, когда мне было 1 год). В 2005 году квартиру приватизировали, оформили на 4 доли, а я как старшая дочь отказалась, так как имела уже свою однушку, год назад 1/4 доли отец подарил сестре, сестра заставляла маму продать, что ей нужны были деньги, чтоб взять ипотеку и с мужем купить квартиру. Мама не соглашалась продавать, было много слез и потрачено нервов, и сестра с мужем съехали с квартиры в ноябре 2012 года, купили свою в ипотеку. Как помочь маме? Возможно ли разделить счета на собственников долей, если сестра там не прописана? Возможно ли отсудить доли у сестры? Подскажите, пожалуйста может есть какое то выход из этой жилищной проблемы?
Счета разделить нельзя, а вот разделить коммунальные платежи можно без проблем в судебном порядке.
СпроситьВ 2002 году была приватизирована 3-х комнатная квартира в равных долях на троих человек: 1/3 доли на мою маму, 1/3 доли на мою сестру и 1/3 доли на мою дочь. Сейчас мама и сестра хотят продать эту квартиру и купить 1-комнатную сестре и 1-комнатную моей маме. Моя дочь напишет отказ от своей доли в пользу моей мамы. Купив квартиру для мамы, она хотела бы потом завещать 1/2 моей дочери (ей сейчас 18 лет) и 1/2 доли второй внучке (сейчас ей 7 лет, дочери сестры). Но есть и другой вариант: 3-х комнатную квартиру продать и при сделке купли-продажи одну квартиру оформить на сестру, а квартиру, купленную для мамы, оформить 1/2 долю на мою дочь и 1/2 долю на мою маму. Свою долю мама потом завещает второй внучке (дочери сестры). Подскажите, пожалуйста, какой вариант лучше выбрать?
Тот, при котором у дочери-собственницы остается собственность, а не мифическое - когда-нибудь
Спросить
Отказ от доли недопустим. Это оформляется договором дарения. Лучше второй вариант, т.к. есть гарантия, что ваша дочь точно станет собственником.
СпроситьТакой вопрос, когда то у нас была в городе лесозаводск двух комнатная квартира, потом мы переехали, мама, я брат, и сестра, были маленькими, квартиру мама сдавала, потом эта квартира стала пустовать долгое время, так как у мерла сожительница, мы выросли, и об этой квартире даже и не знали, в 2016 году пришли письма, что на праве собственности, у каждого по 1/4,у сестры у мамы у брата, у меня, висит долг 40 тыс, но мы до этих писем даже и не знали что мы собственники, я взяла выписку, кто на данный момент собственник, оказалась что квартира уже не наша, и была продана два раза, в 2014 году и в 2015 году, на тот момент мы с братом были совершеннолетние, жили отдельно, паспорт всегда был при мне, паспортные данные я никому не давала, сестра тоже, мама молчит по поводу этого, так как ей наплевать! В лесозаводске я не была с 5 лет, сейчас мне 24 года! И меня очень интересует почему нашу квартиру продали без нас! была ли это махинация, и что можно сделать?
Здравствуйте! Ищите адвоката или юриста из Лесозаводска, обратитесь к нему в личные сообщения и договаривайтесь о работе в Ваших интересах. Сделку необходимо оспорить в суде, и сначала восстановить срок обращения.
Спросить
Скорее всего так и получилось.. но все же убедитесь что квартира - не ваша, обратитесь в Росреестр за выпиской из реестра прав, кто на сегодня собственник, может ни кто ничего не продавал.
СпроситьВ квартире 2 собственника - моя мама и родная сестра. Как проще получить в собственность эту квартиру спомощью мат капитала:
1. купить долю у сестры, а мама потом свою долю мне подарит
2.купить долю у мамы, а сестра потом свою долю мне подарит
3. сестра подарит свою долю маме, а я потом у мамы куплю квартиру
4. мама подарит свою долю сестре, а я потом у сестры куплю квартиру.
Выбирайте тот вариант, на который согласятся Ваши родственники. Для закона все равно у кого из родственников и в какой последовательности Вы будете приобретать жилье с участием
материнского капитала.
СпроситьСмотрите, я боюсь остаться без жилья. История такая, начну с самого начала:
Мама с папой переехали в Петрозаводск, у папы была небольшая сумма денег, но на нормальную квартиру денег не хватало. Бабушка (мамина) предложила добавить денег на жилье. В итоги получилось что купили квартиру. Папины 1/4 денег, всё остальное заплатила бабушка и так как она все бумаги собирала и делала, она эту квартиру записала на себя.
Бабушка умерла, квартира по наследству досталась дедушке. Умер дедушка и квартира стала мамина.
Сейчас квартира находится в аварийном состоянии и потихоньку всех расселяют.
Мама выбрала не квартиру, а деньгами. И ещё взяла кредит. Чтобы купить долю в доме.
В этом доме несколько дольщиков и из них одна моя сестра.
Так как один из дольщиков не может продать свою долю без отказов всех (все могут написать отказ кроме одного, его мама сказала найти не могут) и тоесть и продать не могут.
Но в итоги они решили так:
Мама деньги отдаст моей сестре и она как дольщик купит и на маму напишет дарственую.
Но я боюсь что она этого не сделает и я останусь на улице.
Так же она уже заплатила аванс, а остаток средств должна выплатить в начале апреля
Скажите пожалуйста что можно сделать в этой ситуации?
Если Вы не хотите остаться на улице, то потрудитесь найти юриста в Петрозаводске. Не решайте квартирные вопросы на сайте.
Спросить
Здравствуйте,
В этой ситуации оптимально - на консультацию к юристу, здесь, на сайте, либо в реале. И желательно это сделать до того, как Вы окажетесь на улице...
Спросить
