Страх безжилья - История семьи, которая рискует потерять жилье из-за сложной ситуации с дольщиками
Смотрите, я боюсь остаться без жилья. История такая, начну с самого начала:
Мама с папой переехали в Петрозаводск, у папы была небольшая сумма денег, но на нормальную квартиру денег не хватало. Бабушка (мамина) предложила добавить денег на жилье. В итоги получилось что купили квартиру. Папины 1/4 денег, всё остальное заплатила бабушка и так как она все бумаги собирала и делала, она эту квартиру записала на себя.
Бабушка умерла, квартира по наследству досталась дедушке. Умер дедушка и квартира стала мамина.
Сейчас квартира находится в аварийном состоянии и потихоньку всех расселяют.
Мама выбрала не квартиру, а деньгами. И ещё взяла кредит. Чтобы купить долю в доме.
В этом доме несколько дольщиков и из них одна моя сестра.
Так как один из дольщиков не может продать свою долю без отказов всех (все могут написать отказ кроме одного, его мама сказала найти не могут) и тоесть и продать не могут.
Но в итоги они решили так:
Мама деньги отдаст моей сестре и она как дольщик купит и на маму напишет дарственую.
Но я боюсь что она этого не сделает и я останусь на улице.
Так же она уже заплатила аванс, а остаток средств должна выплатить в начале апреля
Скажите пожалуйста что можно сделать в этой ситуации?
Если Вы не хотите остаться на улице, то потрудитесь найти юриста в Петрозаводске. Не решайте квартирные вопросы на сайте.
Спросить
Здравствуйте,
В этой ситуации оптимально - на консультацию к юристу, здесь, на сайте, либо в реале. И желательно это сделать до того, как Вы окажетесь на улице...
Спросить
Я Карина, Мне 12 лет, живу с матерью, бабушкой дедушкой... очень хочу переехать жить к папе, он с мамой в разводе... все хочу маме об этом сказать, но боюсь. Чтоб вы понимали, на меня каждый день могут накричать по пустяку, после чего я частенько плачу, каждый день очень загруженный-школа 6-7 уроков+бассейн занятия по 2 часа каждый день кроме выходных и еще ненужные мне репетиторы, на себя вообще нет времени, и отдохнуть не успеваю... Пожалуйста, подскажите что мне делать?
Уважаемая Карина.
Вы конечно можете если нарушаются Ваши права как ребенка, обратиться в орган опеки и попечительства, но при разводе Ваши родители определили место Вашего жительства с мамой, папа Ваш с этим был согласен, иначе он бы оспаривал вопрос о Вашем проживание с мамой в суде.
Карина, если мама так заботится о Вас, что нанимает ненужных по вашему мнению репетиторов, причем они сейчас очень не дешевые, Вы имеете возможность посещать бассейн и мама следит за Вашим образом жизни, Вам на самом деле повезло с мамой. То что Вы воспринимаете так чувствительно, то что на вас могут, как Вы думаете накричать без причины, это все пройдет, просто Вы взрослеете и у Вас начался переходный возраст, причем осложненный таким жутким стрессом как развод родителей.
Поговорите с мамой, расскажите ей о своих обидах, думаю она все поймет и постарается не кричать на вас. Так же пообщайтесь со школьным психологом, может он то же поможет.
Спросить
Карина, по закону, если Ваши родители договорились между собой, о том, где будет жить ребенок (с папой или с мамой), то ребенок и живет с этим родителем.
Для того, чтобы Вы переехали к папе, надо хотя бы чтобы сам папа этого захотел. Тогда папа может или договориться с мамой или, если это не получится (если мама не согласится) - сам или с помощью юриста обратиться в суд. Вы же можете в суде высказаться по этому поводу, что хотите жить именно с папой. Вас обязательно выслушают.
Однако, если папа не хочет, чтобы Вы с ним жили, то сделать ничего нельзя. Так что попробуйте его попросить.
Однако, Вы должны знать, что скорее всего в школу все равно ходить придется и будут те же 6-7 уроков, только в другой школе.
Относительно же репетиторов и всего другого - сказать не могу, это как Ваши родители решат между собой.
Ваша мама вполне может поставить условие Вашей передачи папе - чтобы папа и у себя нанимал для Вас репетиторов.
Так что если причина Ваших желаний переехать - только в том, чтобы меньше заниматься - то это может Вам и не помочь.
СпроситьПрошу Вас помочь мне разрешить ситуацию.
Моим опекуном была моя бабушка (родители умерли в 1985 г.) до 2002 года.. В 2004 году она умерла. Как оказалось, она завещала в 1994 году свою квартиру (в которой мы с ней вдвоем жили) своей дочери, т.е. моей тете. Мне на тот момент было 14 лет. Я в этой квартире прописан и живу до сих пор и оплачиваю все коммунальные платежи. Так же в этой квартире прописан и мой 4-х летний сын. Вчера тетя мне сообщила что пора бы освобождать её территорию. Может ли и как она нас выселить? Есть ли у меня какая-либо возможность сохранить «свое» жилье? И сможет ли кто взяться за это дело?
Заранее благодарю за ответы!
P.S. Если кто заинтересуется, то есть более развернутый вопрос с подробностями.
Есть небольшие шансы на получение обязательной доли наследства через суд . если вы находились на иждивении бабушки на момент смерти.
Обратитесь лично к адвокатам из Москвы . Найдите их на сайте.
Спросить
Завещание можно оспорить. В 1994 году Вы находились на иждивении бабушки. Другого жилья у Вас нет. Есть неплохие шансы получить свою законную долю. С уважением, Шустов Андрей. info@yurist911.ru тел. 8(495) 506-05-57
Спросить
Уважаемый Павел, г. Москва!
Согласен с коллегами, что у вас как у иждивенца бабушки имеется шанс "зацепиться" за долю в наследстве вашей бабушки.
Согласно ч.1 ст.1149 ГК РФ:
Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители,а также НЕТРУДОСПОСОБНЫЕ ИЖДИВЕНЦЫ наследодателя, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ ДОЛЯ).
Тем самым, исходя из выше изложенного, имеются законные основания вам рекомендовать обратиться в Федеральный районный суд по месту жительства наследодателя с заявлением "О признании вас иждивенцем - наследником наследодателя", со всеми вытекающими из этого правами как наследника.
С последующим обращением уже к нотариусу, ведущему данное наследственное дело.
Для оказания правовой помощи я рекомендую вам обратиться на месте за помощью к квалифицированному юристу, который занимается данной категорией дел.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 09.08.2011г
10:35 моск. вр.
Спросить
Здравствуйте, Павел.
Из Вашего вопроса следует, что на момент смерти бабушки Вы уже не были под её опекой, поэтому если вы работали, то признать Вас иждивенцем будет практически невозможно.
Вы не указали когда была приватизирована квартира и кто в ней был на тот момент зарегистрирован. Воэможно у Вас есть право пожизненного пользования данной квартирой.
Пишите в личку.
Спросить
Добрый день, Павел!
На данный момент вы имеете право пользования квартирой, которого вас никто не вправе лишить, в т.ч. ваша тетя.
Перспективы признания вас наследником лишены смысла, поскольку на момент смерти вашей бабушки вы были совершеннолетним.
Сохраняйте спокойствие и не поддавайтесь на провокации родственницы.
СпроситьНа какой момент вам было 14 лет. ? На момент завещания или на момент смерти бабушки?
Давая свой ответ , я исходила, что на момент смерти бабушкиТакже поняли и некоторые коллеги.
. Выражайтесь четче.
Спросить
Уточните на сайте. Приватизировалась ли квартира бабушкой и были ли вы зарегистрированы на день приватизации? Сколько Вам сейчас лет?
Спросить
Вопрос в том, с какого времени Вы прописаны в квартире, кто и по каким основаниям Вас туда прописывал и были ли Вы прописаны в этой квартире когда (и если) проводилась приватизация. Если Вы были прописаны на момент приватизации то за вами сохраняется пожизненное право пользования данным жилым помещением. Кроме того, если тетя подаст иск в суд о Вашем выселении, Вы можете подать встречный иск о признании за Вами права на обязательную долю в наследстве (если есть основания). Слишком много нюансов, Вам лучше обратиться к юристам.
Спросить. Сколько лет вам было на момент смерти бабушки?
Если уже исполнилось 18 то сделать ничего нельзя. , тк вы не были ее иждивенцем.
Если вам сейчас 31,то тоже ничего сделать нельзя. тк вы пропустили срок для оспаривания приватизации.
Теоретически Вас тетя имеет право выселить через суд.
СпроситьВы могли оспорить приватизацию с включением вас в число собственников до 21 года. Прошло более трех лет, как вы стали совершеннолетним. Попробуйте занимать позицию, что вы имели право на приватизацию. Возможно вам это поможет.
СпроситьПавел, здравствуйте! Если на момент приватизации Вы были зарегистрированы (прописаны) в данной квартире, то выселить Вас у тети вряд ли получится.. Вы сохраняете право бессрочного, пожизненного пользования данной квартирой. Пусть тетя обращается в суд, если у нее есть такое желание.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЕсли приватизация была в момент, когда Вы были прописаны - у Вас пожизненное право на проживание в квартире. Выселить Вас и ребенка не смогут даже в судебном порядке. Еще Вы могли оспорить приватизацию, однако это надо было делать в течении 3 лет после совершеннолетия. В принципе можно попробовать и сейчас, если восстановить срок исковой давности (надо придумать, почему раньше не оспаривали), а заодно оспорить и завещание (если оно было) но это лучше делать с юристом.
Спросить
Здравствуйте, Павел. Если Вы были прописаны в квартире до приватизации, то выселить Вас тетя не сможет, этот вариант у нее не пройдет (судебная практика). О возможности оспорить приватизацию необходимо от Вас больше информации
СпроситьЧастичная приватизация не могла быть. В едином расчетном центре вашего района возьмите единый жилищный документ и из него узнаете: когда была приватизация.
СпроситьДополняю. Ваша неосведомленность по поводу приватизации может сыграть вам на руку и в иске можно об этом указать.
СпроситьВы чего-то всех запутали. Частичной приватизации быть не могло. Вам надо со всей ситуацией и имеющимися документами подойти к юристу. Разъяснить Вам что-то в он-лайн режиме, не видя документов невозможно. К тому же каждые пол-часа появляются новые подробности. Не пожалейте денег - обратитесь к юристу.
СпроситьНе могло быть такого, потому что частичная приватиазция исключается.
Не забивайте себе голову. возьмите имеющиеся документы и идите к юристу. Недостающие документы всегда можно взять дополнительно.
Спросить
оспорить завещание имеет право каждый чьиинтересы затронуты данным завещанием. Если не согласны, идите в суд. И пробуйте обязательно отстаивать свои интересы!
Спросить
Уважаемый Павел перевод доли может осуществляться только по сделке дарения или купли-продажи, а Вам нужно понять какие права вы имели в момент приватизации этой квартиры, т.е. при переходе из социального найма в собственность. если у вас есть информация о том когда точно была приватизация, возьмите выписку из домовой книги на ту квартиру , которая была приватизирована и сравните даты.
СпроситьПавел, теперь уже появились сомнения в том, что на момент приватизации Вы были зарегистрированы в данной квартире, так как в 1996 году неучастие детей в приватизации было уже вряд ли возможно.
Как Вам советуют, лучше взять ЕЖД (в абонентском отделе ГУ ИС района - ранее это бухгалтерия ЕИРЦ) и показать юристу на очной консультации.
НО Вы сейчас пишете, что некая доля дедушки была "переведена" на бабушку в 2000-2002 году. В это время родителей в живых не было, и Вы были зарегистрированы в квартире. Может, квартира ДО того, как Вы в нее вселились была УЖЕ приватизирована, и бабушка унаследовала долю дедушки?? А Вы могли наследовать по праву представления и приняли наследство фактически??
В общем, полагаю, гадать смысла нет. Срочно обратитесь с документами к юристу. Можете попросить кого-то из юристов сходить с Вами в ГУ ИС района, если сами не знаете, какой документ необходимо взять..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьИз Ваших уточнений скорее всего следует, что была приватизация квартиры на дедушку и бабушку, затем бабушка получала в наследство дедушкину 1/2. Опять же, если на момент приватизации Вы были зарегистрированы в квартире - Вас и Вашего ребенка НИКТО НИКОГДА ДАЖЕ в судебном порядке НЕ ВЫСЕЛИТ. Это основное, что Вам надо знать. Остальные нюансы можно понять ТОЛЬКО из документов.
СпроситьУважаемый Павел если вы хотите узнать когда была приватизация, будучи прописанным в этой квартире, то для начала обратитесь в Управление департамента жилищной политики, там хранится информация о сделках с квартирами до 98 года.
СпроситьУ меня вообще есть сомнения в части приватиазции, вохможна квартира была куплена дедушкой и бабущкой в раынх долях. Но это все гажание на нуще и ничего более. Берите документы и идите к юристу.
Вы не можете научить нас инженерному делу заочно, . поэтому и мы не можеи научить вас планам действия заочно.
СпроситьУважаемый Павел, г.Москва!
Согласно ст.36 ГК РФ
ч.2.Опекуны и попечители несовершеннолетних граждан ОБЯЗАНЫ !!! проживать СОВМЕСТНО со своими подопечными.
Раздельное проживание попечителя с подопечным, достигшим 16-ти лет допускается с РАЗРЕШЕНИЯ Органа опеки и попечительства при условии, что это НЕ отразиться НЕблагоприятно на воспитании и защите прав и интересов подопечного.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 20:02 моск. вр.
Спросить
Уважаемый, Павел! Из Вашего вопроса и многочисленных уточнений следует, что квартира была приватизирована как минимум на дедушку и бабушку. Соответственно, после смерти дедушки Вы стали собственником доли в праве на квартиру. Так как фактически приняли наследство. Кроме этого если даже Вас, действительно, каким то образом не включили в приватизацию, то у Вас пожизненное право пользования этой квартирой.
Перспективы у Вас быть выселенным минимальны и есть перспективы получить свидетельство о праве собственности на долю в праве на квартиру.
Обратитесь к адвокату.
СпроситьА кто нибудь спорит , что вы были прописаны у бабушки?
Автоматичекси ничего не подразумевается.
СпроситьМой коллега привел норму права, действующую на сегодня. Вам следует руководствоваться ст. 17 ГК РСФСР, согласно которой место жительства лиц находящихся под опекой признается местом жительства опекуна. Вы должны проживать совместно с бабушкой.
СпроситьПодскажите пожалуйста, где и как я могу узнать, когда была проведена приватизация квартиры? В этом вопросе есть еще одно но - дедушкина часть квартиры была приватизирована точно в то время, когда я уже был прописан в этой квартире. Эта часть квартиры, так сказать, зависла в воздухе после его смерти в 1992. И приватизация, кстати, через суд (занималась тетя), была произведена тогда, когда я уже был прописан в этой квартире. Т.е. часть квартиры (бабушкиной) на момент моей прописки была уже приватизирована, а другая часть (дедушкина) нет.
СпроситьСпасибо Вам всем! Если вы говорите, что не может быть частичной приватизации, то из этого следует что на момент приватизации я был уже прописан. Так как дедушкина доля квартиры была переведена на бабушку (прошу прощения за столь не проф. общение) примерно в 2000 - 2002 году. А я был прописан в этой квартире в 1996 году. Я правильно Вас понимаю, что у меня есть шанс на сохранение своего жилья?
P.S. Еще раз Вам всем спасибо
СпроситьДа я не в той ситуации чтобы жалеть деньги или какие либо ещё средства. Я сам по образованию инженер. И для меня Ваша стезя столь же далека, как и моя для Вас. По этому, я хочу получить хоть какой либо толчок в определенном направлении, касательно таких совсем неприятных для меня, да и для каждого (я думаю) ситуаций. Спасибо.
СпроситьДоброго Вам дня! Я сегодня получил в ЕИРЦ Единый жилищный документ, но там нет ни слова о дате приватизации квартиры. Только в графе на основании указано:
свидетельство о праве на наследство по завещанию № .........
Все же меня интересует, где я могу получить информацию о приватизации. И могу ли я, как не собственник, получить такую информацию?
Я уже занимаюсь поиском хорошего адвоката. Только как я понимаю, мне следует для начала собрать хоть какие-нибудь документы. Спасибо!
СпроситьПри такой ситуации информацию вы сможете получить только по запросам суда. Вам нужно готовить иск о признании бессрочного права пользования квартирой, а затем после получения ответов из регпалаты и департамента уточнять исковые требования с признанием права собственности на долю в квартире.
Спросить
Здравствуйте, Павел!
Вы можете попытаться собрать необходимые документы самостоятельно или поручить их сбор адвокату, заключив с ним соглашение и оплатив его работу. Обращайтесь очно к нескольким адвокатам, узнаете цены на услуги и выберете себе подходящий вариант.
С уважением,
СпроситьПавел, добрый день! Вот и зашла речь о наследстве, как Вам ранее и писали...
Пока Вы соберете документы, время прйдет.. И зачем Вам искать еще кого-то, если Вам сама адвокат Наталья Анатольевна Малиновская отвечает... Это и есть ХОРОШИЙ и всем известный адвокат..
Подготовить пакет документов - это работа адвоката..
Удачи!!
С уважением,
Харченко О.В.
Спроситьрешения Вашего вопроса возможно, по моему мнению, только после просмотра документов, связанных с ситуацией и детального её обсуждения.
СпроситьРебенку 8 лет. Он не хочет жить с мамой, А хочет жить сомною. То есть с папой. Не выгонять же мне его. Да и не собираюсь. Вопрос. Если она вызовит полицию и ребенок так же будет говорить что он останиться с папой. То они обязаны его отдать маме? Что за закон с 10 лет.
С 10 лет ребенок имеет право говорить в суде о своем мнении.
Вы сами подавайте иск в суд в соответствии со ст 131-132 ГПК РФ о определении места жительства Вашего ребенка.
СпроситьМой знакомый совершенно летний остался без жилья. Мать у него умерла и его отец выгнал из дома, привел женщину, а парень сейчас уже 5 лет живет а улице. Куда ему обратиться? Очень жалко. Бабушка по папиной линии тоже его к себе не пускает! Ведать отец запретил. Родственников у него нету больше.
ЗДравствуйте, если он совершеннолетний, то к сожалению сделать уже ничего не получится, претендовать на жилье отца он уже не может. Жаль что он в наследство не вступил в свое время.
СпроситьУ нас на 4 х квартира в собственности, мама и брат в городе не живут, сделали доверенность на меня, и ещё в собственности на отца алкоголика, за квартиру он не платит уже 2 года, я выгнала его с квартиры, он забрал всю мебель и технику к своей новой женщине которая также пьёт. Я хочу продать квартиру и уехать в другой город. Дозвониться до него не могу, он говорит, что ему на все пофигу. Как можно продать квартиру и его выписать?
Без его согласия на продажу Вы не сможете продать. К тому же нужна также от него доверенность или личное участие. Тоже самое со снятием с регистрационного учета.
СпроситьЕсли вы хотите продать квартиру, то нужно будет согласие отвальных собственников. Если выписать отца, то мать и брать должны будут учавствовать в продаже. И если он собственник совместно с вами, то он тоже должен быть согласен на пощажу своей доди.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Гость нашего Правового Ресурса!
Вы можете продать свои доли. В этом случае отцу надо предложить купить ваши доли в письменном виде. Если он откажется или не ответит в течение месяца, то можете заключать договор с любым третьим лицом. Заставить отца участвовать в сделке невозможно, даже через суд, Только договариваться или продавать только свои доли.
Успешного Вам Дня и хорошего настроения!
Спросить
ОТец же собственник доли в квартире.
ТОлько получив от него нотариальную доверенность на продажу.
И никак не вписать его, он же собственник доли.
СпроситьБоюсь, что квартира достанется не мне, папа живой, детей у него 2, от разных браков. Его ребенку от первого брака 35 лет. не сможет ли отобрать квартиру ребенок его 35 летний. Спасибо.
Вы все наследники первой очереди и если не будет завещания, то унаследуете квартиру в долях.
Если будет завещание, то есть шанс получить единолично, если конечно его сын не будет к моменту его смерти нетрудоспособным.
СпроситьЛибо просите папу сделать на Вас завещание, либо подарить Вам ее, либо квартиру будут делить между наследниками - первая очередь родители, дети, супруг. Но чтобы сказать как лучше сделать представленных Вами данных недостаточно.
СпроситьУ меня муж и двое маленьких детей, своего жилья мы не имеем, я с детьми и с братом живу у своей мамы, где мы все прописаны, собственником квартиры является только она. Муж живет у своей матери, т. к. отношения с родителями у нас не складываются. Мы хотели бы приобрести своё жильё,чтобы жить вместе, но на это не хватает средств. Всё дело в том, что кредит нам на дают, либо дают очень маленькую сумму (небольшая зарплата и не выплатили ещё предыдущие кредиты), материнский капитал будет только в декабре, да и сумма тоже не велика, а самое главное, что у меня есть доля в квартире, доставшаяся в наследство. Там проживает моя тётка, у которой вторая доля, она свою четырёхкомнатную квартиру передала дочери, а сама прописалась в этой однокомнатной квартире и не под каким предлогом не собирается оттуда уходить. Я предлагала ей продать квартиру и разделить деньги, но получила отказ, выплатить мне половину суммы она так же отказалась. На свою долю она оформила наследство на старшую дочь. Я пыталась продать долю третьему лицу, но за неё предлагают смешную сумму. Я хотела бы продать эту долю, добавить материнский капитал и купить хотя бы двухкомнатную квартиру.
Людмила, ваша тетя - собственник жилого помещения;
-собственника нельзя заставить продать свою долю, подарить или совершить другую сделку (даже суд не имеет на это право)- здесь можно только добровольно решить вопрос;
- пытайтесь искать другие варианты:
- поселитесь сами на своей доле - думаю тете не очень понравится присутсвие двух маленьких детей ( она же живет сейчас одна и никто ее не беспокоит);
- можно пустить квартирантов (желательно нерусских), хотя здесь будет нарушение - поскольку вы их вселите без согласия другого собственника - но вам всеравно надо как-то "внушить" тете, что у вас такие же права на эту квартиру, как и у нее...;
- придумайте еще что-нибудь;
- конечно, лучше обратиться к профессионалам, но, к сожалению, риэлторы будут действовать только в своих инетресах - им главное "заработать" на вас...
СпроситьЯ сирота нету ни отца ни матери, бабушка взила надо мной опеку. Положена ли мне квартира?
Зависит от обстоятельств. Если после родителей жилье не осталось - тогда поставят в очередь на получение. Смотрите указанный закон, в первую очередь ст. 8.
Федеральный закон "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" от 21.12.1996 N 159-ФЗ.
СпроситьУстановлены правила формирования списка детей-сирот, имеющих право на обеспечение жилым помещением в субъекте РФ
Постановление Правительства РФ от 04.04.2019 N 397
"О формировании списка детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями, исключении детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, из списка в субъекте Российской Федерации по прежнему месту жительства и включении их в список в субъекте Российской Федерации по новому месту жительства"
Спросить
