Вопросы о разделе имущества - когда подавать на раздел квартиры и компенсация жене за совместно погашенную часть ипотеки
Недавно развелись с женой по ее инициативе. Имеем двоих детей. На раздел имущества не подавала и не подает.
В браке куплена двухкомнатная квартира за 6 миллионов рублей. 4 миллиона из которых были получены от продажи моей добрачно нажитой квартиры. 2 миллиона - ипотечный кредит в банке. Я заемщик, жена поручитель. Совместно успели погасили кредит на 0,7 миллиона основного долга. 0,4 миллиона из которых погашены материнским капиталом. После развода кредит продолжаю гасить единолично.
Вопросы:
1. Когда лучше подать на раздел квартиры, до погашения ипотеки или же после погашения ипотеки (ипотеку могу погасить досрочно, не хотелось бы дальше платить проценты).
2. Если до погашения ипотеки, выделения долей по мат. капиталу, какую компенсацию должен выплатить жене за совместно погашенную часть кредита: сумму погашенного основного долга или половину всех сделанных платежей по ипотеке.
Здравствуйте. Половину всех платежей, так как платили из семейного бюджета. Хотя по факту и не так ,но по закону, она может претендовать на половину. Если разделите до погашения-половина кредита тоже отойдет ей.
Спросить
Алексей, необходимо подробнее изучить Ваши обстоятельства.
В первую очередь, все факты, связанные с продажей добрачной квартиры и покупки спорной квартиры (сроки сделок, суммы, движение денег и т.п.)
Во-вторых, обстоятельства, связанные с получением материнского капитала. Выделение средств материнского капитала на погашение ипотечного кредита обычно сопровождается письменными обязательствами супругов передать в будущем квартиру в долевую собственность свою и детей.
Спросить
Вы не указали на чье имя зарегистрировано право собственности. Если на имя бывшей жены, то при наличии письменных доказательств оплаты большей стоимости квартиры за счет средств, вырученных от продажи квартиры, находившейся в Вашей личной собственности, можете обращаться в суд с иском о признании права собственности на квартиру за Вами. Наверняка, жена предъявит встречный иск и будет требовать раздела квартиры. Она имеет право на компенсацию половины выплаченного в браке ипотечного кредита. С мат капиталом вопрос не понятен. Вам лучше обратиться к выбранному адвокату на очную консультацию
СпроситьБывшие супруги по мировому соглашению в суде разделили ипотечную квартиру и ипотеку. Потом бывшая жена погасила одна остаток ипотеки. Б муж от квартиры не отказывается и от ипотеки тоже (по оплате ипотеки в определении суда указана сумма выплаты по ипотеке ежемесячно). после выплаты б женой остатка ипотеки б муж продолжает ей возмещать ипотеку. Но раз ипотека погашена досрочно значит процент переплаты уменьшился. Какую сумму должен возместить б муж б жене с процентами или уже только половину выплаченной суммы ведь после уплаты всей ипотеки б жена проценты уже не пплатит?
У нас трое детей. Двухкомнатная в ипотеке, муж заемщик, я созаемщик. Часть ипотеки погашено материнским капиталом. Где условие-что все члены семьи получают по равной доле после погашения ипотеки.
Муж хочет делить имущество... мне алиментов не платит и не собирается говорит что максмум что он может-это платить ипотеку-10 т.р... квартира 2 млн сейчас, ипотека еще 1 млн... если раздел-то на какую часть имеет право. И вообще-имеет ли он право продавать квартиру если там прописаны все дети?
Спасибо я хочу платить ипотеку пополам и пусть платит алименты, это правильно?
Переход квартиры в совместную собственность после погашения ипотеки - как это повлияет на продажу?
Планирую продавать квартиру. Квартира куплена в ипотеку (оформлена только на меня). Ипотека еще не выплачена. Перед погашением кредита хотим с женой внести средства маткапитала (родился второй ребенок) в счет основного долга по кредиту. Т.к. ипотека оформлена на меня, то в ПФР у жены требуют, чтобы от меня было нотариально заверенное обязательство оформить квартиру в совместную собственность (на нас с женой и всех детей) после выплаты ипотеки. Вопрос такой: какие могут возникнуть сложности при продаже квартиры после погашения ипотеки в случае, если квартира будет в совместной собственности?
Собираюсь разводится. В совместно нажитом имуществе есть ипотечный договор 2010 года на однокомнатную квартиру на сумму 1400 000 руб. На сегодняшний момент долг составляет 150 000 руб. Ипотека оформлена на жену, я - поручитель. 150 000 руб. есть у жены в наличии, но жена гасить ипотеку до развода не хочет. Когда после развода без раздела квартиры супруга погасит ипотеку, она будет вправе потребовать от меня сумму в размере половины денежных средств, уплаченных ею по ипотеке. Я погашать ипотеку ни до, ни после развода не собираюсь.
В браке была оформлена ипотека, заемщик бывший муж, поручитель жена. После развода, заемщик не выплачивает ипотеку, поэтому ипотеку досрочно погасила жена, так как был суд, на взыскание имущество. После того как поручитель полностью погасил долг, куда нужно обращаться и как доказать, что ипотеку погасил именно поручитель? И может ли банк выдать закладную не заемщику, а поручителю?
И какие справки нужно потребовать с банка поручителю?
Я взял ипотеку с женой 50 на 50 (я заёмщик, жена-поручитель), погасил часть кредита материнским капиталом с обеспечением долями двоих детей. Сейчас с женой разводимся-она денег на погашение кредита не даёт. как поступить после развода-поделить имущество и кредит пополам или погасить самому его и отсудить часть квартиры и возможно ли это? как лучше поступить?
В браке была оформлена ипотека, заемщик бывший муж, поручитель жена. После развода, заемщик не выплачивает ипотеку, поэтому ипотеку досрочно погасила жена, так как был суд, на взыскание имущество. После того как поручитель полностью просто долг, куда нужно обращаться и как доказать, что ипотеку погасил именно поручитель? И может ли банк выдать закладную не заемщику, а поручителю?
Квартира куплена в ипотеку, пероначальный взнос был внесен мной в размере 40% от стоимости квартиры, ипотека оформлена в браке, часть основного догла погашена материнским капиталам, но проблема встала в том, что муж (созаемщик) отказывается даже частично платить ипотечный кредит и предлагает оформить отказ от квартиры. Квартира оформлена на меня.
Прошу ответить на вопрос: можно ли на данном этапе (не погашенной ипотеке и наличие в ПФР соглашения о переоформлении долей по квартире после погашения ипотеки) оформить документ, в котором муж дает отказ от квартиры в мою пользу и детей.
Вопрос такой, до брака куплена квартира в ипотеку. После заключения брака она продана чтоб погасить долги по (этой же) ипотеке.
В случае развода супруга может претендовать на средства полученные при продаже квартиры.
Долг по ипотеке и потребительскому кредиту 2000000 р.
Квартира проданна за 2100000 р.
Кредит и ипотека выплаченны, будет ли это считаться совмесным доходом? Если я выплатил с продажи ипотечной квартиры свой кредит и свою ипотеку?
В браке приобрели квартиру по ипотеке. Кредит оформлен на меня. После развода плачу кредит один. Жена подала на раздел имущества и просит 1/2 доли в квартире. При определении долей будет ли учитываться сумма кредита которую я заплатил после развода? (будет ли моя доля больше?) Учитывается сумма основного долга или с учетом процентов по кредиту? Может ли суд обязать банк изменить договор ипотеки (на меня и на жену) и моя жена сможет самостоятельно досрочно погасить часть долга по кредиту пропорционально своей доли в квартире?
