Приостановка сделки купли-продажи доли в квартире из-за уведомления второго собственника - насколько корректна?
Сегодня нам приостановили сделку купли-продажи доли в квартире. Ищу информацию по такому вопросу: в рос реестре сказали что причина в том что мы не уведомили второго хозяина о о сделке. Но собственники высылали на его имя заказное письмо с уведомлением и на сделку было предоставлено письмо с описью. Увдомлением и извещением - о том что собственник не пришел за письмом в течение месяца. Приостановка на основании того что письмо было направлено не нотариусом а вторым собственником лично Почтой России. Насколько корректна приостановка?
Если месяц со дня истечения срока хранения еще не прошел, то приостановка полностью законна.
СпроситьВ моем вопросе указано что второй собственник не пришел за письмом в течение месяца и с почты поступило уведомление что за письмом не обращались в течение всё того же месяца и письмо хранилось на почте положенный срок.
СпроситьДа, Росреестр может так поступить, чтобы избежать ответственности в случае, если сособственник пойдет в суд. Если уведомление в нотариальной форме, то сделку регистрируют.
СпроситьЕлена, срок следует отсчитывать не с момента поступления письма на почту, а с момента истечения срока хранения на почте. Письмо вернулось, ждете месяц, продаете.
СпроситьЗаконодательством не предусмотрено обязательное нотариальное удостоверение возмездных сделок по отчуждению недвижимости ... В соответствии с п. 2 ст. 250 ГК РФ продавец доли обязан заблаговременно уведомить всех остальных участников...
СпроситьВасилий, как раз прошли все возможные сроки: месяц на почте, с марта по июль еще плюс 4 месяца, Интересно то что звоним в единый информационный центр они отвечают что причин приостановки нет, а в самом рос реестре зам.зав. даже говорить не хочет - записались на прием к руководителю.
СпроситьВам обязаны выдать решение о приостановлении регистрации. Без его изучения трудно дальше что-то рекомендовать.
СпроситьЮлия, а где указано что это нужно сделать через нотариуса? или это каприз чиновников рос.реестра?
СпроситьРешение о приостановке выдано: там указано что собственник отправил заказное письмо с уведомлением и получил извещение в установленный срок и что это письмо с описью и уведомлением приложено к договору. При этом пишут: что второй собственник фактически не был извещен о предстоящей продаже. Для возобновления гос регистрации необходимо предоставить отказ либо иные документы... позволяющие проверить исполнение законодательства в части пункта 1 ст.250ГК РФ
СпроситьЯ являюсь собственником 5/6 доли в 3 х комнатной квартире. У второго собственника 1/6 доли. Нотариусом отправлено заказным, с уведомлением письмо. Уведомление о продаже моей доли второму собственнику. Письмо вернулось обратно. Адресат его не получил. Прошёл месяц. Я продаю свою 5/6 доли третьему лицу. Второй собственник сообщает мне, что будет в суде оспаривать сделку продажи, мотивируя тем, что он не получал уведомления и,что я не имел права продавать свою долю, так как моя доля не выделена в натуре. В квартире прописаны: собственник, её несовершенно летний ребёнок, её отец и её брат. Вопрос. Может ли суд признать сделку не действительной если будет подан такой иск от второго собственника?
Я являюсь собственником 1/3 доли в квартире. Отправила через нотариуса заказное письмо с уведомлением второму собственнику с предложением покупки. Пришел ответ с согласием приобрести мою долю, но на выкуп доли денег у него нет. Прошло 2 месяца, никаких предложений о покупке от второго собственника не поступило. Могу ли я продать свою долю третьему лицу? И может ли в дальнейшем второй собственник оспорить совершённую мною сделку о продаже?
С 2002 года имеется в долевой собственности квартира. Собственников в квартире 3. Один из собственников продал свою долю третьему лицу (посторонний человек) 20.09.22 года не уведомив о продаже других сособственников. Так же собственник доли (продавец) скрыл от покупателя (нового собственника данной доли), что на момент продажи данной доли по ней имеется долг за оплату ЖКХ, газа, домофона. О продаже доли другие собственники квартиры узнали только вчера, когда к ним в квартиру пришел "новый сосед". Сейчас собственники хотят подать иск в суд на оспаривание сделки и признании договора купли-продажи недействительным. К кому нужно предъявить иск? К старому собственнику, который продал свою долю и не уведомил их или к новому собственнику, который купил данную долю в квартире. Или же иск нужно подавать на обоих сотрудников (на того, кто продал и того, кто купил долю). Спасибо.
Меня зовут Андрей! Я собственник обще долевой собственности 1/2 доля в квартире. Я отправил второму собственнику уведомление о продаже доли в квартире с предложением преимущественного права приобретения моей доли и бланком отказа от преимущественного приобретения доли в квартире согласно ст.250 ГК РФ с описью вложения в письмо и уведомлением о получении заказного письма. Уведомление получил, естественно письменный отказ от права преимущественного приобретения мне второй собственник квартиры не прислал. По истечению месяца я имею право предложить приобрести мою долю любому другому лицу. Но доля в квартире стоит намного дешевле если продавать ее как доля в квартире. Меня интересует продажа квартиры целиком и разделение между собственниками вырученных средств от продажи в ровных долях 1/2 от суммы.
Вопрос: Какие документы необходимы для подачи искового заявления в суд на второго собственника, что бы обязать его не препятствовать продаже квартиры. У меня на руках свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, план квартиры, уведомление с почты России о получении уведомления о продаже доли в квартире (заказного письма с описью вложения в письмо) 89232747936
Я отправила второму собственнику письмо с уведомлением и описью через почту. Второй собственник по месту жительства не проживает. У меня на руках опись с почты. Если второй собственник специально не хочет забирать письмо. С какого дня отсчитывать, при продаже третьему лицу. Будет ли опись доказательством, что я известила второго собственника?
Имею в собственности 1/2 доли. Хочу продать, неоднократно отправляла уведомление о продаже, с возможностью выкупа 2 собственнику, отправляла почтой 1 классом с обратным уведомлением. Но собственник не получает эти письма. Последнее письмо отправляла 17.09.2019. Могу ли я сейчас продать долю не уведомляя собственника? Сумма не менялась. Есть какой-то срок по продаже с уведомлением? Или мне снова надо отправлять второму собственнику письмо?
Продаю долю в праве. Отправила уведомления собственникам ценным письмом с уведомлением и описью вложения. В описи написано: Уведомление о продаже доли Ф. И.О (собственника, которого уведомляю) за 750000 т.р. Нотариусы говорят, что такая опись не подходит. Что должно быть указано в описи, чтоб она прошла на сделку.
Продаю 1/2 долю земельного участка. Второй собственник не хочет покупать мою долю. Как правильно известить о продаже второго собственника-письмом заказным с уведомлением, лично или сходить к нотариусу, чтобы собственник второй половины лично отказался от покупки моей доли. Если можно письмом-то,что мне нужно от нее получить письмо об отказе с уведомлением или просто в свободной форме мне напишет отказ?
Я отправил Заказное письмо с уведомлением и описью продажи доли в коммунальной квартире. Будит ли оно действительным при продаже. Или нужно было отправлять ценным письмом.
При продаже доли в общей долевой собственности одного собственника другому, третьему было направлено уведомление. Уведомление получено лично третьим собственником, но никаких действий с его стороны не предпринято. И когда осталось 2 дня до сделки третий собственник попадает в больницу и в тот же день умирает. Т.к свидетельства о смерти ещё не было выдано (тело было в морге) нотариус оформил сделку. Свидетельство о смерти выдано 10 го умер 7 го а сделка должна была быть 9-го и нотариус оформил сделку. Правильно ли это?