Справка об остатке капитала для заключения договора - обязательное требование или неосновательный запрос?

398₽ VIP

В Росреестр потребуется только договор купли-продажи, оплата госпошлина и кадастровый паспорт. Покупатели хотят убедиться, что вы не смошенничаете, поскольку средства МК перечисляются после регистрации

см. Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 23.05.2015) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" ст. 9

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 23.05.2015) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" такой справки не предусматривает, договор, и кадастровый паспорт требуется Это хотят просто подстраховаться, т.к. бывают случаи, что деньги не перечисляют или ПФ РФ отказывает

Здравствуйте!

Для гос. регистрации перехода права по сделке в Росреестре такой документ однозначно не требуется.

А продавец и его юрист требуют от Вас предоставить справку об остатке средств по сертификату на материнский капитал по той причине, что хотят проверить риски, связанные с возможной несвоевременной оплатой Вами денежных средств за приобретаемое жилое помещение по договору.

Это их право. Иначе договор между Вами может быть не заключен (ст. 421 Гражданского кодекса РФ).

Предоставьте им данную справку, они убедятся, что Вы не лукавите относительно наличия у Вас права на материнский капитал, и Вы заключите договор.

Требование продавца правомерны,если продаете за материнский капитал,следовательно продавцы вправе убедиться в наличии данных средств,что они действительно существуют и уже не израсходованы.

Статья 454. Договор купли-продажи

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 454 ГК РФ

1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

Такая справка не нужна. И нигде это не прописано.

Может быть прописано только в одном месте - в предварительном договоре, который вы подписали (ст. 421 ГК РФ).

Если и там нет - значит требование не основано ни на чем. Вы у этого адвоката и спросите на каком основании он считает , что документы без нее не примут.

Андрей вы конечно извините , но владелец сертификата мог уже воспользоваться частью средств ( даже по 20 000 мог получить уже 2 раза ) составляется договор в нем должно быть учтено сколько средств имеется на счету матери. Правильно и делают , что не хотят делать , т.к. они надеются на одну сумму по сертификату получить ,а получить реально могут другую . Не надо мудрить , это право продавца получить подтверждение Вашей платежеспособности.

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 23.05.2015) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Мы с продавцом подписали предварительный договор, в котором указано, что не позднее 30 июля обязуемся подписать основной договор. Выплатили задаток 10% стоимости. Справку нет возможности до завтра получить, а их адвокат говорит, что без этой справки в регпалате документы