Спор о нелегальной установке спутниковой тарелки на крыше многоквартирного дома и правомерность действий сторон
У нас на крыше многоквартирного дома в прошлом году жилец нелегально установил спутниковую тарелку, а сейчас у тарелки пропал сигнал и сотрудники компании установщика пытается пробраться на крышу. Управл. Комп. допуск на дом не дает. Сотрудники УК ссылаются на то, что компания установщик действуя на доме не легально, нет подписанных разрешающих документов, что на чердаке дорогостоющие оборудование и кого попало они пускать на чердак не могут. Жилец спутниковой тарелки обещает подать в суд на УК. Поясните насколько правомерны действия той и другой стороны?
Добрый вечер! Так как крыша дома является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, размещение на ней какой-либо аппаратуры возможно только после проведения общего собрания собственников многоквартирного дома.
Спросить
Мы живём в частном многоквартирном доме. Сотрудник компании МТС установил нам спутниковую тарелку на одноэтажное хоз. помещение (насосную станцию). Тем самым заглушил сигнал для соседской спутниковой тарелки. С соседями конфликт. А в МТС ошибку не признают.
Более года назад установил спутниковую тарелку на крышу. Требуется доступ для её обслуживания. Выход на крышу и чердак 9-этажного дома закрыт на замок. Каким образом получить ключи? Управляющая компания отказывает в выдаче ключей.
На чердаке нашего жилого 7-и этажного многоквартирного дома, построенного по индивидуальному проекту в 1957 г, стропильная часть крыши - деревянная, установлено оборудование интернет компаний. Установка проводилась без согласования с собственниками жилых помещений. Работы выполнялись якобы по типовому проекту, согласованному с Управляющей компанией, управлявшей домом на тот момент, (после этого их сменилось уже две). Выбран Совет многоквартирного дома, который решил ограничить допуск посторонних лиц на чердаки, в связи с неоднократным возгоранием, увеличенным напряжением, отсутствием во все доме «0» и из-за того, что ОДС и УК всем интернетчикам раздавали ключи от чердака, что к настоящему моменту привело к тому, что чердачное помещение находится в безобразном состоянии (все опутано проводами неизвестной принадлежности, без маркировки, без коробов, пробиты крыша и вент. Шахты, забиты все межэтажные кабель-каналы).
Жители пытаются получить разрешительную документацию на установленное сторонними организациями оборудование и протянутые провода, не допуская интернетчиков на чердак.
1. Какие документы должны быть у компании-собственника оборудования, разместившего это оборудование на чердаке дома (вышеуказанная ситуация)?
2. Кем эти документы должны быть согласованы (Москомархитектура, пожарники, газовики, Роспотребнадзор, Ростехнадзор и т.д.)?
3. Каков срок действия документов?
4. И что делать, если собственники хотят вынести это оборудование с чердака?
С уважением.
Уважаемая Екатерина !
Эти вопросы регулируются Жилищным кодексом РФ и Гражданским кодексом РФ.
1. Договор аренды нежилого помещения этого многоквартирного дома, который не может быть заключен без решения общего собрания собственников жилых помещений этого дома.
2. Это уже не стль важно...
3. Срок действия договора аренды указывается в договоре аренды.
4. Подать иск в суд, а также потребовать за аренду нежилого помещения с арендодателей определенную сумму. В качестве ответчика можно привлечь также и управляющую компанию, если эти арендаторы пользовались в этом жилом доме арендуемым помещением с его разрешения.
А вообще собственникам жилых помещений даже выгодно, если часть общего имущества этого дома будет сдана в аренду кому-то, но установленным порядком и на основании договора аренды. Полученные за аренду денежки могут использоваться опять жзе по решению общего собрания собственников жилых помещений на общедомовые нужды.
Удачи Вам.
Спросить
У меня с 2005 года на крыше установлена спутниковая тарелка, после ремонта крыши, главная по дому пытается меня заставить снять тарелку. Могу ли я проигнорировать ее навязчивую просьбу и не снимать тарелку?
Законно ли на чердаке жилого дома, старый фонд, строить голубятню? Должны ли быть закрыты двери с лестницы на чердак и с чердака на крышу?
Никаких голубятен строить на чердаках нельзя.
За это уголовная и административная ответственность наступает
СпроситьЯ живу в многоквартирном доме квартира находиться в собственности, у меня за окном установлена тарелка триколор. Работники ЖКХ при работе на крыше (сбивали сосульки) повредили мою тарелку, я обратился в эту компанию написал заявление что бы мне возместили ущерб на что мне письменно ответили на основании постановления Гостроя РФ от 27.09.2003 г № 170 установлен запрет на установку без соответсвующего разрешения спутниковых антенн. Упровляющая компания не несет ответственность за самовольное использование общедомового имущества в личных целях, просим предоставить разрешение на установку спутниковой тарелки. Правомерны ли их действия?
Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" предъявляет такое требование.
Также на основании стст 44-46 ЖК РФ вы были должны получить разрешение собственников помещений вашего МКД на установку спутниковой антенны.
СпроситьЯ хотел установить спутниковую антенну триколор тв на круше дома. Обратился с заявлением в управл. Компанию. На что она дала ответ что дом и крыша в новом доме находится на гарантии. Причем здесь гарантия. Что делать дальше чтобы установить антенну, т.к. в другом месте нет сигнала со спутника.
Пока действует гарантия НИКАКИЕ манипуляции (сверление, крепление, монтаж и пр.) БЕЗ СОГЛАСОВАНИЯ с ЗАСТРОЙЩИКОМ или с непосредственным исполнителем работ по ремонту кровли, давшего гарантию, с крышей проводить нельзя.
СпроситьЯ владелец приватизированной квартиры проживаю на последнем этаже 4-этажного дома. Пять лет назад установил над своей квартирой спутниковую тарелку изменений в консткукцыю крыши не вносил. Вэтом году был проведен ремонт крыши. После того как был закончен капитальный ремонт кровли управляющая компания заставляет меня демонтировать тарелку. (проведению капремонта тарелка не мешала, так как не закрывает дымоходы, вентиляционные шахты и отдушины) Имею ли я права как собственник приватизированного жилья оставить за собой право не снимать спутниковую тарелку над своей квартирой (над привативированной собственность) И какими правами я обладаю являясь собственником.
Крыша совместная собственность всех собственников квартир, по этому необходимо согласие всех владельцев квартиры. С Чесноков
Спросить
Здравствуйте, Андрей!
Требования управляющей компании справедливы и законны. Только не пойму : если ремонт завершен и антенна не мешала этому зачем заставляют демонтировать? Попробуйте проигнорировать их требования.
Виктор Николаевич.
СпроситьУ меня на крыше 9-и этажного дома уже 6 лет стоит антенна спутникового телевидения. Сбился сигнал, выход на крышу закрыт. В коммунальной компании сказали, что ключи дают только для демонтажа тарелки. Либо пускай стоит, но сигнала нет, либо убирать. Что делать? Они говорят, что есть закон, не разрешающий ставить антенны на крышах. Но ведь наша антенна давно установлена. Что нам делать?
Каким документом регламентировано, что ключи можно выдавать только для демонтажа? Собственники жилья имеют право решить, кто и в каком порядке будет пользоваться общим имуществом дома, в т. ч. ключами. замками и выходом на кровлю.
Спросить
Согласно каким документам мы имеем или не имеем права ставить на КРЫШЕ многоквартирного дома спутниковые тарелки, УК говорит, что тарелки ставить нельзя ни в каком виде (даже на крыши, где они в теории не портят внешний вид фасадов и т.д.), а спутники в космос запускают, всякие "Триколоры" "МТС" по ТВ рекламируют. Как и с кем решать вопрос об установке спутниковой тарелки на крыше многоквартирного дома?
Добрый день! Обратитесь письменно в УК по данному вопросу, пусть они ответят письменно с правовым обоснованием запрета на установку. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
Спросить
