Имеется участок 740 кв. м на котором расположено два жилых дома на четверых владельцев - один одноэтажный дом на два владельца, в котором проживаю я - площадью 88,7 кв.м. и двухэтажный дом на двух владельцев - 154,7 кв.м жилой площади, на участке присутствуют постройки, гаражи и сараи за каждым владельцем. Между домами общий въезд. Участок находится в долевой собственности, земля не оформлена. У соседа со второго этажа сливная яма находится близко к моему дому, на достаточном отдалении от собственного. По этой причине он решил возвести забор - якобы который будет защищать ее от наезда автомобилей - забор сделал на продолжении нашего дома и гаража - причем промежуток между домом и забором сделал очень маленьким - что создает трудности при проезде мной в собственный гараж, и причин делать забор не было - все все понимали и ездили аккуратно - не трогая его сливную яму - но есть такие конфликтные люди с дурацким характером - которые так и хотят напакостить соседям, они со всеми здесь разругались. Я был даже не против если б этот забор начинался хотя бы от ямы до гаража - так он решил что он имеет право решать какой оставлять мне проезд, и не важно что это начало создавать мне неудобства. Так вот имеет ли он право ставить забор где ему вздумается, без моего мнения. Имею ли я право потребовать убрать его столбы с проволокой - так как земля в долевой собственности - и поэтому двор общий - и если он хочет защитить яму от возможного разрушения - пусть огородит только яму и не городит заборы возле моего дома. Надеюсь понятно немного разъяснил. Помогите советом.

Добрый день! Вам необходимо обращаться в суд, производить выдел доли и т.п. Установка забора при наличии разногласий между собственниками в праве общей долевой собственности не возможна. Оформляйте земельный участок в собственность, сейчас поправки вступают в силу в ЗК РФ, приятного мало...., а то будете выкупать-это раз, а во-вторых не сможете оформить хозпостройки в собственность по дачной амнистии.

Конфликт из-за строительства забора между владельцами двух домов на общем участке

Правила строительства и проблемы, связанные с пристройкой гаража к частному дому на маленьком земельном участке

Имеется земельный участок (документы на собственность должны быть оформлены дней через 10 (заключительная стадия)). Частный одноэтажный дом 1957 года постройки на этом участке с документами о собственности. Одна стена дома расположена ровно по красной линии фасадом в улицу (в документах всё это отражено). Вопрос: решил к дому пристроить гараж (под одну крышу) при этом одна стена будет общей между гаражом и домом, а ворота гаража расположить как продолжение стены дома по красной линии (как бы удлинить дом по красной линии). Понимаю что по идее нужно отступить от красной линии 5 м, но участок уж очень маленький (4 сотки) пятно застройки не позволяет поставить всё как должно. Кроме того в мечтах было над гаражом поставить второй этаж типа мансарды который бы включал себя и площадь гаража и площадь дома. Подскажите какие могут возникнуть проблемы и как сделать всё по уму и закону?

Читать ответы (1)

Права собственности на квартиру, гараж и долю участка - что нужно знать перед покупкой

Мы хотим купить квартиру в частном доме и граж. Частный дом разделен на две квартиры, на участке два гаража. На квартиру имеется зеленка, план БТИ. Участок на котором расположен дом и гаражи находится в общедолевой собственности двух собственников. Гаражи поделены решением суда. Со слов собственника гараж указан как хозяйственная постройка, при этом документов на него он не показывал. В базе росреестра указаны только квартиры, дом и участок. Достаточно ли договора на приобретение квартиры, чтобы стать собственниками квартиры, гаража и доли участка?

Читать ответы (1)

Что делать, если соседи жалуются на расположение сливной ямы на участке?

Мы с семьёй купили частный дом со всеми удобствами, то есть газ свет, вода и сливная яма. Прожили один год в доме и застройщик который продал нам дом построил ещё один дом по соседству с нами. Вышло так что сливная наша яма которая была в углу нашего участка теперь мешает соседям которые преобрели соседский дом, хотя перед покупкой домовладения будущим покупателям было предьявленно место расположения сливной ямы и они были в курсе что яма распологается возле забора, теперь соседи забрасывают жалобами администрацию что яма им мешает и требуют её передвинуть. А в нашем случае яму передвинуть на трёх сотках земли больше некуда, что нам делать?

Читать ответы (5)

Строительство дома и противопожарное расстояние - как правильно выдержать расстояние от забора до гаража?

Участок находится в СНТ. Сосед построил одноэтажный дом из бруса в 8 метрах от нашего забора. Я планирую строить деревянный дом с пристроенным кирпичным гаражом во всю длину дома на общем фундаменте. Между домом и гаражом одна общая деревянная стена. Гараж будет находиться со стороны дома соседа. По ширине строение будет 15 м (6 гараж, 9 дом). Сколько мне нужно выдержать расстояние от забора до гаража? Как это противопожарное расстояние между деревянными домами 15 м. считается? Надеюсь на вашу помощь в этом вопросе.

Читать ответы (4)

Спор о нарушении отступов - анулируется ли согласие на строительство гаража под одной крышей с домом?

Вопрос: У нас не соблюдены были отступы от забора при строительстве гаража, гараж под одной крышой с домом. Все из кирпича. Строили в 90-е, забора не было. Одно поле. Сейчас там ИЖС и законы отступов. С предыдущим соседом через суд получили согласие, что он не возражает на близкое строение гаража с домом, все под одной крышой. В БТИ нам тем самым одобрили узаканивание права собственности на дом на земельном участке и мы ввели его в эксплуатацию. Сейчас новый хозяин дома, сосед грозится подать в суд. Купил год назад этот дом, но претензии предъявил сейчас, что не давал согласие на близкое строение к его дому нашего дома. К его забору часть гаража из кирпича прилегает. Гараж и дом под одной крышой. Расстояние от его забора до нашего гаража 2 метра. Вопрос: анулируется ли решение суда, выданное при предыдущем хозяине дома, что постройка близко нашего гаража к их забору не против никто и согласие они нам дают. При каждом новом хозяине дома мы каждый раз теперь что ли должны в суд идти. Согласие с предыдущим хозяином было через суд урегулировано в 2015 г. Новые хозяева купили дом в 2020 г. Кстати, у них баня и гараж построены к нашему забору вдоль забора вообще без отступа. Может мы встречное тогда предъявить им?

Читать ответы (4)

Будут ли трудности в последствии при переоформлении дома и земли?

У нас имеется свой дом в г. Магнитогорске (дом на 4 ре квартиры). Жилье приватизировано, вокруг дома имеется участок земли в долевой собственности всех жильцов (собственников квартир дома). Наша квартира крайняя. Могу ли я пристроить гараж к дому (фундамент естественно будет отдельный) одна сторона гаражу будет стеной дома. Гараж планирую ставить по краю участка земли (стена гаража будет на границе участка), выходящего к тротуару на дорогу т.е. на улицу Индустриальную. Нужно ли получать разрешение на строительство гаража? Что для этого надо и куда обращаться? Нужно ли согласовывать проект гаража, Где? Что нужно будет делать по окончании строительства? Будут ли трудности в последствии при переоформлении дома и земли? Нужно ли регистрировать гараж? И следовательно потом платить на него налоги?

Читать ответы (1)

Сосед построил сливную яму, вызывающую повреждения моего кирпичного дома - возможно ли ее перемещение?

У меня сосед сделал сливную яму. Живем мы в частном доме. Но между домами у нас не большое расстояние, примерно метров 6. Яма находится в 3 метрах от моего дома. И у меня пошла лопина от фундамента и по дому. Дом кирпичный. Могут ли его заставить перенести сливную яму?

Читать ответы (1)

Кто имеет право перекрыть проезд к общей выгребной яме на своей земле?

Мы купили дом на 2-х хозяев и их тут в ряд 6 домов (колхозные). Сливались все в одну выгребную яму (общая). Почти все сделали собственные выгреб. Ямы (около своих домов). Кроме одного дома. Мы сделали межевания участка и оказалась яма на нашей земле. Мы хотим перегородить наш участок забором. И проезда не будек к яме. А,те кто пользуются этой ямой говорят:"вы не перекроете не имеете право".Имеем ли мы перекрыть проезд к яме, т.к проезд по нашей земле.

Читать ответы (1)

Перевод использованных участков земли в частную собственность - возможно ли по общему согласию

Три домовладельца (двухквартирный и одноквартирный дома) расположены на одном участке земли площадью 20 соток. Земля оформлена как общедолевая собственность. Весь участок разделен по соглашению на 3 части, на каждом участке каждый домовладелец имеет свои хозяйственные постройки сараи, гаражи, навесы, садовые и огородные насаждения. В общем пользовании фактически находится только проезд между домами и разделенными участками площадью 210 кв.м. Возможно ли по общему согласию перевести используемые участки земли (кроме проезда) из общедолевой в частную собственность? Спасибо.

Читать ответы (1)

Необходимость смены крыши на гараже и сарае - проблемы с новым соседом

У родителей, живущих в частном доме, появилась необходимость сменить крышу на гаражеи примыкающем сарае. Постройка 1997 г, прежний сосед ставил гараж вплотную к нашему гаражу, т.е. расстояния между гаражами не было. Крыша была немного с уклоном в сторону соседского участка, с др.стороны-дом. Новый сосед снес гараж и требует, чтоб не было уклона крыши на его участок, т.к. снег с нашего гаража и сарая падает на его участок. По новым правилам мы не должны делать уклон крыши в его сторону или отступить 1 м от границы участка, если хотим обновить постройки стен сарая и гаража? Просьба звонить после 8.00 утра.

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59