Неправомерное перекрытие проезда и входа на территорию из-за задолженности по аренде - есть ли основания для этого?

30.07.2015, 12:41

• г. Москва

Образовалась задолженность по аренде производственного помещения. Арендодатель грозиться перекрыть проезд и вход на территорию. В договоре это не прописано.

Правомерны ли его действия?

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Адвокат

Нянькин А.А. 4.9

30.07.2015, 12:40,

г. Москва

Арендодатель вправе прекратить доступ на предприятие только с случаях, если это прямо предусмотрено договором. В остальных случаях, он вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора досрочно в связи с невнесением арендной платы два и более платежей подряд

Спросить

Юрист

Юнкин Е.В. 4.7

30.07.2015, 12:53,

г. Москва

Хоть это прямо и не прописано в ГК, но часто практикуется ограничение права пользования или удержание имущества арендатора до погашения задолженности.

В соответствии со ст. 359 ГК РФ кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с ней издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено. Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования, хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и связанных с ней других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.

Спросить

Юрист

Молоканов А Г 4.2

30.07.2015, 13:07,

г. Москва

Арендодатель вправе предпринять любые законные действия для защиты нарушенного своего права. Как правило, так и поступают. Суды это долго и не всегда эффективно.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59