Молодая семья в растерянности - как вернуть залог после отказа от покупки квартиры?
Нужна помощь! Мы молодая семья, ребенку 1 годик. Решили купить квартиру, нашли подходящий вариант в новострое, квартиру показывала агент. Мы ей оставили залог 20 000 рублей, написали расписку. После мы попросили у нее документы что б ознакомиться, но как в руки нам попали они мы ужаснулись... У них только разрешение на землю и строительство котеджа, а они выстроили многоэтажный жилой дом. Мы сразу сказали агенту что у них не в порядке документы и отказались от покупки квартиры, но она долго нас еще уговаривала, говорила что они добьются разрешения, а если нет, то всеми жильцами будем писать письмо Путину. Мы были шокированы! И попросили ее вернуть нам наш залог, на что она дала согласие. С того момента прошло уже 1,5 мес, а она нас кормит завтраками или вообще не берет трубку. Мы вчера обратились к адвокату, он посмотрев документы сказал что она вообще не имела права брать с нам залог т.к. у них нет полного пакета документов и разрешений. Он звонил агенту, на что она отвечает что ей все равно, она не боится ни судов ни разберательств... Уже говорит что деньги отдавать она не собирается и что дело мы проиграем... На адвоката у нас нет деней, очень больших растрат стоит! Подскажите что нам делать и куда обратиться? И возможно ли в данной ситуации вернуть наши деньги? У нас на руках договор о залоге и документы на квартиру.
Можете попробовать обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве со стороны агента...состав вполне выресовывается
Спросить
Мы хотели снять квартиру. Нашли через агента. Понравилась. Дали залог 10 000 руб. по расписке. При оформлении оказалось, что квартира в суде, собственник далеко.. В общем, юридически оформить аренду не получилось. Хотя агент говорил, что проблем не будет.. Сейчас не можем вернуть деньги. Сначала агент кормил завтраками, сейчас трубку не берет. Что можно сделать?
Мы соседи пятиквартирного дома барачного типа дали одной из собственников квартиры письменное разрешение на строительство пристройки к её квартире. (она её построила без каких либо разрешений вышестоящих органов.) из её строительства начало вести стены наших квартир. Пристройку она ещё не узаконила. Как нам быть, ведь разрешения мы дали, но мы не предполагали что начнут рушатся наши квартиры?
Здравствуйте, Анна!
Отзывайте разрешение. Пишите, что не согласны! Нужно подавать в суд иск о сносе самовольной постройки. И разрешение не вы должны были давать, а Администрация. Видимо ваша соседка нарушила нормы СНиП.
Ведь главное в реконструкции-чтобы она не угрожала правилам безопасности, не нарушала несущие конструкции!
СпроситьДобрый вечер. Прошу помощи в сложившейся ситуации. Бывшая жена моего брата продаёт квартиру в которой проживает их совместный ребёнок. Квартира была куплена его бывшей женой до брака. Брак из расторгнут года 4 назад может больше. Сейчас она продаёт квартиру и с добавлением мат. капитала преобретает другую, все это делается через агента по недвижимости. Моего брата вызывали в органы опеки для встречи с агентом, чтобы мой брат подписал разрешение на то что он не против того чтоб продавалась квартира и на покупку новой. Теперь агент и бывшая жена моего брата говорят что мой брат должен приехать к нотариусу для подписания документов о продаже и покупки Ее квартиры. По словам агента нотариус не даёт довести сделку до конца без разрешения отца несовершеннолетнего ребёнка прописанного в это квартире.
Добрый день! И в чем собственно вопрос? Да, нотариус может потребовать нотариального заверения доровора, что бы не ущемить права несовершеннолетнего.
Спросить
Вопрос в том, что нужно ли разрешение и согласие моего брата на продажу квартиры купленную до брака его бывшей женой и на покупку ей же новой квартиры.
СпроситьНет, не нужно, т.к. квартира, купленная до брака не является общей собственностью. Это имущество полностью принадлежит бывшей супруге.
СпроситьОтказать в разрешении или наложить штраф за строительство без разрешения?
Здравствуйте. Имеется в собственности земля ИЖС. Подали документы на разрешение на строительство, но не дождавшись разрешения построили уже двухэтажный дом. Что могут сделать власти? Отказать в разрешении или наложить штраф за строительство без разрешения? Ведь сейчас действует закон об Упрощенной регистрации права собственности.
У меня очень сложная ситуация и я прошу Вас о помощи. Живу в Вологде, снимаем с подружкой квартиру, решили съехать на другую. Для это мы обратились в агенство по недвижимости. Их услуги стоят 2000 рублей. Мы составили с ними договор, они нам объяснили, что работают до полного заселения, нам необходимо было переехать до четверга, а обратились мы во вторник, они нам пообещали со словами Ну конечно же заселим. Агент, с которым мы заключили договор, на сказала, что в каждый день она нам будет отправлять в смс сообщении по 5 вариантов квартир, больше нельзя и мы сами звоним владельцам квартир и договариваемся о встречи. И так, в этот день нам было написано 4 варианта квартир, мы позвонили на первый вариант, никто не брал трубку (кстати трубку не брали целый день), на второй вариант, нам сказали что квартиру будут сдавать только через недели две-три, на третий вариант вообще сказали что не сдают, хотели но передумали.. четвертый вариант уже сдали. На след. День мы решили отказаться от их услуг, т.к движений в деле не было, мы позвонили агенту рассказали все как есть, естественно он нам не поверил и сказал а почему же мы не позвонили им и не сказали что не один вариант не подошел.. предложили прийти и написать претензию, ну мы так и сделали, написали претензию, копию договора агент забрал и сказал в течении 22 дней она будет рассмотрена и нам сразу перезвонят.. спустя 25 дней нам так и не позвонили и мы решили сами позвонить и все узнать. Мы дозвонились до них, все сказали, после чего они начали сбрасывать трубки, выкл. Телефоны, не отвечать на звонки.. когда мы все таки опять дозвонились до них они сказали что не могут найти документы на наши фамилии.. мы спросили их адрес, они нам сказали и мы решили приехать к ним и поговорить у них в офисе а не по телефону. Когда мы приехали и позвонили им сказав что мы подъехали скажите номер офиса мы зайдем, они ни в какую не сказали нам как их найти, сказали только что претензия была рассмотрена и нам отказали, а деньги не возвращают. После этого мы потребовали вернуть нам копию договора, они стали отключаться не договаривая с нами.. после этого как мы попросили договор они больше не берут трубку.. что нам делать.. деньги заплачены. И не малые, разговаривают не подобающе, что же нам делать, помогите пожалуйста.
Непонятно, зачем Вы договор отдали. Также не указываете, есть ли квитанция об оплате. В судебном порядке не взыскать деньги при отсутствии доказательств. Советовала бы начать с заявления в полицию о мошенничестве, далее уже действовать по обстоятельствам.
Спросить
Продаю дом, доставшийся по наследству, в другом регионе. Работает агент по доверенности (без права получения денежных средств) . Покупатель уже дал агенту залог и агент положил его на свой счет до окончания подготовки документов. Агент уведомил меня об этом уже после получения залога. Вопрос: нормально ли это, что залог будет лежать на счету агента или он должен перевести его на мой счет (продавца)?
Нормально или ненормально - это зависит от того, как вы договорились с Агентом. Если у вас заключён договор, то вы должны исходить прежде всего из условий вашего договора.
СпроситьМы сняли комнату через агентство, договор подписали и внесли оплату, но агент который показывал нам квартиру взял 60%комиссии, а агента с нашей стороны не было на просмотре! На вопрос, что же нам сказать нашему агенту на счет оплаты, агент комнаты сказал, что он думал, что без агента, но раз так оплатите ему оставшиеся 40% и все! Нужно ли нам доплачивать нашему агенту?
Здравствуйте. Все условия оплаты должны быть у Вас в договоре с агентом прописаны
СпроситьВопрос такой:
Я решил снять квартиру и обратился к агенту по недвижимости (его мне посоветовал друг). Но агент очень долго меня водил за нос страшными вариантами квартир, причем сам на них не выезжал - а просто звонил и говорил адрес. Через несколько недель мучений мы прибыли на очередной адрес (опять одни) и решили заключить договор, но через некоторое время (квартиру должны были доделать). Сроки доделки постоянно сдвигались. Причем со стороны хозяйки так же был агент. Информация через нашего агента к нам доходила неверная. В день сделки наш агент вообще не ответила на телефонный звонок и смс, а хозяйка сказала что сроки опять ложные. Следующие два дня агент с нами на связь не выходила вовсе.. и вариантов нам не предлагала. Мы ей написали письмо в котором выразили желание отказаться от такого рода услуг - потому что из за нее все наши планы сбиваются. Теперь вопрос - если мы все таки заключим договор с хозяйкой должны ли мы платить этому агенту если она потребует? (Никаких договоров с ней мы не заключали) Т.е. мы заплатим 50 % только агенту хозяйки?
Это Ваше ПРАВО, а не обязанность !
Лучше снять жильё без посредников, а договор аренды жилья Вам составит любой юрист за "копейки". Снимать жилье лучше конечно по письменному договору, но не все сосбтвенники жилья идут на это по известным причинам.
Удачи Вам.
Спросить
Алексей, ОБЯЗАТЕЛЬНО заключите договор иначе можете оказаться на улице в самый неудобный момент.
Удачи!
СпроситьОбратились по объявлению о сдаче квартиры, оказалось риелтор. В объявлении было написано, что сдается с 10 числа (11 можно заезжать) - 3 числа заплатили риелтору залог, как она попросила, договор не заключали, но она написала расписку, что берет в залог 10000 рублей в счет оплаты риэлторских услуг. Но 11 числа нам было отказано в заселении, поскольку прежние жители смогут съехать только 15, ночевать нам было не где, приехали из далека (поэтому и оставили залог, чтобы быть уверенными) и мы нашли другую квартиру, а от этой отказались 11 числа сразу. Но теперь риелтор не хочет возвращать нам залог (готова вернуть только 5000 рублей), ссылаясь на то, что отдала часть денег (5000 рублей) хозяину квартиры, и из-за нас типа она потеряла клиентов. Какое право она имела отдавать наши деньги до исполнения своих услуг? Да ещё как оказалось ИП оформлено на торговлю продуктами, о риэлторских услугах даже не упоминается (узнали из ЕГРЮЛ). С даты заключения расписки и момента, когда квартиру должны были предоставить, прошло уже больше месяца. От нас она теперь скрывается, трубку не берет. Что делать?
Здравствуйте! Ситуация похожа на мошенничество. Подайте заявление в полицию согласно ст.159 УК РФ "Мошенничество".
СпроситьИмеется в собственности земля ИЖС. Подали документы на разрешение на строительство, но не дождавшись разрешения построили уже двухэтажный дом. Что могут сделать власти? Отказать в разрешении или наложить штраф за строительство без разрешения? Ведь сейчас действует закон об Упрощенной регистрации права собственности.
Здравствуйте! в данном случае согласно ст.222 ГК РФ вам нужно будет узаконивать данную стройку.
Спросить
Вам нужно будет узаконивать самовольное строение в судебном порядке. Если разрешение все таки выдадут, то ничем не грозит
Спросить
Вам необходимо либо подавать декларацию о вводе объекта в эксплуатацию, либо признавать право собственности на жилой дом в судебном порядке. Так называемая "Дачная амнистия" в Крыму пока не работает
Спросить
В данном случае имеют право наложить штраф. Также, если дом не соответствует установленным строительным нормам,имеют браво обратится в суд о сносе строения. Необходимо получать разрешение либо обращаться в суд о признании права собстаенности.
Спросить
