Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Риски покупки квартиры после сноса - что нужно знать и на что обратить внимание?

31.07.2015, 10:57
• г. Москва

Продавец более 3 лет назад получил квартиру взамен подлежащей сносу, по договору мены с городом.

Собственность старой квартиры была единоличная.

Старый дом снесен.

Какие есть риски, связанные с покупкой этой квартиры, связанные с этой историей про мену, на что обратить внимние?

Надо ли проверять историю квартиры в снесенном доме, запрашивать зарегистрированных по тому адресу?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Вам нужно проверить чистоту сделки: если 3 года срок давности истек, смело заключайте. Да, нужно проверять, есть ли граждане, которые могут оспорить сделку между администрацией и продавцом (в рамках 10 лет).

Спросить

Если есть возможность то нужно увидеть документы по предыдущей квартире атом числе расширенную выписку

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Олег Николаевич
11.03.2003, 09:32

Какие требования нужно выставить в договоре купли-продажи, чтобы избежать признания сделки недействительной?

Продавец квартиры получил ее по "Договору мены" в новом доме взамен старой в уже снесенном доме. Регистрацию в новом доме не сделал, в паспорте регистрация еще в старом доме. На этом основании утверждает, что квартира юридически свободна. Детей нет. Чем грозит покупателю приобретение такой квартиры? Какие требования нужно выставить в договоре купли-продажи, чтобы избежать признания сделки недействительной? Спасибо. Олег.
Читать ответы (1)
Татьяна
28.02.2016, 16:46

Методы проверки регистрации и прав собственности в снесенном доме

Покупаю квартиру в Москве. Дому 2 года. Основание прав собственности - договор мены с городом. Дом попал под снос и дали эту квартиру. Каким образом можно проверить кто был зарегистрирован в снесенном доме? И не нарушены ли чьи либо права?
Читать ответы (3)
Наталья
10.12.2013, 12:58

Как получить выписку из домовой книги и проверить права собственности при покупке квартиры в новом доме?

Хочу купить квартиру в новом доме, продавец является собственником по договору мены с городом взамен снесенного жилья. Каким образом получить выписку из домовой книги по снесенному жилью, чтобы удостовериться в отсутствии возможных выписанных собственников? Что еще надо проверить по такой квартире?
Читать ответы (1)
Ольга
14.02.2016, 14:48

Влияет ли получение новой квартиры в браке на статус совместно нажитого имущества при разводе?

Ситуация такая. У меня в собственности до брака была квартира в доме под снос. Уже после замужества получила новую квартиру (без доплат), старый дом снесен. Свидетельство о собственности только на меня. Будет ли считаться эта квартира совместно нажитым имуществом при разводе, так как получена в браке?
Читать ответы (2)
Людмила
04.11.2013, 14:33

Как получить новую квартиру после сноса старого аварийного дома, если я прописана, но только дети прописаны в новой квартире?

Хотелось бы задать такой вопрос: проживая в квартире, я была вынуждена купить новую квартиру, так как дом, в котором находилась старая квартира был в аварийном состоянии и проживать в нем дальше не было возможности. Через несколько лет старый дом снесли. И новые квартиры получили лишь те жители которые доживали в аварийном доме до его сноса. Имею ли я право на получение новой квартиры? Я до сих пор прописана в снесенном доме, а в новой квартире прописаны только дети.
Читать ответы (1)
Катя
28.03.2004, 11:15

В настоящее время я имею в собственности квартиру в доме, снос которого планируется в 2004 году.

В настоящее время я имею в собственности квартиру в доме, снос которого планируется в 2004 году. Новые квартиры, по моей информации, оформляются по договору мены. Если я буду продавать новую квартиру, полученную мною после сноса дома, какой срок владения квартирой будет считаться для целей налогообложения: начиная с даты договора мены квартиры в доме под снос на квартиру в новом доме либо с даты оформления в собственность квартиры в старом доме, который к тому времени будет снесен.
Читать ответы (2)
Мария
05.03.2014, 18:21

Возможность получения новой квартиры взамен снесенной при наличии собственности в другом доме - анализ перспектив.

Квартира в собственности в доме под снос, проживаю в другой квартире, являющейся тоже собственностью. Могу ли я рассчитывать на получение квартиры, взамен снесенной.
Читать ответы (1)
Анатолий
09.06.2017, 23:11

Время задать вопрос - Как вступить в права собственности на квартиру в снесенном доме для заключения договора мены?

Прежде, чем задать вопрос, опишу свою ситуацию. В 2009 пропала без вести моя тётя, сестра матери. Я, согласно завещанию, являюсь единственным наследником её квартиры, в которой она проживала одна. В 2012 дом, где находилась эта квартира, был снесён. Администрация посёлка предоставила мне квартиру в новом доме, заключив договор найма жилого помещения. (В данный момент я прописан в этой квартире.) В 2015 тётя была признана судом умершей. Сегодня Администрация посёлка согласна заключить со мной договор мены: квартира в снесённом доме меняется на квартиру в новом. А теперь вопрос. Могу ли я вступить в права собственности на квартиру в снесённом доме, чтобы заключить данный договор мены? Если да, какие документы надо предоставить? (Нотариус, открывшая наследственное дело, говорит, что не понимает, как это можно сделать, ведь квартиры физически не существует).
Читать ответы (9)
Дмитрий
15.12.2014, 02:48

Обеспечивает ли администрация компенсацию при расселении после мены квартир?

Купил однокомнатную квартру 41 кв. м, через год дом попал под расселение. Администрация выделила двухкомнатную 54 кв. м, подписал договор мены. А через несколько месяцев наш старый дом был снесен. Подскажите пожалуйста, должна ли администрация выплатить компенсацию? В старой квартире нас все устраивало. А потом были проблемы с переселением, ремонтом новой квартиры. Ведь это была их инициатива нас расселить. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Сергей
18.10.2017, 14:11

Можно ли продолжать жить в новом жилье, не снимаясь с регистрации по старому адресу?

Получил жилье взамен ветхого из ветхого не выписался и живу в новой квартире уже полтора года, по ряду причин и дальше не хочу выписываться со старой квартиры, дом уже снесен много лет назад. Год назад брал справку и там указано что я зарегистрирован по старому адресу, чем мне грозит не выписка со старого адреса?
Читать ответы (4)