Можно ли продлить действие долгосрочного договора аренды и внести изменения в сроки посредством дополнительного соглашения?

Дополнительное соглашение по аренде - нужно ли предоставлять план помещений в документе?

Заключен договор аренды, спустя 1 год оформили доп соглашение о возврате части площадей. Вопрос: при оформлении дополнительного соглашения к договору аренды нужно прикладывать план помещений, которые остались в аренде или достаточно перечислить эти помещения в доп соглашении? Спасибо!

Читать ответы (1)

Вопросы предоставления долгосрочной аренды помещения ИП в следующем году - проведение торгов или их отсутствие?

01.07.2016 у ИП заканчивается договор аренды неж. помещения, заключенный в 2013 г. (договор от 27.06.2013, также в договоре указано, что срок действия договора устанавливается с 01.07.2013 по 01.07.2016) с КУМИ (торгов по договору не проводилось). ИП арендует данное помещения начиная с 2003 г. (договора до 2013 г. заключались на 11 и менее мес). Изначально в 2003 г. помещение передавалось в аренду по итогам конкурса, потом конкурсов не проводилось. Вопрос: как будет предоставляться в долгосрочную аренду помещение в следующем году с проведением торгов или без них?

Читать ответы (1)

Возможность включения изменений в соглашение о замене арендатора и его регистрация

Надо заменить арендатора в договоре нежилого помещения, тройственным соглашением - арендодатель, старый арендатор и новый арендатор. Соглашение должно быть зарегистрировано, т.к. договор регистрировался, долгосрочный. Можно ли в это соглашение включить одновременно пункты изменений к договору аренды? В частности увеличить площадь арендуемых помещений и изменить арендную плату? Ранее было отдано 2 помещения из 3-х в аренду, а сейчас хотелось бы все три помещения отдать новому арендатору. Не откажут в регистрации соглашения из-за таких изменений? Спасибо. С уважением,

Читать ответы (1)

Правила аренды помещений - регистрация договора или дополнительного соглашения после 1 года?

Наша фирма сдаёт в аренду помещения. Договор аренды оформляем на 6-9 месяцев. По окончании срока аренды оформляем доп. соглашение к договору ещё на 6-9 месяцев. Надо ли регистрировать договор по истечении 1 года с дня его заключения или доп. соглашение?

Читать ответы (4)

Продление договора аренды земли до 2005 года через дополнительное соглашение - обоснование и вопрос регистрации

Ее до окончания договора дополнительным соглашение продлен до 2005 года. Договор аренды земли заключен в 2003 году. Далее до окончания договора дополнительным соглашение продлен до 2005 года. Общий срок 2 года. Затем в 2010 году дополнительное соглашение на неопределенный срок. Нужно ли регистрировать.. нужны обоснования, т.к в регистрации отказывают.

Читать ответы (2)

Продление срока действия договора аренды нежилого помещения - новый договор или доп. соглашение, необходимые документы

Договор аренды нежилого помещения зарегистрирован в Регистрационной палате. Срок действия договора до 31.12.2014 года. Необходимо продлить срок действия данного договора. Какой документ нужно регистрировать: новый договор или доп. соглашение? Какие документы необходимо приложить?

Читать ответы (1)

Включение ссылки на договор безвозмездного пользования при заключении договора аренды нежилого помещения

При заключении договора аренды нежилого помещения насколько правомерно в предмете договора сделать ссылку, что на часть помещений, сдаваемых в аренду, действует договор безвозмездного пользования. Будет ли в данном случае договор безвозмездного пользования неотъемлемой частью договора аренды и будет ли на него распространяться срок, объявленный в договоре аренды? С уважением. Елена.

Читать ответы (1)

Необходимость регистрации дополнительного соглашения по аренде земли после истечения основного срока договора

Договор аренды земли заключен в 2003 году. Далее до окончания договора дополнительным соглашение продлен до 2005 года. Общий срок 2 года. Затем в 2010 году дополнительное соглашение на неопределенный срок. Нужно ли регистрировать.

Читать ответы (1)

Заключение дополнительного соглашения по аренде помещения и возможность зачета обеспечительного платежа

Истек 11 месячный договор аренды нежилого помещения. Однако фактически данное помещение остается в аренде, но вводится в аренду доп. соглашением к другому (второму, заключенному ранее) договору аренды. Арендодатель предлагает заключить соглаш. О расторжении первого договора с связи с истечением срока действия с актом о возврате помещения, и вернуть им обеспеч. Платеж. И заключить доп. соглашение (ко второму договору) с новым актом прием-передачи и снова вносить обеспеч. Платеж. Нельзя ли в соглашении о расторжении прописать возможность зачета обеспечит. Платежа (по договору есть такой пункт, но он касается случаев пролонгации) по будущему доп. соглашению к ранее заключенному договору (второму)? И также не заключать нового акта прием-передачи помещения? Спасибо!

Читать ответы (1)

Как изменение собственника нежилого помещения влияет на договор аренды - вопросы и ответы.

У нежилого помещения поменялся собственник (физлицо) по договору купли-продажи помещения. Обременение помещения: договор аренды на 10 лет. Вопросы: 1) Можно ли внести в регистрационную запись по аренде изменения в части замены стороны договора аренды ЕДИНОЛИЧНО? Тогда какие документы и размер пошлины? 2) Если нужно всё же ДВУХСТОРОННЕЕ соглашение с арендатором, то что это Доп. соглашение или что-то типа «изменения в договор аренды №...»? Как лучше такое соглашение назвать соотнеся с размером госпошлины за его регистрацию? 3) Может ли новый собственник подписывать такое Доп. соглашение с арендатором, если по существующему договору аренды он не является ни одной из сторон этого договора (т.к. его подписывал еще старый собственник)? Росреестр в регистрации не откажет в связи с этим? 4) Что, если арендатор вообще ОТКАЖЕТСЯ подписывать такое Доп. соглашение? Невозможно внести изменения в ЕГРН о смене арендодателя?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59