Спор о разделе собственности между соседом и автором статьи - кто будет ответчиком и кому придется платить компенсацию?
На земельном участке два отдельно стоящих дома. По сложившемуся порядку пользования удостоверенному нотариально в 1970 году, я владею домом литер А площадью 60 кв. м. доля в праве 100/300 от общего домовладения (дом 1930 г. постройки), домом литер В площадью 40 кв.м. доля в праве 100/300 (дом 1969 г. постройки) сосед, другие 100/300 долей от общего домовладения принадлежат его умершему 30 лет назад отцу. Сосед право собственности на свои доли не регистрирует, в наследство на доли отца не вступил, так как нотариус ему отказывает из за самовольных построек в его доме литер В. Мои доли зарегистрированы. Доли в праве общей собственности распределялись в 1970 году при оформлении только что построенного дома литер В исходя из инвентаризационной стоимости обоих домов. Сейчас хочу выделить свою долю, а именно дом литер А в натуре и прекратить долевую собственность. Кто в моем случае будет ответчиком и должен ли я платить компенсацию соседу, если соседи 45 лет за техническим состоянием своего дома не следили, улучшений не делали и кадастровая, и инвентаризационная стоимость дома литер В меньше, чем дома литер А? Может ли сосед подать встречный иск о признании за ним права собственности на самовольные пристройки в доме литер В находящемся в его пользовании и кто будет оплачивать судебные расходы?
Вы вправе разделить в натуре. Ответчиком будет сосед, если он наследник по факту или у нотариуса. Если есть иные наследники, то и они. Встречный иск возможен, так как при разделе в натуре учитывается вся площадь, а него дополнительный постройки. Тогда привлекается и администрация в дело
Спросить
Ответчиком будет сособственник.
Основания для выплаты компенсации будут, если в Вашу собственность будет передано имущество в объеме, превышающим долю.
Сосед может подать встречный иск.
Судебные расходы несет Вы в виде гос пошлины и экспертиз по своем у иску. Сосед - по своему.
Спросить
На участке расположено домовладение из 3 домов в общей собственности. Сосед выделил свою долю. Суд рассчитал компенсацию за несоразмерность долей. Ответьте, пожалуйста, как должна расчитываться компенсация? Исходя из суммарной инвернтарной стоимости всего домовладения из 3 домов, или из инвентарной стоимости 1 выделенного дома? Спасибо.
Есть часть дома в общей долевой собственности полученная по наследству. Общая площадь дома со временем увеличилась (соседи увеличили свою часть-сделаны пристройки указанные в плане) в завещании стоит доля 3/16 дома.
Есть еще 3 соседа один из которых (только вступил в наследство) хочет выделить свою долю как будут распределяться другие доли при разделении помещений.?
У меня и соседа имелись в ОДС домовладение из 2 домов и земельный участок по 1/2 доли. Мой дом по площади больше соседского. Сосед выделил свою долю. Суд определил, что я должен выплатить соседу компенсацию за несоразмерность долей в домовладении. По смыслу такого решения, как я, не юрист, понимаю, суд перераспределил доли в домовладении: мою долю увеличил, а долю соседа уменьшил. Пожалуйста, ответьте; должен ли был суд в каком случае уменьшить долю соседа и в земельном участке в соответствии с ч.4 ст. 35 ЗК РФ? Спасибо.
Стоят 2 соседних участка, у одного участка собственник один у другого второй. По общей границе посредине стоит дом, и они совместно владеют этим домом 1/2 долевой собственностью. На первый участке стоит 30 кВ м, на втором 60 кВ м. У каждого отдельный вход со своего участка, и до дома справа и слева участки огорожены забором. Первый сосед предложил второму соседу снести свою часть дома 30 кв м и взял со второго соседа нотариальное согласие о том что второй сосед не против сноса 30 кВ м, и получил такое же согласие от первого. Доли в доме никто не выделял. В свидетельстве на дом написано вид собственности доля в праве 1/2, объект жилой дом, общая площадь 50 кВ м. В свидетельстве на землю м у первого и второго соседа написано собственность. Первый сосед снёс свои 30 кв м, и поодаль построил новый дом. Второй сосед хочет получить отказ на преимущественное право покупки дома и земли. Что делать? Может ли второй сосед претендовать на новый дом либо его часть, который полностью за свой счёт построил первый сосед, если может то на кааком основании? Если мы незаконно снесли нашу часть дома но с согласия второго соседа, какая за это предусмотрена ответственность? Какие законные права у обоих соседей? Спасибо.
Могу-ли я принадлежащую мне на праве собственности 1/2 жилого дома выделить в натуре и:
1. признать это индивидуальным жилым домом?
2.оформить в собственность 1/2 земельного участка?
Другая 1/2 часть дома принадлежит соседу. Я и сосед самостоятельно, каждый, со стороны своего входа сделали пристройки.
Если возможно, какие для этого шаги? Обязательно-ли согласие соседа?
Дом 1971 г. постройки, имеется технический паспорт со схемой расположения помещений. Изначально построен на две семьи, с одинаковой площадью и расположением комнат. Квартиры разделены одной общей стеной. Два отдельных входа, отдельные вводы электроснабжения, отдельная канализация, отдельно огорожены и разгорожены между собой земельные участки. Земельный приусадебный участок в стадии оформления в собственность по 1/2 доли.
У меня с соседом общий участок с общим домом на этом участке. Право собственности на долю в доме и долю земельного участка у соседа оформлена. У меня оформлен только дом. Могу ли я продать соседу свою часть дома без оформления земли? Не возникнут у него проблемы при оформлении земли?
Мне принадлежит 3/5 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок. Умершей соседке принадлежало 2/5 доли жилого дома, право на долю земельного участка она не оформляла. Дом фактически состоял из изолированных частей, имел два отдельных входа и два огороженных участка. То есть порядок пользования и домом и землей между мной и бывшей соседкой был определен. В 2009 году я снес свою "часть" дома и самовольно построил отдельно стоящий жилой дом на своей "части" земельного участка. Сейчас хочу выделить свою долю участка в натуре и узаконить жилой дом. Наследники свои права в порядке наследования на долю жилого дома не оформляют (наследственное дело не заводилось), соответственно права на оставшиеся 2/5 доли земли не за кем не закреплены. Каков досудебный порядок урегулирования спора и кто будет ответчиком по моему иску о выделе доли в натуре?
Я прописан (зарегистрирован) в доле дома с 2006 года, но фактически там не проживаю. Дом состоит из 2 долей, большей и меньшей - я прописан в меньшей. Большая доля принадлежит соседу по договору купли-продажи, с оформлением права собственности. Каким образом мне можно признать право собственности на свою долю, чтобы продать её соседу?
