Меня зовут Юлия У меня такой вопрос Мне и еще одной девушки дали договор аренды на земельный участок на один и тот же адрес. Я получив документы зарегистрировала их в регистрационной палате и собираюсь получить разрешение на строительство. На участке большая куча мусора. Наняв людей я вывожу этот мусор и тут появляется якобы еще один арендатор. Это девушка. Мы с ней сверили документы, у нее такой же договор с таким же кадастровым номером, но выданный в апреле. Регистрацию права она еще не оформляла. Так чей тогда этот участок? Мой? или её? Спасибо за ответ.

Ваш. Так как договор аренды подлежащий гос. регистрации считается заключенным с момента государственной регистрации. С людьми, которых Вы наняли для уборки мусора заключите договор подряда, деньги работникам передавайте по расписке. Обратитесь в суд с требованием к муниципалитету о возмещении Ваших расходов на уборку земельного участка (заодно обеспечите себе доказательства, в случае если второй арендатор подаст в суд)

Конфликт с арендой земельного участка - кто владеет им

Возникли споры с соседями о праве собственности на земельный участок, присвоенный новый кадастровый номер

По социальной программе оформила в аренду земельный участок под ИЖС на 3 года. В процессе оформления возникли проблемы - в регистрационной палате отказали в оформлении, т.к.у участка с таким кадастровым номером уже есть собственник, оформивший участок в собственность на основании выписки из похозяйственной книги. Обратилась в Палату земельных отношений повторно. Они решили ситуацию таким образом - присвоили моему участку новый номер, а прежний кадастровый номер был присвоен пустому участку. Мотивировали тем, что собственник у них не появлялся, участком не интересовался и приобрел его видимо незаконно (хотя разбираться в этом явно не собирались). Мой договор аренды оформили повторно с новым кадастровым номером, был составлен межевой план. Право аренды зарегистрировали. Я начала строительство дома. Недавно соседи сообщили, что на участке появляются люди, заявляющие, что купили участок. В регистр. Палате проверили документы, сказали, что беспокоиться не о чем. А в Палате зем. отношений на карте обнаружился мой участок все с тем же первым кадастровым номером и с прежним собственником. Что делать в этом случае?

Читать ответы (1)

Может ли субарендатор осуществлять строительство на земельном участке в соответствии с разрешением, выданным арендатору?

Согласно части 21.5. Статьи 51 градостроительного кодекса Физическое или юридическое лицо, которое приобрело права на земельный участок, вправе осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на таком земельном участке в соответствии с разрешением на строительство, выданным прежнему правообладателю земельного участка. Вопрос: арендатор земельного участка, имеющий разрешение на строительство на этом участке, заключил договор субаренды участка. Возникает ли у субарендатора право на строительство на данном участке в соответствии с выданным арендатору разрешением?

Читать ответы (1)

Возможно ли оформить земельный участок в собственность, если он находится в аренде и не имеет построек?

Есть земельный участок в аренде. Документы на участок: договор аренды, кадастровый план, межевой план, разрешение на строительство, поставлен на учет в регистрационной палате. Построек на участке нет. Могу ли я оформить этот участок в собственность? Другой земли не имею.

Читать ответы (5)

Как в этой ситуации можно получить другой кадастровый номер, чтобы зарегистрировать свое право?

Суть проблемы - есть два земельных участка (расстояние между ними 2 км), они имеют один и тот же адрес: деревня... участок №1, им присвоены два одинаковых кадастровых номера (ошибочно). Один собственник успел зарегистрировать свое право, а второму (это мой сын) отказали, так как участок по такому адресу и с таким номером уже зарегистрирован. У сына есть свидетельство на право собственности, выданное нотариусом с ошибочным кадастровым номером (он наследник по закону). Как в этой ситуации можно получить другой кадастровый номер, чтобы зарегистрировать свое право? Кадастровая палата может присвоить номер только собственнику участка, а он умер. Спасибо, Татьяна.

Читать ответы (1)

Необходимая консультация по регистрации права собственности на незавершенное строительство и продлению договора

Нужна Ваша консультация по следующей ситуации. Участок 1000 кв. м в аренде под ИЖС. Построен дом, готовность 75-80% (идет отделка). За месяц до окончания срока аренды (аренда была на 3 года) обратился в муниципалитет за продлением Договора аренды. Велели предоставить документ о праве собственности на незавершённое строительство. Сделал запрос в кадастровую палату для получения кадастрового паспорта (для регистрационной палаты). Пришел ответ, что на моем адресе зарегистрирован жилой дом, указаны ФИО собственника (разумеется, не я). Обратился в муниципалитет за разъяснением, признали ошибку, присвоили новый номер дома (хотя по этому адресу у меня делопроизводство с 1999 г.-договора аренды, все оплаты и пр.) и выдали об этом справку. Снова обратился в кадастровую палату. Через 10 дней пришел кадастровый паспорт. Пока все это происходило, закончился срок аренды (соответственно и разрешение на строительство. Регистрационная палата документы на регистрацию прав не принимает, т. к. просрочен Договор аренды. Муниципалитет отказывается заключать Договор аренды, т.к. нет документа о праве собственности на незавершенное строительство. Вопрос: ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ? Спасибо.

Читать ответы (1)

Какие права имеет арендодатель на этот земельный участок в сложившейся ситуации?

Пожалуста в таком вопросе-по договору аренды сдается земельный участок. На этом земельном участке арендатор построил помещение (объект недвижимого имущества) и зарегистрировал его должным ообразом. Договор аренды земельного участка истекает через год. какие права имеет арендодатель на этот земельный участок в сложившейся ситуации? Не переходит ли земля арендатору? Если можно, укажите какими нормативными актами регулируется данная ситуация. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как определить верный кадастровый номер и удалить ошибочный?

Недавно отец подарил мне земельный участок. Кадастровый номер...182. Ради любопытства на сайте росреестра решил найти свой участок по адресу. В результате поиск выдал помимо моего участка еще один участок с абсолютно такими же параметрами, но с кадастровым номером...180. Окончательно меня ввело в недоумение письмо из налоговой, с уведомлением об оплате налога на земельный участок с кадастровым номером... 180. Посмотрел предыдущие письма из налоговой - все об оплате земельного участка с кадастровым номером... 180. Что тогда мне подарил отец и как это зарегистрировала регистрационная палата? Как определить какой кадастровый номер верный и как удалить неверный?

Читать ответы (1)

Проблемы с арендой земельного участка - почему мне отказали в продлении?

Купил недостроенный объект и получил в аренду земельный участок. Недострой зарегистрировал в регистрационной палате. С первого января мне не продляют аренду тк я не получил разрешение на строительство. Я ведь имею первоочередное право на продление аренды?

Читать ответы (1)

Несогласие с условиями - как расторгнуть договор о вывозе мусора с СНТ?

СНТ заключил договор с компанией по вывозу мусора. Меня не устраивают их условия: 1. Надо покупать личный контейнер. 2. Вскрывают пакеты (!) и сами решают, какой мусор они забирают, а какой решили оставить мне. 3. Мусор я вывожу в город самостоятельно, там у меня квартира, на которую тоже приходят платежи за мусор. Я хочу расторгнуть договор о вывозе мусора с СНТ. То есть не хочу платить дважды. Тем более, что весь мусор я вывожу сам тогда, когда мне это удобно, а не тогда, когда вздумается компании по вывозу мусора. И за мои же деньги они мне указывают, что мне выбрасывать, а что нет. Могу я расторгнуть договор с СНТ о вывозе мусора? И как правильно мне это сделать? Направьте пожалуйста в определенную статью кодекса.

Читать ответы (2)

Необходима помощь - соседи используют мой земельный участок под свалку мусора, что делать?

У меня в аренде есть земельный участок под ИЖС. Пока работы на нем не ведутся. Соседи устроили на участке свалку мусора. Один раз мы уже вывозили, сейчас снова куча мусора. Кто конкретно выносит туда мусор, я не знаю. Что мне делать, куда обращаться?

Читать ответы (1)

Конфликт с арендой земельного участка - кто владеет им - я или другая девушка?

Чита - онлайн услуги юристов

Возникли споры с соседями о праве собственности на земельный участок, присвоенный новый кадастровый номер

Может ли субарендатор осуществлять строительство на земельном участке в соответствии с разрешением, выданным арендатору?

Возможно ли оформить земельный участок в собственность, если он находится в аренде и не имеет построек?

Как в этой ситуации можно получить другой кадастровый номер, чтобы зарегистрировать свое право?

Необходимая консультация по регистрации права собственности на незавершенное строительство и продлению договора

Какие права имеет арендодатель на этот земельный участок в сложившейся ситуации?

Как определить верный кадастровый номер и удалить ошибочный?

Проблемы с арендой земельного участка - почему мне отказали в продлении?

Несогласие с условиями - как расторгнуть договор о вывозе мусора с СНТ?

Необходима помощь - соседи используют мой земельный участок под свалку мусора, что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59