Если две комнаты закрыты на замок (не сдаются), кто должен это подтвердить в "описании состояния", соседи?

23.03.2009, 23:47

• г. Санкт-Петербург

Как грамотно сдавать в аренду квартиру. Никогда этого раньше не делала, очень волнуюсь. Прежде всего, беспокоит, как описывать в договоре "состояние кваритры на момент заключения договора" ? Полагаю, не будет ли лишним вызвать непосредственно перед заключением договора - мастеров из ЖЭКа (сантехника, электрика, газовщика), чтобы они документально подтверлили состояние соответствующего хозяйства? По какой форме они должны дать отчёт? Всё это я хочу сделать для того, чтобы за все возможные аварии отвечала не я, а мой жилец (то есть, их настоящий виновник). Какие ещё есть способы возложить ответственность за состояние кваритиры - на жильца (на момент его проживания, естественно)) ? Ещё. Если две комнаты закрыты на замок (не сдаются), кто должен это подтвердить в "описании состояния", соседи? Как этот факт описать в договоре, чтобы он имел юридический вес?

Я ведь буду переживать за сохранность вещей, которые там находятся, в этих двух комнатах, под замком (вывезти их пока не могу). И ещё, какова роль налоговой инспекции: я слышала, что судиться с жильцом, требуя от него компенсации за ущерб кваритире, либо имуществу в ней находящемуся, эффективно только в том случае, если мною был уплачен налог за съём, так ли это?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

8 800 505-91-11 4.9

24.03.2009, 02:12,

г. Санкт-Петербург

При заключении договора вам просто нужно в приложении к договору указать состояние квартиры, наличие мебели, розеток, газовой плиты и т.д. В Договоре укажите, что наниматели пользуется комнатами за исключением двух, которые закрыты, можете на копии кадастрового плана (тех. паспорт) закрасить фломастером комнаты, которыми будут пользоваться наниматели.

А налоги конечно, по закону вы обязаны платить.

Ну а лучше всего обратиться к специалисту, который вам во всем поможет, но тогда вам придется нести финансовые расходы на этого специалиста.

Удачи вам.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 42 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59