Статус балкона в квартире в долевой собственности - права собственников и возможность установления сервитута
В Интернет по ЖКХ я нашла следующее:
Балкон - выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время. Балконы, используемые несколькими собственниками помещений, должны находиться в общей собственности. –
В техническом паспорте на квартиру балкон не входит в состав ни жилой площади, ни подсобных помещений. Не входит в общую площадь. Стоит особняком. Если собственники имеют по доли в этой квартире, то, ведь и балкон должен им принадлежать в равных долях? Балкон же – неотъемлемая часть квартиры!
Вопрос такой: может ли балкон безоговорочно принадлежать только одному из собственников при несогласии на это другого собственника? Не нарушаются ли права другого собственника в этом случае, ведь, отдыхать на нём хотят все собственники? Возможно ли в таких случаях оформление сервитута?
Сервитут чаще связывают с Земельным правом. Но в определении сервитута также сказано (привожу дословно) , что он может устанавливаться для обеспечения других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Есть ли какие статьи, правовые документы, определяющие статус балкона в квартире, находящейся в долевой собственности и правах собственников на его использование?
Балкон может принадлежать одному из собственников. Установление сервитута в этом случае возможно. В Вашей ситуации нужно в любом случае устанавливать право собственности на балкон через суд. Из Ваших вопросов уже давно видно, что Вы просто не знаете, каким образом обратиться в суд, как именно обосновать иск. Не мучайтесь, Вы всё равно не знаете, что спросить, и Вам это не поможет. По таким делам, как Ваше, сложилась судебная практика, и любой адвокат, работающий по гражданским делам, знает, как написать заявление и что нужно делать. Поэтому мой Вам совет: обратитесь к адвокату очно хотя бы за консультацией, либо откажитесь от этой навязчивой идеи!
СпроситьЮристы ОнЛайн: 30 из 47 429 Поиск Регистрация
Как правильно разделить деньги при продаже квартиры с неучтенным балконом?
Проблема с начислением платы за балкон и содержание жилья по общей площади - что делать?
Как защитить свои права в отношении общего имущества в квартире и коммунальных платежей?
Земельный участок под домом и навесом-стоянкой является общим имуществом всех собственников жилья.
Вопрос: какое право на эту квартиру имеет четвертый человек, только лишь прописанный на этой территории?
Исключение балкона из общей площади квартиры при регистрации права собственности - вопросы и разъяснения
Права и обязанности собственников квартиры после приватизации
