Статус балкона в квартире в долевой собственности - права собственников и возможность установления сервитута

В Интернет по ЖКХ я нашла следующее:

Балкон - выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время. Балконы, используемые несколькими собственниками помещений, должны находиться в общей собственности. –

В техническом паспорте на квартиру балкон не входит в состав ни жилой площади, ни подсобных помещений. Не входит в общую площадь. Стоит особняком. Если собственники имеют по доли в этой квартире, то, ведь и балкон должен им принадлежать в равных долях? Балкон же – неотъемлемая часть квартиры!

Вопрос такой: может ли балкон безоговорочно принадлежать только одному из собственников при несогласии на это другого собственника? Не нарушаются ли права другого собственника в этом случае, ведь, отдыхать на нём хотят все собственники? Возможно ли в таких случаях оформление сервитута?

Сервитут чаще связывают с Земельным правом. Но в определении сервитута также сказано (привожу дословно) , что он может устанавливаться для обеспечения других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Есть ли какие статьи, правовые документы, определяющие статус балкона в квартире, находящейся в долевой собственности и правах собственников на его использование?