Как вернуть приватизированную квартиру после необоснованной продажи и выписки - история бомжей Мезина Руслана и его дедушки
₽ VIP

• г. Спасск-Дальний

Задает Вам вопрос Мезин Руслан и мой дедушка, ему 74 г. В детстве я был у него на попечительстве. Прописан был у него. После моего ухода в армию дед нашёл женщину и на год переехал к ней жить. Она пьющая и дед тоже стал злоупотреблять. В течении года у него появилась задолженность по квартплате не так уж и большая. Но вот нашлись люди, которые сначала уговорами, потом с угрозами, что у деда за долги ЖКХ отберёт квартиру несмотря на то что она приватизированная уговорили его продать квартиру. Прибыв в отпуск в 2006 г. я узнал, что меня разыскивает посредник продажи кв.и его сообщники чтобы заставить меня выписаться. Скрыться мне не удалось, меня нашли, привели к покупателю кв. и угрожая расправой надомной и дедом заставили написать отказ от регистрации. По возврату из отпуска через некоторое время меня вызвали к мировому судье и обьяснили что из г. Спасска пришёл запрос о моём согласии на выписку из квартиры, помня о том, что деду угрожает опасность и ещё мировой судья сказала, что меня всё равно выпишут и без моего согласия я подписал бумаги которые она мне предложила. Сейчас я пришёл из армии, жить мне негде прописки нет устроится на работу без неё не могу. Мы с дедом БОМЖИ. Просим Вас разьяснить, можем ли мы вернуть квартиру или хотя бы получить деньги так как деду дали всего 40 т. р. Вместо предложенных 140 т.р.при стоимости квартиры 800 т. р.Выиграем ли мы суд, ведь прошло два года. Как и куда обратится если на адвоката нет денег.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Поскольку общий срок исковой давности три года, Вы можете расторгнуть договор купли-продажи квартиры. Согласно части 1 статьи 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Хотя много не ясно из Ваших объяснений. Каким образом Вы оформили отказ от регистрации? Какое дело рассматривалось у мирового судьи? по поручению которого Вас опрашивали? И зафиксирован ли факт передачи денег и каким документом? Если срднерыночная стоимость квартиры, как Вы сообщаете, составляет 800 т.руб., то цена сделки в размере 140 т.руб. значительно занижена, что и позволит доказать недействительность договора купли-продажи, но не является исчерпывающим доказательством.

Однако следует отметить, что в случае признания договора купли-продажи недействительным вам придется вернуть уплаченные деньги (а в каком размере вам нужно доказать).

Желаю Удачи!

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7