Проблема с заглушкой на слива после покупки квартиры - как решить вопрос с управляющей компанией?
Купили квартиру у старых хозяев был долг по коммунальным услугам после продажи долг погасили предоставив квитанцию но оказалось стоит заглушка на слива управляющая компания требует 3 тыс. руб за снятие место нахождения старых хозяев неизвестно как быть? Спасибо.
Купили квартиру, старые хозяева продавали нам. Договор купли продажи все оформили нормально. Но сегодня пришла квитанция на старых хозяев об не уплате кварплаты в сумме 1600 руб. Кто должен оплачивать эту квитанцию? Старые хозяева или мы. Дом принадлежит ЖКХ, квартира приватизированна.
ВАМ, никуда обращаться не нужно. Если у управляющей компании есть вопросы к предыдущему собственнику, то пусть они к нему и обращаются. Вам об этом думать не нужно.
СпроситьЗа задолженность по кварплате управляющая компания поставила заглушку на слив в канализационную трубу. Являюсь собственником квартиры. Задолженность погасили. Имеет ли право управляющая компания требовать деньги за снятие этой заглушки 5 000 рублей. Спасибо.
Имеет право. Т.к. это оплачиваемая работа.
Если Вы не согласны с данным требованием, то обжалуйте в судебном порядке.
СпроситьВ мае 2014 моя бабушка приобрела квартиру. В договоре купли-продажи не были прописаны обязательства по гашению задолженности за услуги ЖКХ, а бабушка не обратила на это внимания. Бывшие хозяева после переезда отказались гасить долг. В управляющую компанию бабушка исправно платит за услуги ЖКХ, полученные ею, после оформления квартиры в собственность. Управляющая компания за долги бывших хозяев отключила электроэнергию.
С кого управляющая компания должна взыскивать долг?
Можно ли погасить долг за старых хозяев и самостоятельно взыскивать его с них через суд?
Заранее спасибо.
Конечно, можно погасить за них и потом подать исковое заявление в суд на взыскание долга.
Спросить
Статья 556. Передача недвижимости
1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.
2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.
Нужно посмотреть, что у вас написано в договоре в части принятия квартиры покупателем и есть ли обязательство продавца передать Вам недвижимость без долгов. Или может эта ситуация прописаны в переда точном акте (если этот акт был составлен).
В любом случае, если нигде не указано, что покупатель обязуется произвести погашение задолженности самостоятельно, то Вы можете погасить долг, и далее взыскать все, что Вы оплатили по обязательствам бывших собственников в судебном порядке.
Спросить
Скажите, а если у нового владельца нет финансовой возможности погасить долг старых хозяев, имеет ли управляющая компания право требовать оплату у нового собственника? В договоре про долги ни слова нет ни по тексту договора, ни в акте-приема передачи.
Как решить вопрос, чтобы управляющая компания самостоятельно взыскивала долг с бывших собственников?
СпроситьДа, управляющая компания может предъявить долг предыдущим владельцам, но как правило они не хотят этого делать. Напишите им претензию, что владеете квартирой с такой-то даты и долги к Вам не относятся.
СпроситьПоследний вопрос. Имеет ли право управляющая компания отключить свет за чужие долги?
СпроситьГород предоставил доя проживания квартиру с долг бывших хозяев. Которая была приватизирована после трех месяцев проживания. Управляющая компания повесила долг на новых хозяев. Обязаны ли платить новые хозяева оплачивать долги прежних хозяев?
Ситуация такая-за задолженность по кварплате управляющая компания поставила заглушку на слив в канализационную трубу. Являюсь собственником квартиры. Имеет ли право управляющая компания требовать деньги за снятие этой заглушки? Спасибо.
Имеет право требовать через суд оплаты,но не нарушать отвод канализационных вод.
СпроситьНам поставили заглушку на канализацию за неуплату ЖКУ, мы долг погасили, теперь УК требует 5000 руб за снятие заглушки. Законно ли это?
Здравствуйте, Елена!
Это незаконно!
Обращайтесь с жалобой в прокуратуру, а к УК с письменной претензией.
В силу п. 120 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2016) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней со дня устранения причин, указанных в подпунктах "а", "б" и "д" пункта 115 и пункте 117 настоящих Правил, в том числе со дня полного погашения задолженности или заключения соглашения о порядке погашения задолженности, если исполнитель не принял решение возобновить предоставление коммунальных услуг с более раннего момента.
СпроситьСитуация такая-за задолженность по кварплате управляющая компания поставила заглушку на слив в канализационную трубу. Являюсь собственником квартиры. Имеет ли право управляющая компания требовать деньги за постановку и снятие этой заглушки? Спасибо.
У нас была задолженность за кварплату на данный момент стоит заглушка. Задолженность погасили и чтобы вытащить заглушку с нас требуют оплату в размере 6 000 рублей. Имеет ли управляющая компания право требовать деньги чтобы изъять заглушку?
Добрый день!
Нет, с Вас не имеют права требовать этого, если это не устанавливалось решением собраний или Вами в доп. соглашении с УК.
Требуйте бесплатного изъятия, если не выполнят - обращайтесь к нам - поможем. тел.38-193-38
С уважением, "ПотребСоюз"
тел.38-193-38
СпроситьНедавно приобрели квартиру на вторичном рынке, у старых хозяев были долги, при куплен продаже долг погасили, но как выяснилось позже в канализационной трубе стоит заглушка, из за которой мы по человечески не можем пользоваться туалетом, как теперь её от туда убрать, мы за квартиру платим, долгов нет.
Здравствуйте! В Вашем случае берете все квитанции об оплате, как подтверждение отсутствия долгов - обращаетесь в коммунальные службы по водоотедению или управляющую компанию в зависимости от того, какая у Вас обслуживающая организация, объясняете ситуацию и требуйте убрать заглушку! ЕСли не поможет уже иные механизмы задействовать нужно, так как Вы собственник и в силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьЗа квартиру был долг сейчас долг полностью погашен. Но за несвоевременную квартплату поставлена заглушка на канализацию. Управляющая компания требует 6000 рублей для снятия заглушки, говоря, на кого же им это повесить, на дом что ли? Может ли УК требовать с меня 6000 рублей за снятие заглушки? И на каком основании? Ведь в Постановлении 354 нет ни слова о том, что потребитель услуги должен платить за подключение к коммунальной услуге. В нем написано, что исполнитель обязан возобновить предоставление услуги в течение двух дней после погашения задолженности.
