В каких случаях возможен рейдерский захват неделимого дома, поделенного по 1/2 между бывшем мужем и женой.

Обращайтесь в полицию и прокуратуру, проведут проверку и вынесут решение.

Конкретной статьи, предусматривающей наказание за рейдерский захват, в УК РФ не предусмотрено. Однако, совокупность преступлений, которые входят в состав понятия "рейдерство", определяются следующими статьями УК РФ: 159, 163, 169-171, 174.1, 179, 183, 185, 195, 196, 204, 285, 286.

Удачи.

а насколько законно не пускать квартиру сособственника?

Незаконно, только сотрудники ССП по решению суда вправе их вселить подобным образом.

Алексей, здравствуйте! Я понимаю, что Вам будут даны красивые ответы о том, что в ж/п можно войти только на основании решения суда. Это не так. Из моей огромной практики, скажу Вам, что "рейдер" - это не обязательно тот, кто "вскрывает замок" без решения суда и входит в квартиру. Часто случается так, что рейдер - этот, кто "окопался" в ж/п, не впуская сособственников. Все ситуации - индивидуальны.

В связи с этим, ответ на Ваш вопрос общий: да, законно, в соответствии с нормой ГК РФ о самозащите своих прав..

Например, моя клиентка два года ходила по судам, пока ей препятствовали в том, чтобы вселиться в квартиру. Решили делать все только в соответствии с решениями судов. А в это время сособственник спокойно проживал в квартире, при этом, с теми, кто в данной квартире права проживать не имел, разводил собак и т.п. И вопрос был решен только тогда, когда терпение лопнуло: вскрыли замки, вошли, вселились. В противном случае, мы бы так долго еще под дверями сидели..

Повторюсь, что ситуации бывают разными...

Вам - удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

Здравствуйте.По новым квитанциям и оплачивать. Управляющая компания перечисляет деньги по договорам поставщиков услуг, а не себе оставляет.

Любоаь, опиши подробнее ситуацию. Захваты разные бывают.

Раздел дома под одной крышей на два разных домовладения не возможен. Изучение возможности произвести раздел, исследование документов от 5000 рублей.

Добрый день! Поскольку тут у бывшего мужа осталась 1/4 то при выдели доли в натуре, нужно смотреть, позволяет ли техническое состояние дома произвести такой выдел, если позволяет, то нужно опять смотреть на площадь, количество комнат а т.д, гадать тут не получиться, Вам нужно либо договориться, либо в судебном порядке решать вопрос.

Не факт, что дом ещё можно поделить внатуре. Для этого должна быть техническая возможность оборудование отдельного входа, выдела отдельных помещений в доме.

Здравствуйте! Дом нельзя разделить в натуре - потому что это неделимый объект. Все собственники вправе пользоваться всей площадью дома.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017)

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Здравствуйте! При выделении из 1 самостоятельного объекта в несколько, площадь комнат может определяться согласно долям. Если дольщика 4, то и при разделе их останется 4. Но у вас должны быть возможности это произвести, не со всей недвижимостью это возможно.

Согласно п. 1 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В силу положений ст.36 ЗК РФ, в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Согласно ст.11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

Здравствуйте. Теоретически возможно.

Здравствуйте! Вы сами говорите что дом поделен на 4 части. Соответственно, при продаже 1 часть полагается мужу, остальное матери с детьми.

Здравствуйте! Что значить на какую часть может претендовать? Жилой дом можно продать с разрешения органа опеки, если имеются доли детей. Средства от продажи долей родителей поступают в их распоряжение.

Уважаемый Сергей

При продаже дома, для продажи доли несовершеннолетних детей нужно разрешение органа опеки и попечительства, который даёт разрешение в случае покупки на несовершеннолетних такую же жилплощадь.

Мать детей получит свою 1/4 долю в праве общей долевой собственности.

Удачи вам и всего самого наилучшего

Всем большое спасибо за ответы, я прости не знаю как надо оставлять отщывы.

Нет, разную жилплощадь вы не получите. Дадут одну квартиру.

Нет, равноценное жилое помещение.

Факт раздела счета для оплаты никакого значения не имеет.

Здравствуйте!

Жилье дадут одно, равноценное старому.

Одно жилое помещение.

Смотря что вы собираетесь захватывать

Нанять грамотных рейдеров.

Егор, для начала надо бы научиться писать это слово грамотно.

А вообще с чего Вы взяли, что Вас будут тут учить этому?

Такие действия могут подпадать под уголовную ответственность.