Судебный спор о наследстве - брат против сестры в борьбе за квартиру

• г. Санкт-Петербург

В феврале 2013 умерла моя мать. Ей было 90 лет. Я приняла наследство и через 6 месяцев унаследовала её квартиру поскольку никто иной своего желания о вступлении в наследство не выразил. В эту квартиру, которая была ранее привитизирована, мама въехала в 2011 году по обмену.

Но мой брат уговорил маму квартиру расприватизировать, т.к. ему в наследство, как он сказал, ничего не нужно, а меня, как и моих четверых детей, он за людей не считает, а маме иметь свою квартиру, считал он, слишком опасно.

Вскоре брат, по словам мамы, уехал лечиться за границу и сказал маме, что когда он вылечится, останется там жить, поскольку Россию он ненавидит. Когда я всё это узнала, то убедила маму квартиру приватизировать, (мама ещё ничего до сих пор не приватизировала) По её доверенности я произвела все необходимые действия. Если бы я этого не сделала, естественно, никто бы эту квартиру в наследство не получил.

Три дня назад (то есть через два с половиной года) я узнала, что мой племянник проснулся и хочет вступить в права наследника на мамину квартиру по представлению (хотя отношения у них с бабушкой были плохие. Он даже не был на её похоронах). По словам племянника уго отец (мой брат) умер в 2013 году в Англии, но свидетельства о смерти его отца у него нет. Мид РФ год назад, говорит племянник, направил туда запрос. Пока ничего нет. Тем не менее племянник, (который не может без св. о смерти также и получить св. о рождении своего отца, чтобы доказать своё родство с наследодательницей - бабушкой) подал в суд об отмене признания меня единственной наследницей по закону, просит суд отменить сделку по продаже квартиры и выселить оттуда теперешних владельцев.

С моральной стороны я лично считаю, что, посколку мой брат убедил маму расприватизировать квартиру, то он не имел бы по крайней мере морального права на мамину квартиру. Следовательно и его сын, имевший бы, в случае смерти его отца, по закону право на наследство по предсталению, не имеет, по крайней мере, морального права на эту квартиру. По этому я бы хотела, чтобы всё было по закону без сентиментов с моей стороны в виде мирового соглашения, например. Если без свидетелства о смерти его отца и при отсутствии доказательства о его (племянника) родстве с бабушкой, суд таки признает его право, значит и будет так. И действительно ли суд может при этих обстоятельствах уже сейчас признать сделку не дйствительной и мне нужно срочно искать деньги для возврата теперешним владельцам квартиры? Очень буду благодарна за ваш ответ.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте Татьяна.

1. Без свидетельства о смерти отца Ваш племянник ничего сделать не сможет (но получение этого свидетельства вопрос времени, если его отец действительно умер).

2. Считаю, что в Вашей ситуации необходимо вести дело с адвокатом, поскольку суд может восстановить племяннику сроки на принятие наследства.

3. Люди, купившие у Вас квартиру, добросовестные приобретатели, и в самом худшем случае суд скорее взыщет с Вас энную сумму денег в счет компенсации для племянника, чем лишит их права собственности

С уважением Карасев С.А.

Спросить

В дополнение к совершенно правильному ответу коллеги.

Вам надо доказывать в суде, что племянник знал о смерти бабушки и открытии наследства. Если квартира продана добросовестным приобретателям, то речь может идти (в худшем случае) о денежной компенсации, т.к. квартиру нельзя истребовать у добросовестного приобретателя.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

Виртуально, без изучения документов и всех обстоятельств дела, ответить Вам в полном объеме правильно не возможно.

Спросить