Как избежать ареста недвижимости и автомобиля при наличии кредитов у организации и владения долевой собственностью

• г. Рязань

Являюсь соучредителем (одним из пяти человек) ООО. Генеральный директор ООО - мой отец (не является соучредителем). У организации имеется кредит, который она не имеет возможности оплачивать. Я прохожу поручителем по кредитному договору (как и остальные 4 соучредителя). Собственности организации недостаточно для выплаты кредита. У нашей семьи имеется 3 квартиры с долевой собственностью: 2 квартиры 1/3 - я, 1/3 - мать, 1/3 - отец, 1 квартира - 1/2 - я, 1/2 - мать. На какие части из этой недвижимости банк может наложить арест? И как этого избежать - перевести все квартиры на мою мать (будет ли это считаться совместно нажитым имуществом матери с отцом), либо если перевести недвижимость на мою жену, скажем по договору дарения. В каких из этих случаев можно избежать потери имущества? Также имею в собственности машину, которая в автокредите (еще платить за нее 3,5 года). Банки, который выдавал кредит на машину и который выдавал кредит организации, разные. Машину арестовать в этом случае невозможно? Или нет?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Статья 446]

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;

используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

семена, необходимые для очередного посева;

продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;

топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;

средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;

призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

2. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законом.

Машину не могут арестовать.

Спросить

возможно и машину и доли должников по субсидиарной ответственности.

Спросить
Елена
29.05.2013, 12:05

Арест на квартиру по кредиту - дальнейшие действия банка и владельца, возможность снять арест и риск потери имущества

Моя квартира является залогом по кредиту (не ипотека). Кредит выплачивался год, сейчас платить по кредиту нет возможности. Судом наложен арест на квартиру. Какие дальнейшие действия банка, мои действия? Как снять с квартиры арест? Могут ли забрать квартиру за долги банку (это единственное имущество) ?
Читать ответы (1)
Сергей
22.02.2016, 19:18

Возможное наложение ареста на недвижимость в случае перевода ее на жену по договору дарения для избежания негативных

Я являюсь поручителем по договору займа. В настоящее время займодатель подает в суд на лицо взявшее в долг за не выплату займа. Что бы мне избежать негативных последствий я решил перевести всю недвижимость на жену по договору дарения, что бы банк не мог наложить арест на недвижимость. Вопрос: Может ли банк в данном случае наложить арест на недвижимость? Может быть для верности развестись?
Читать ответы (3)
Михаил
26.10.2015, 12:26

Квартира после брака - совместная собственность или возврат?

Это совместное имущество? До брака оформил кредит в банке под залог квартиры по договору займа, собственником Квартиры стал банк с обременением в виде залога в моем лице. В браке вернул кредит и собственность на Квартиру оформил от банка на себя. Квартиру оформил на основании расторжения договора. Является теперь моя квартира совместной собственностью? Можно это воспринимать как ВОЗВРАТ квартиры. Это юридически правильная формулировка.
Читать ответы (2)
Галина
24.03.2010, 13:02

Могу ли я оформить эту недвижимость на себя как на физ лицо, при этом кредит будет выплачивать ООО?

У нас ООО, где я являюсь единственным учредителем, берет целевой кредит на недвижимость под залог этой самой недвижимости. Я являюсь как физ лицо еще и поручителем этого кредита. Банк поинтересовался на кого будем оформлять объект недвижимости на физ лицо или ООО. Могу ли я оформить эту недвижимость на себя как на физ лицо, при этом кредит будет выплачивать ООО? если да, то на каком основании? Спасибо!
Читать ответы (1)
София
10.03.2011, 23:23

Я взяла кредит как юридическое лицо - учредитель и директор фирмы это имеет значение?

Я являюсь учредителем и директором ООО с положительной кредитной историей. Брат попросил меня взять для него кредит в одном из казанских банков сумма кредита более пяти мил. поручителем по данному кредиту выступил он сам и поручился своим имуществом а оно у него не маленькое. Я ничем не поручалась. Все платежи он вносит вовремя без просрочки. Он постоянно меня пугает тем что перестанет платить по данному кредиту и повесит его на меня т.к являюсь заемщиком. Вопрос-может ли брат повесить выплату данного кредита на меня? На данным момент я работаю и получаю зарплату 4500 рублей никакого имущества в собственности у меня нет. есть только квартира в общей собственности с мужем и сыном. Брат имеет собственный очень успешный бизнес большое количество недвижимости и автомобилей. Я взяла кредит как юридическое лицо - учредитель и директор фирмы это имеет значение? И еще мой муж получил недвижимость (квартира) по договору дарения от своей матери на это имущество может быть наложен арест в целях взыскания моего долга по кредиту? Последнее до чего додумался мой брат это продать квартиру моей свекрови и вложить деньги в его бизнес. Хотя свекровь жива и здорова и переезжать из своей квартиры не хочет. А если мы не согласимся то опять угрозы что не будет выплачивать кредит.
Читать ответы (2)
Михаил
26.10.2015, 12:44

Каков статус квартиры после возвращения кредита и изменения собственника?

Это совместное имущество? До брака оформил кредит в банке под залог квартиры по договору займа, собственником Квартиры стал банк с обременением в виде залога в моем лице. В браке вернул кредит и собственность на Квартиру оформил от банка на себя. Квартиру оформил на основании расторжения договора. Является теперь моя квартира совместной собственностью супругов?
Читать ответы (3)
Алена
19.03.2014, 11:36

Долги фирмы В - юридические обязательства и риски генерального директора фирмы А

Я как генеральный директор фирмы А подписала поручительство (и передала под залог имущество данной фирмы) по кредитному договору, где заемщиком является фирма В (генеральный директор фирмы В мой супруг). Кроме этого мной, как супругой, подписано согласие на получение кредита фирмой В. Вопрос: в случае если кредит не будет возвращен я рискую: а) как генеральный директор только заложенным имуществом или несу еще какие-то обязательства, б) какие взыскания может наложить на меня банк как на супругу.
Читать ответы (1)
Роман
06.12.2013, 00:49

Может ли банк наложить арест на мою недвижимость за рубежом

Я являюсь поручителем по кредитному договору где указано что я отвечаю всем своим имуществом, кредит не погашен арестовали мои счета в банке-кредиторе сможет ли банк наложить арест на мою недвижимость за рубежом.
Читать ответы (2)
Анна
18.09.2008, 18:10

Передача квартиры в семью - налоги, дарение и право проживания близких родственников

Мой отец является собственником купленной им двухкомнатной квартиры менее 1 года. Квартира приобретена в его единоличною собственность. Слышала про уплату налога на приобретённую недвижимость. В конце этого года он собирается подарить квартиру нашей семье. Я состою в браке с моим мужем. Имею сына. Вся наша семья уже прописана в этой квартире. Может ли быть оформлен договор дарения на моего мужа. Попадает ли он под определение "близкий родственник". Как в этом случае определяется право проживания других членов семьи в этой квартире.
Читать ответы (4)