Как действовать при возникновении спора со страховой компанией после пожара в арендуемом помещении?
На нашей фирме произошли форсмажорные обстоятельства. Мы занимаемся производством мягкой мебели. У нас случился пожар в арендуемом помещении на территории завода. Помещение застраховано арендодателем и по договору не может сдаваться под производство. Арендодатель обязал сделать нас ремонт за свой счет, получил со страховой компании денежные выплаты. В результате страховая компания предъявила нам иск на 1500 000 рублей. В случае несогласия нами выплатить заявленную сумму, страховая компания подает на нас в суд. Посоветуйте, пожалуйста, что можно сделать в данной ситуации.
Добрый день Екатерина. Попробуйте в судебном порядке признать договор с арендодателем незаключенным. Возможно, это Вам поможет. А так, разбивайте позицию страховой компании, ведь арендатор тоже виновен и насколько была права страховая компания выплачивая ему возмещение?
СпроситьЗдравствуйте.
В соответствии со ст. 965 ГК РФ если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования. Однако условие договора, исключающее переход к страховщику права требования к лицу, умышленно причинившему убытки, ничтожно.
Таким образом, страховая компания, вроде бы права.
В то же время, если Вы говорите, что помещение по договору страхования "не может сдаваться под производство", то можно ли считать случившийся пожар страховым случаем? И, следовательно, обязана ли была страховая компания выплачивать страховое возмещение? Этот вопрос остается открытым. Для более точного ответа нужно изучить все документы по Вашему делу.
С уважением,
адвокат С.И. Маковеев
Спросить
Произошла такая ситуация - мой тесть попал в аварию месяца 4 назад, признали его виновным в столкновении, на днях он получил письмо от страховой компании где сказано что он обязан выплатить 150 000 рублей, страховая компания покрыла 100 000 рублей. Разве страховая компания имеет право взыскивать какие либо суммы?
Суброгация (subrogation) - "переход к страховщику прав страхователя на возмещение ущерба виновным в его наступлении лицом после уплаты страховщиком страхового возмещения".
Понятие суброгации закреплено в ст. 965 ГК РФ. К страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования.
Спросить
Право такое у страховой компании есть. Однако надо внимательно смотреть документы в обоснование суммы требования - вполне возможно, что реальная сумма к возмещение будет существенно ниже.
СпроситьОдновременно с подачей заявления в свою страховую компанию нами было подано заявление о возмещении ущерба (по ОСАГО) в страховую компанию виновного. Однако наша страховая компания сказала, что разбираться со страховой компанией виновника ДТП они будут сами и нам ничего предпринимать не надо. Наверное наша страховая компания могла бы что-то требовать в порядке суброгации от страховой компании виновника ДТП, если бы был произведен ремонт автомобиля? Но в нашем случае в ремонте автомбиля было отказано, а той суммы, что выплатит страховая компания по КАСКО явно не хватит чтобы купить новый приличный автомобиль.
Подскажите пожалуйста есть ли какой-нибудь выход из данной ситуации? Могу ли я в обратиться в страховую компанию виновника ДТП с требованием возместить, причиненный мне ущерб (по ОСАГО), возместить разницу между до/послеаварийной стоимостью автомобиля? Ели все-таки такое возможно, подскажите как это правильно сделать и с чего начать. Заранее спасибо.
Здесь нужно смотреть договор (страховой полис) со страховщиком, а уже на основании проведенной оценки делать выводы прав Ваш страховщик или нет. Если Вы обратились в свою страховую компанию, то по ОСАГО Вы обратиться не сможете. Удачи Вам ! ! !
Спросить
Во-вторых, вообщето, по нормам Налогового кодекса машина до трёх лет считается новой. 
Вам надо сделать независимую экспертизу, которая всё расставит по своим местам.
Если стоимость восстановительного ремонта окажется выше рыночной стоимости Вашего авто на момент аварии - то Вам должны возместить эту рыночную стоимость.
Остальное вы сможете "добрать" с виновника ДТП в виде морального вреда и иного ущерба (расходы на аренду авто и т.п.), а также - упущенной выгоды (если обоснуете).
Удачи!
Адвокат С. Хохлачёв
СпроситьУважамые юристы! Просим помощи.
ООО УКЛ арендовало нежилое производственное помещение для производства профнастила и сопутствующих целей.
31 октября 2012 произошел пожар (по постановлению пожарников-виновник не определен).
Пожар возник у соседнего арендатора ООО Профторг затем перекинулся на помещение арендуемое нами.
В результате этого пожара у нас сгорело оборудование на сумму 1 000 000,00 руб. Помещение также сильно пострадало, и дальнейшее производство в нем было полностью невозможно из-за полученных повреждений (обгоревшее электрооборудование, оплавленнные и сгоревшие провода, поврежденные металлические перегородки и др.).
Решением арбитражного суда арендодатель и собственник ООО АТБ был признан виновным в пожаре и с него была взыскана в нашу пользу сумма ущерба в размере 1 002 000,00 руб.
Однако, арендодатель решил взять с нас арендную плату после пожара.
В арбитражном суде по иску арендодателя ООО АТБ о взыскании с нас арендной платы, он предоставил в суд акт
осмотра технического состояния помещения уже от 5 ноября 2012 г., о том, что помещение отремонтировано, работа электорооборудования и электропроводка восстановлены. (Фактически ремонт помещения был произведен позже.)
Составлен и подписан этот акт Арендодателем ООО АТБ и арендатором ООО Профторг без нашего присутствия. Также мы не были уведомлены о том, что производился ремонт помещения, и производился осмотр помещения, а также не знали о составлении указанного акта.
Со стороны арендодателя ООО АТБпосле пожара последовало создание препятствий для того, чтобы мы не смогли попасть в свое помещение.
Также, в нашем помещении постоянно присутствовали представители соседнего арендатора ООО Профторг. Доказательств этого мы предоставить
в суд не смогли, так как никаких документов не составляли (наша ошибка).
Арбитражный суд принял во внимание предоставленный арендодателем акт и на основании него удовлетворил исковые требования истца ООО АТБ.
Мы еще во время судебного заседания высказывались против приобщения этого акта, из-за того, что он составлен без нашего уведомления и без нашего присутствия.
Можно ли узнать Ваше мнение по этому делу? Является ли указанный акт действительным. И может ли служить доказательством в суде?
Спасибо.
Может. В суде должен представлять интересы специалист.
[Арбитражный процессуальный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 64]
1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.
2. В качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, консультации специалистов, показания свидетелей, аудио- и видеозаписи, иные документы и материалы.
В качестве доказательств допускаются объяснения лиц, участвующих в деле, и иных участников арбитражного процесса, полученные путем использования систем видеоконференц-связи.
3. Не допускается использование доказательств, полученных с нарушением федерального закона.
СпроситьУважамые судьи! Просим помощи.
ООО УКЛ арендовало нежилое производственное помещение для производства профнастила и сопутствующих целей.
31 октября 2012 произошел пожар (по постановлению пожарников-виновник не определен).
Пожар возник у соседнего арендатора ООО Профторг затем перекинулся на помещение арендуемое нами.
В результате этого пожара у нас сгорело оборудование на сумму 1 000 000,00 руб. Помещение также сильно пострадало, и дальнейшее производство в нем было полностью невозможно из-за полученных повреждений (обгоревшее электрооборудование, оплавленнные и сгоревшие провода, поврежденные металлические перегородки и др.).
Решением арбитражного суда арендодатель и собственник ООО АТБ был признан виновным в пожаре и с него была взыскана в нашу пользу сумма ущерба в размере 1 002 000,00 руб.
Однако, арендодатель решил взять с нас арендную плату после пожара.
В арбитражном суде по иску арендодателя ООО АТБ о взыскании с нас арендной платы, он предоставил в суд акт
осмотра технического состояния помещения уже от 5 ноября 2012 г., о том, что помещение отремонтировано, работа электорооборудования и электропроводка восстановлены. (Фактически ремонт помещения был произведен позже.)
Составлен и подписан этот акт Арендодателем ООО АТБ и арендатором ООО Профторг без нашего присутствия. Также мы не были уведомлены о том, что производился ремонт помещения, и производился осмотр помещения, а также не знали о составлении указанного акта.
Со стороны арендодателя ООО АТБпосле пожара последовало создание препятствий для того, чтобы мы не смогли попасть в свое помещение.
Также, в нашем помещении постоянно присутствовали представители соседнего арендатора ООО Профторг. Доказательств этого мы предоставить
в суд не смогли, так как никаких документов не составляли (наша ошибка).
Арбитражный суд принял во внимание предоставленный арендодателем акт и на основании него удовлетворил исковые требования истца ООО АТБ.
Мы еще во время судебного заседания высказывались против приобщения этого акта, из-за того, что он составлен без нашего уведомления и без нашего присутствия.
Можно ли узнать Ваше мнение по этому делу? Является ли указанный акт действительным. И может ли служить доказательством в суде?
Спасибо.
АПК РФ недвусмысленно указывает, что каждая сторона в судебном процессе доказывает самостоятельно.
Вы сами указываете:
1.Ответчик предоставил в суд акт осмотра технического состояния помещения уже от 5 ноября 2012г.,о том, что помещение отремонтировано, работа электорооборудования и электропроводка восстановлены.( Фактически ремонт помещения был произведен позже.)
2. Также, в нашем помещении постоянно присутствовали представители соседнего арендатора ООО Профторг. Доказательств этого мы предоставить
в суд не смогли, так как никаких документов не составляли (наша ошибка).
Таким образом, Вы не предуставили суду допустимых и относимых доказательств того, что вышеуказанный акт не ссоответствует реальности. Судя по всему -уже не предоставите. Поскольку предоставленный ответчиком акт ответчает параметрам относимости (имеет непосредственное отношение к делу) и допустимости (составлен в надлежащей форме), то при отсутствиии доказательств обратного с Вашей стороны, суд имел все основания принать его надлежащим доказательством.
Что же касается того, что акт был составлен в Ваше отсутствие, обращаем Вашге внимание, что Ваше присутствие не требовалось, поскольку собственником помещения вы не являетесь, а проавоотношения между Арендодателем и организацией, производившей ремонт, Вас никак не касаются - стороной договора о производстве ремонтных работ ВЫ не являетесь.
У Вас имеется только один путь - обжалование судебного акта в вышестоящие суды. Советуем внимательно изучить довговор аренды, возможно там есть положения, которые помогут отменить судебное решение.
СпроситьЗаключил договор с арендодателем на помещение. Договор составлен на 4 месяца, в связи как сказал арендодатель, проверкой на надежность. В данном помещении сделан мной ремонт, прочитав подробно договор узнал что данное помещение может в любой момент, отойти обратно арендодателю по его воле. Хотел заключить договор новый договор на взаимовыгодных условиях, на что мне ответили что если не нравиться помещение будет сдаваться другим людям, и договор будет расторгнут в одностороннем порядке, что и прописано в данном договоре. Что мне делать? Как обезопасить себя и свою будущую деятельность в данном помещении, уйти не могу, в ремонт вложено не мало средств. Посоветуйте как мне быть?
так нужно было сразу ставить все условия договора, а по сути я понял что ваш арендодатель не надежен и если он составил этот договор на 4 месяца и на условиях которые ему выгодно, вы сделали ремонт а через 4 месяца он вас выгонит без компенсации за ремонт. Можно поставить вопрос об изменений условий договора если он откажет обратится в суд об изменении условий договора.
СпроситьМежду арендодателем и арендатором был заключен договор аренды нежилого помещения. В результате неисправной работы трубопровода хвс (общедомовое имущество) имуществу арендатора причинен ущерб (мебель). Арендатор написал претензию на имя арендодателя. Арендодатель ответил отказом указав, что ответственность за ущерб причиненный мебели арендатора полностью лежит на управляющей компании (был составлен акт управляющей компании, где подтверждено что затом произошел в результате прорыва трубы хвс, общедомовая). Арендатор подает иск на арендодателя в суд, какова перспектива того, что суд взыщет ущерб с арендодателя, или суд привлечет в качестве третьего лица управляющую компанию, и произведет замену ответчика с арендодателя на УК?
Мария, добрый день.
Перспнктивы 50/50
Не факт, что будет замена стороны, суд будет смотреть на обстоятельства.
С уважением.
Спросить
Арендодатель не может быть ответчиком, если в акте указано по чьей вине произошла утечка. В данном случае - УК надлежащий ответчик. Суд может отказать вам в иске, привлеките в качестве соответчика УК.
СпроситьЯ арендатор, сегодня случился пожар и выгорело у меня оборудование полностью на большую сумму. Возгарание произошло в другом помещении, к нам огонь перекинулся по кровле. У арендодателя помещение застраховано. Возгорание произошло на кровле ночью, скорее всего пооводка. Как взыскать и что сейчас сделать?
Вам теперь нужно взыскивать весь ущерб с помещаэенич где был огонь по ст 1064 ГК РФ, м собственников того жилого помещения.
СпроситьПолучить от пожарно инспекции заключение о причинах возгорания, сделать оценку ущерба и предъявить арендатору письменную претензию о возмещении ущерба. В случае неисполнения требования обращайтесь в арбитражный суд.
СпроситьВ договоре аренды прописано:
1. В случае не возврата либо несвоевременного освобождения арендуемых помещений Арендатор уплачивает арендную плату за фактическое использование помещений сверх срока и пени в размере 0,1 % от суммы базовой арендной платы за каждый день просрочки.
2.В случае выполненного Арендатором демонтажа, установленного в арендуемом (-ых) помещении (-ях) оборудования (в том числе - оборудования, установленного Арендатором с согласия Арендодателя), Арендатор обязан за свой счет обеспечить устранение всех следов такого демонтажа до возврата арендуемого (-ых) помещения (-ий) Арендодателю. В противном случае Арендодатель вправе отказаться от приемки помещений до выполнения работ по устранению следов демонтажа, установленного в арендуемом (-ых) помещении (-ях) оборудования, при этом с Арендатора взыскивается штраф в размере ½ суммы арендной платы, предусмотренной настоящим Договором, за период с даты, когда арендуемое (-ые) помещение (-ия) должны были быть возвращены Арендодателю, по дату фактического завершения работ, необходимых устранения следов демонтажа оборудования;
Вопрос: правомерно ли за несвоевременный возврат помещения накладывать и штраф и %?
Ожидаю ответа.
Вера Сергеевна.
Арендодатель не желает продливать договор аренды нежилого помещения с нашей организацией. Арендуемое помещение является пристроем к жилому дому. Рядом с данным помещением наша организация имеет нежилое помещение. Может ли факт наличия офиса рядом с арендуемым помещением повлиять на продление договора аренды, т.е. заставить собственника продлить договор аренды?
Заставить что-то сделать собственника вообще невозможно! Право собственности охраняется Конституцией РФ. Но вот у организации должен быть свой юрист, который и обязан искать выход. Если юриста нет - пожалуйте на платную консультацию.
Решение вопроса здесь - на поверхности.
Всего доброго.
Спросить
