Как обезопасить себя при передаче денег при наследовании квартиры и продаже дачи?

Как обезопасить себя при передаче денег? За мамой я одна ухаживала почти 4 года в г. Волгограде. Мама умерла 5 октября. Нас у мамы 2 дочери, моя сестра временно проживает с мужем и детьми в г.Мытищи МО,прописана в Волгограде. Волгограде Все затраты на похороны оплачивала я и моя дочь. Маму похоронила на свои средства. С сестрой договорились, что все причитающиеся единоразовые пособия (на погребение и СБ) я беру себе. Делить то особенно нечего, но скандал в благородном семействе избежать не удалось. Квартира была приватизирована на меня и мою дочь, т.к. мы всю жизнь проживали с моими родителями, мама после смерти папы отказалась от своей доли. Еще у родителей был гараж и дача. Дачу в 2002 году отец переписал на меня. Этих пор я и исправно платила взносы. В 2014 году я продала гараж и 1/2 денег 125 тыс. руб. отдала сестре, кстати без расписки. В ноябре подала документы нотариусу о вступлении в наследство, т.е. дачи. Сестра ничего не подавала. О продаже дачи я заранее договорилась с соседом по дачному участку., предварительно узнав реальную цену за которую можно быстро продать участок 160 тыс. руб.Я, продав дачу, деньги тоже обязательно поделила бы пополам без всяких расписок, но произошло нечто. До апреля я жила у дочери в Мытищах. Сестра думала, оказывается, что наследство нотариус преподносит наследникам через полгода торжественно и на блюдечке... Обвинила меня в том, что я не сказала ей, что надо подавать нотариусу документы и, обругав меня за это, кричала что будет подавать на меня в суд. Мои благие намерения выстланы дорогой в ад. Дачу я все таки продала, хотя сестра считает, что я ее обманула. Деньги я ей хочу отдать, за вычетом затрат, которые я понесла в процессе оформления наследства. Подскажите, может ли нотариус заверить расписку, в которой бы сестра сообщала, что деньги за дачу и гараж, за вычетом расходов, получены полностью и претензий на наследство она не имеет, что подавать на меня в суд она не будет. Я боюсь, что если она подаст в суд, то мне придется ей отдать ей деньги второй раз. С уважением, Надежда.