Проблемы с регистрацией договора купли-продажи

Документ о регистрации прав собственности на недвижимость выдается после снятия обременения

Документы на регистрацию недвижимости отданы в Рег. палату, согласно договора Купли-продажи от 15 сентября 2015 года. Имеется обременение. Согласно уведомления, об имеющемся обременении, регистрация прав собственности на недвижимое имущество приостанавливается сроком на 3 месяца, с 08 декабря 2015 года по 08 марта 2016 года. Какой датой должен быть датирован документ о регистрации прав собственности? (сентябрь 2015 г или матр 2016 г после снятия обременения).

Читать ответы (2)

Кто обязана в моем случае предоставить в рег. палату документы?

Застройщик уклоняется от регистрации договора долевого участия в строительстве. Первый договор долевого участия на квартиру в этом жилищном комплексе зарегистрирован. Каким образом можно обязать застройщика предоставить все необходимые документы для рег. палаты? Кто обязана в моем случае предоставить в рег. палату документы?

Читать ответы (1)

Возможно ли получить имущественный вычет за 2011, 2012

Могу ли я получить имущественный вычет за 2011, 2012, 2013 года, если договор долевого строительства квартиры оформлен в ноябре 2011 году и оплата произведена тоже в ноябре 2011 года, а свидетельство о госрегистрации получено в 2014 году.

Читать ответы (1)

Проблемы с регистрацией договора долевого строительства - Как разрешить спор с претендентом на нашу квартиру?

Мы приобрели квартиру по договору долевого строительства в 2009 г., полностью рассчитались в 2010 г., в регистрации договора в 2010 г. нам отказали, т.к. был наложен арест, застройщик - банкрот, строительство дома закончено Фондом, подавали снова на регистрацию и тогда выяснилось, что в мировом соглашении на нашу квартиру есть еще один претендент, акт выдали в 2014 обоим. Что теперь делать?

Читать ответы (3)

В апреле с.г. по акту приема передачи от застройщика получили квартиры.

В апреле с.г. по акту приема передачи от застройщика получили квартиры. Документы сдали в Росреестр на госрегистрацию. В июне регистрация была приостановлена по основанию Росреестра, что затройщик предоставил на регистрацию Разрешение на ввод объекта не соотвествующий требованиям закона. В итоге регистрация права собственности была произведена только в середине октября 2011 г. Можем ли мы предъявить требования к за стройщику за взыскание упущенногй выгоды за перенос сроков регистрации, если да, то как ее посчитать?

Читать ответы (1)

Сомнительное поведение застройщика - продажа земельных участков в подконтрольную организацию.

Куплена квартира по ДДУ. Застройщик ведёт строительство с 2015 года. Весь 2015 год была активная стройка. С 2016 года темпы строительства сильно замедлились, работа велась каждый день, но в конечном итоге к дате сдачи (3 квартал 2016) не успели и перенесли срок сдачи на март 2017. Строительство двигалось медленно и в марте 2017 также не успели, перенесли на сентябрь 2017, похоже и к этому сроку не успеют. Теперь что смущает больше всего: В 2015 году застройщик купил землю А 1. В 2016 году застройщик купил землю А 2. В конце 2016 года застройщик продаёт землю А 1 в подконтрольную организацию ПО 1. При этом учредитель застройщика это тот же человек что и учредитель ПО 1. В конце мая 2017 застройщик продаёт землю А 2 в подконтрольную организацию ПО 1. После этого ПО 1 продаёт землю А 2 дальше, видимо реальному покупателю. Что с землёй А 1 не знаю. Как расценивать такие действия со стороны застройщика? Что можно предпринять, как действовать?

Читать ответы (6)

Сушественное нарушение договора купли-продажи имущества - как привести его к недействительности

По ГЕНЕРАЛЬНОЙ доверенности от матери (собственника) я приобрёл имущество - жилой дом на имя матери (собственника). Мать (собственник) даёт согласие на регистрацию Ивана, фиктивно представляя его родственником. В декабре 2016 года, на основании ГЕНЕРАЛЬНОЙ доверенности от собственника, переписываю на Ивана имущество по причине отсутствия возможности оформления имущества на себя из-за долгов. До регистрации мне представляли один шаблон документа купли-продажи, где не было прописано о том, что Иван мне якобы опплатил стоимость имущества. После регистрации договора купли-продажи имущества, появился пункт о том, что Иван оплатил стоимость имущества до регистрации - то есть прояснился факт мошенничества неуплаты денег. После совершения сделки с Иваном, я беру с Ивана ГЕНЕРАЛЬНУЮ доверенность на совершение действий, охватывающих всю сферу деятельности юридического лица. Через некоторое время Иван вместе с документами (доверенность и документы на имущество) пропадает. Вопрос: Как признать договор купли-продажи недействительным по причине СУЩЕСТВЕННОГО нарушения договора одной из сторон. Прилагаю шаблон договора купли-продажи.

Читать ответы (3)

Вопрос: если доверенность на регистрацию купли-продажи была выдана до даты заключения договора можно ли обжаловать такую сделку?

Нами была совершена сделка купли-продажи земельного участка (мы покупатели). Договор был заключен в ноябре. Продавцом выдана доверенностьпокупателю на регистрацию сделки купли-продажи (продавец не желал заниматься "бумажной волокитой"). По истечении 4 месяцев возникла проблема с документами бывшего собственника и в регистрации было отказано. Когда документы были готовы мы заменили первый лист договора и провели гос. регистрация договора купли продажи. Доверенность еще действовала. Вопрос: если доверенность на регистрацию купли-продажи была выдана до даты заключения договора можно ли обжаловать такую сделку? Спасибо.

Читать ответы (1)

Мы покупаем квартиру от застройщика, уже сдаем договор купли-продажи на регистрацию в регистрационную палату

Мы покупаем квартиру от застройщика, уже сдаем договор купли-продажи на регистрацию в регистрационную палату, подскажите после регистрации сделки купли-продажи, что нам необходимо делать?

Читать ответы (1)

Проблемы с регистрацией договора купли-продажи квартиры из-за ареста на имущество застройщика - что делать?

Помогите пожалуйста! Мы заключили предварительный договор купли продажи квартиры, затем основной договор купли-продажи. Застройщик оформил собственность на свое имя, есть свидетельство о гос. регистрации. Мы с застройщиком сдали документы на переход права по договору купли продажи, однако во время отведенное для регистрации накладывают арест на имущество застройщика, так как он является должником и нам отказывают в регистрации. Как быть? В суде нам отказали, мы обращались с иском об исключении имущества из описи, так как мы не собственники имущества и договор не прошедший регистрацию силы не имеет. Мы в тупике.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с регистрацией договора купли-продажи - что делать дальше?