Скажите кто должен ремонтировать краны в общей кухне общежития? Разве это не входит в статью текущий ремонт в квитанции?
Здравствуйте, скажите кто должен ремонтировать краны в общей кухне общежития? разве это не входит в статью текущий ремонт в квитанции?
Живу в малосемейном общежитии, 5 этажей. На каждом этаже есть кухня общая на все комнаты. Интересует, кто должен ремонтировать общий коридор и кухню? В частности сантехнику на кухне, оконное стекло на кухне и в коридоре?
Я собственник только комнаты,,, плачу по квитанции за содержание и ремонт общедомового имущества 20 р с кв.м. управляющей компании.. Неужели я, как собственник комнаты, должна ремонтировать общую кухню и коридор? Я же не собственник всего общежития.
СпроситьСобственники общего имущества.
ЖК РФ, Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
КонсультантПлюс: примечание.
По вопросу, касающемуся формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и перехода его в собственность собственников помещений такого дома, см. статью 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ.
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.
6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.
(часть шестая введена Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
ЖК РФ, Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
СпроситьСкажите пожалуйста Кто должен сделать ремонт электропроводки на общей кухне в общежитии? Кухня на 5 хозяев, все комнаты приватизированы. Может эти работы включены в содержание и ремонт жилья?
Кухня на 5 хозяев, - вот и хозяева и должны нести бремя содержания и ремонта своего имущества.
СпроситьСын купил комнату в общежитии коридорного типа. Почти все комнаты в общежитии в собственности-есть управляющая компания. Кто должен ремонтировать или менять сантехнику. Делать ремонт в душе. Туалете. Общей кухне. Коридоре?
комнаты в собственности, остальное в общем пользовании, следовательно решайте сообща, обращаетесь с заявлением в УК, в случае отказа в ремонте, нанимаете организацию с лицензией на такую деятельность и ремонтируете
СпроситьЖиву в общежитии имею две комнаты и кухню общего пользования. Жильцы общежития достроили себе кухни и я осталась на кухне одна уже более 15 лет сделала ремонт. Одна из жильцов имея достроенную кухни сейчас претендует на пользования кухней как мне быть другие соседи это могут подтвердить.
Вы не вправе ее не пускать на кухнюю общего пользования, однако если у каждого жильца квартиры по сути собственные кухни и санузлы, то при определеных технических возможностях вы вправе ставить перед судом вопрос о разделе в натуре вашей коммунальной квартиры не несколько отдельных.
СпроситьВ общей кухне общежития коридорного типа сломалась электрическая плита. Кто должен ремонтировать ей? Жильцы этажа или управляющая компания? Спасибо.
Конечно жильцы, плита не относится к общедомовому имуществу. За счет жильцов производится ремонт плиты.
СпроситьА как же "Текущий ремонт коридора и общей кухни в общежитии, которые являются общедомовым имуществом, должна делать управляющая компания (ЖКХ) за счет тех немалых денег, которые Вы и другие жители ежемесячно платили и платите «за содержание и ремонт жилища» и "плита используется несколькими квартирами. А это означает, что плита находится в общедомовой собственности. Поэтому управляющая организация незаконно отказался заменить неисправную электрическую плиту"
СпроситьТак кому верить, вы пишете одно, другой юрист выше пишет совсем другое, кардинально противоположное. Там у вас опять неграмотные юристы-мошенники собрались? Вы уж определитесь. А то сайт совсем стал бестолковым, нет грамотных..
СпроситьА если Вы на кухню поставите еще и хлебопечь, и кофемашину и все будете ей пользоваться, то УК их тоже должна отремонтировать?
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте. Управляющая компания обязана осуществлять ремонт.
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьСнимаем комнату в общежитии со всему условиями, кухня туалет и ванна отдельно все, вот сломалась плита на кухне кто должен ее ремонтировать?
По своей вине мы не одни проживаем в общежитии к 1 плите привотизированно 3 комнаты
СпроситьУ нас двухэтажный многоквартирный жилой дом, первый этаж это бывшее общежитие. На общей кухне сломался водопроводный кран (единственный источник воды на первом этаже) Обязана ли управляющая компания ремонтировать его? И еще вопросик, ремонт и чистка канализации в подвале, должен быть за отдельную плату или за текущую?
---Здравствуйте, за счёт жильцов производится и ремонт крана и чистка канализации. Всего хорошего.
СпроситьВ квитанции по оплате коммунальных услуг, есть статья МКД в которую входят пункты по ремонту и обслуживанию многоквартирного дома, почему я должен платить отдельной статьёй деньги за будущий ремонт дома если оплата даже не входит в коммунальные платежи, я думаю что ЖЕУ должны брать деньги на будущий ремонт дома из оплаченной статьи МКД в квитанции по оплате коммунальных услуг, или в квитанции по оплате услуг должны убрать статью МКД заменив её на статью о будущем ремонте дома.
Кто должен менять крышу на многоквартирном доме. За какой счет производится его замена? За счет местного бюджета или это входит в квартплату. Только данная статья в тарифе отсутствует. Есть текущий ремонт, но как понять что именно в эту статью входит?
ПОЛНАЯ замена кровли крыши многоквартирного дома относится к КАПИТАЛЬНОМУ ремонту, за счёт средств, уплачиваемых собственниками помещений на кап. ремонт.
Частичная ("латание дыр"- к ТЕКУЩЕМУ, может осуществляться за счёт средств, уплачиваемых собственниками за содержание и тек. ремонт общего имущества многоквартирного дома.
СпроситьУ меня приватизированная комната в общежитии. В общежитии есть кухня. Помещение кухни считается общедомовой территорией, отапливается на средства всех жителей общежития. Две женщины пользуются кухней, платят за свет и воду в кухне. Мотивируя тем, что больше никто не платит за свет и воду, они закрывают кухню, и у меня нет возможности повесить белье сушиться на балкон, который находится в кухне. Имею я право заходить на кухню, если я не буду включать там свет и тратить воду?
Вы являетесь собственником доли в праве собственности на общее имущество (в тои числе и кухню) в общежитии. Соответственно можете пользоваться кухней: кушать бутерброды, например.
СпроситьВы платите независимо от формы собственности за общее имущество в общежитии, куда входит помимо коридора и кухня. Поэтому имеете полное право пользоваться площадью кухни на ваше усмотрение.
Сейчас у всех в основном приватизированные комнаты в общежитии и всё равно они платят за общее имущество (кухня, коридор, газ,вода, свет)...
Спросить