Вопрос: имеют ли они право это сделать ????
Добрый день! У соседей которые проживают снизу течёт стояк канализации, т.к. у меня он зашит я не могу предоставить им доступ в кротчайший срок (как они требуют), а они требуют сделать это в течении суток иначе они отключат хол. воду. Вопрос: имеют ли они право это сделать ???? Спасибо
Была течь стояка канализации. Залили соседей. Стояк защит коробом. Пока я нашла кто разберёт короб, соседей снизу сильно залили. Теперь соседи требуют от меня денег. Моей вины не вижу. Я не препятствовала в доступе к стояку. Только 2 дня искала мастера, который бы убрал короб с помощью болгарки. Служба жкх отказывались убирать короб. Кто будет возмещать ущерб соседям снизу?
Виновата УК. когда придут подписывать акт о заливе, так и укажите в нем, что виновата УК. с них соседи вправе взыскать ущерб. Удачи.
Спросить
День добрый! Ситуация такая. Хрущевке в ней небыло канализации, потом всё-таки ее стали проводить и соседи снизу не разрешают ставить стояк канализации, пришлось подключать канализацию в соседнюю квартиру на нашем этаже. Канализация унитаз постоянно течет так как не правильно сделано. Могу ли я через суд заставить соседний установить стояк на наши 2 квартиры 1-2 этаж?
Здравствуйте!
Да, вам необходимо обратиться в суд с иском к соседям и УК/тсж
Напишите юристу в личном сообщении для подготовки искового заявления!
СпроситьЖЭУ требует, чтобы я позволила доступ в квартиру для замены трубы в стояке по заявке жильцов снизу. Стояк у меня зашит пластиком. Я в ответ прошу их разобрать стояк и собрать его. Они утверждают, что я должна все это сделать за свой счет. Они правы?
УК должны сделать все и восстановить ремонт в последующем. Зафиксируйте фото настоящее положение дел. В случае отказа придется в суд обращаться о возмещении ущерба.
СпроситьВ квартире закрыт доступ к стояку канализации встроенным шкафом, УК требует предоставить доступ так как им нужно определить место протечки. У соседки снизу иногда появляются потеки, я с УК провели эксперимент набрали ванную воды и включили везде воду, у соседки не потекло. Но УК требует предоставить доступ к трубе. Грозят подать в суд. У меня дорогой ремонт. Кто возместит ущерб? Имеют ли право судебные приставы ломать шкаф?
У соседей течет стояк канализации, и попросили нас вскрыть чтобы посмотреть течет ли у нас, мы вскрыли снизу и увидили что у нас не течет.
Теперь соседи снизу хотят поменять стояк, но стык находится по середине высоты комнаты, а стояк у нас зашит в короб.
И такой вопрос могу ли я отказаться вскрывать у себя стояк, и давать возможно менять полову стояка у себя? И возместит мне УК хотя бы часть за то что я вскрою короб.
Соседка снизу говорит что у неё капает с потолка. Пришли ко мне смотреть трубы, стояк у меня полностью закрыт. Я помнимаю, что должен предоставить свободный доступ к стояку. Но дело здесь в том, что я работаю каждый день, без выходных. Со слов соседей, они ко мне ходят каждый день, но не могут меня застать. Вопрос: что мне за это грозит (ведь могут подумать, что я скрываюсь)? 2) Есть ли сроки, втечении какого времени я должен предоставить доступ к стояку?
Здравствуйте, Алексей. В данном случае, если у соседки действительно капает, то в данном случае, она может вызвать УК, она составит акт, где виновником признает Вас, а потом соседка проведет оценку ущерба и выставит вам счет. Потом придется доказывать свою невиновность в суде. Поэтому, если сами не можете, то либо попросите кого-либо из родственников по присутствовать в вашей квартире, либо отпроситесь с работы на пару часов. Спасибо, что обратились к нам на сайт. Если понадобится помощь звоните.
СпроситьВ нашем доме 1-2 раза в месяц отключают (от суток до трех суток) воду (гор. и хол.) без предупреждения. Должны ли они (организация которая отключает воду) предупреждать жильцов об отключения воды? Если ли у нас какие-нибудь права благодаря которым жильцы могут наказать организацию за то что они не предупреждают жильцов об отключении воды?
Здравствуйте! В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК/ТСЖ.
Спросить
Здравствуйте. За отключение воды сверх нормативного срока обслуживающая организация должна сделать пересчет платы.
Спросить
Должны ли они(организация которая отключает воду) предупреждать жильцов об отключения воды?
СпроситьСоседи с низу делали ремонт и повредили стояк и перекрыли мне воду. А их соседей снизу нет. Имеют ли право они самостоятельно отключать мне воду и я как пострадавшая сторона могу подать на них иск. (Как без соседей открыть дверь в этом случае чтобы провести ремонтные работы?)
Здравствуйте. Перекрыть они могут. т.к. была авария. Открыть двери сами не можете. Без решения суда их никто не откроет. Подать на возмещение ущерба Вы можете.
СпроситьВ квартире жуткий запах канализации и УК, чувствуя, что проблема от стояка в квартирах ниже, требует сломать стену от пола до потолка, чтобы просто проверить, не у меня ли проблема. При этом они открыли лючок доступа к стояку и видно, что у меня стояк чистый и запах снизу. Имеют ли они право потребовать сломать стену от пола до потолка и при этом не возместить мне ущерб на восстановление стены. Прописано ли где-то какого именно размера должен быть доступ к стояку?
Конфликт на канализационном стояке - кто должен платить за засоры? Как решить проблему с соседями?
У меня два вопроса.
Я живу на 3 этаже в пятиэтажном доме, через 5 квартир проходит общий канализационный стояк. Подвал дома поделен на огороженные участки. У квартиры с 4 этажа канализационный стояк выходит в их подвал. Жители 4 этажа периодически говорят, что у них в подвале вода и им приходится чистить канализацию. За что они собирают деньги с жильцов оставшихся 4 квартир. В засоре канализации обвиняют жителей квартиры с 5 этажа. Так как чистят канализацию каждые 3-4 месяца и сумма, которую требуют жители с 4 этажа довольно серьезная, я последний раз отказался платить эти деньги.
Сегодня жители с 4 этажа пришли и говорят, что у них в повале опять вода и требуют, чтобы я почистил канализацию в однодневный срок, если я это не сделаю, то они отключат воду всем 5 квартирам. Ситуация очень конфликтная, добровольно договориться невозможно.
У меня канализация исправна, обязан ли я платить за засор которые выше моего этажа? Возможно труба стояка сгнила, как произвести ее замену, когда договориться с соседями невозможно?
Нет.
Вы один ничего не платите.
Все платят за прочистку канализации.
Именно оноа согласно ст. 36 ЖК РФ является общим имуществом в МКД.
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
СпроситьМожете не платить, ждите пока обратятся в суд. И докажут вашу вину.
"
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 19.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)СпроситьСтатья 55. Доказательства
1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.
Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.
(абзац введен Федеральным законом от 26.04.2013 N 66-ФЗ)
2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.
Пусть УК занимается прочисткой общего стояка. Это общедомовое имущество.
ЖК РФ, Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
КонсультантПлюс: примечание.
По вопросу, касающемуся формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и перехода его в собственность собственников помещений такого дома, см. статью 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ.
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.
6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы не обязаны платить за чистку канализации. Для начало путь докажут вашу вину.
Если отключат воду то пишите жалобу в прокуратуру.
Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1-ФЗ.
Спросить
Павел. Вы лично ничего платить не должны. Канализационный стояк относится к общедомовым коммуникациям (общему имуществу) и за его техническую эксплуатацию и ремонт должна отвечать Управляющая компания. Вы наверняка платите своей УК по статье содержание и текущий ремонт. Письменно обратитесь в свою Управляющую компанию с требование произвести ремонт и (при необходимости) замену стояка.
Спросить
На вас нет обязанности ни чистить эту канализацию, не платить за очистку Подобными работами должна заниматься ваша управляющая компания так как канализация является общедомовым имуществом ст 36 ЖК РФ С УК заключается договор управления вашим домом ст 162 УК РФ В перечень обязанностей УК входит и содержание общего имущества вашего дома На содержание и текущий ремонт общего имущества вашего дома вы согласно ст 154 ЖК РФ вносите плату За счет этих денег и должны производиться работы по чистке канализации
Чтобы была установлена причина засорения обращайтесь в вашу УК Замену трубы должна осуществить ваша УК
Если отключат воду то жалуйтесь поэтому поводу в прокуратуру и в жилищную инспекцию.
СпроситьЗдравствуйте!
Согласно ПП №491 от 13.08.2006 "Об утверждении правил содержания общего имущества"
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
Таким образом, следить за исправностью канализации обязана управляющая компания вашего дома, либо ТСЖ. А значит, платить денежные средства соседу Вы не обязаны, поскольку и так платите ежемесячно за содержание и ремонт в УК. Дополнительно можете изучить договор управления, там также указаны права и обязанности управляющей компании.
Вы вправе подавать заявки в управляющую компанию о выполнении ремонтных работ, прочистке засора, на которые УК обязана отреагировать.
Если будет установлено, что труба требует капитального ремонта (замены), то замена ее возможна по решению общего собрания собственников помещений о проведении капитального ремонта и согласии его финансирования.
Спросить
---Здравствуйте, НИЧЕГО НИ КОМУ НЕ ПЛАТИТЕ, пусть они вызывают представителя УК, составляют АКТ затопления подвала (если считают его личным, а не общедомовым имуществом ст. 36 ЖК РФ), пишут претензию виновнику, (в акте он будет указан) и обращаются с исковым заявлением в суд. НИЧЕГО НЕ ВЗЫЩУТ. Удачи Вам и всего хорошего. 
У собственников жилых помещений нет права собирать средства на подобные мероприятия. Вы платите за содержание и ремонт в управляющую компанию, которая и обязана принимать все необходимые меры для устранения аварийных ситуаций в вашем доме. Подавайте заявку в свою УК о засоре канализационного стояка, а соседям больше деньги не платите.
ЖК РФ
Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
2.3. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Спросить
