Проблема ЗОП в СНТ - разбор правоустанавливающих документов и оформление зеленки
У нас в СНТ добрая треть участков увеличила площади своих участков или полностью стоят на ЗОП. Сейчас при смене председателя (а правил он 15 лет) есть желание разобраться с ЗОП. Межевания ЗОП не было, заявлений на прирезку или выделение участка не было, на ОС эти вопросы никогда не выносились. Большинство этих участков оформили зеленку, есть даже зеленка у участка, который заузил главную дорогу до 4 метров. Как оформили - вопрос. В связи с этим - имеет право правление СНТ запрашивать у этих садоводов правоустанавливающий документ на землю - в котором мы и увидим все. ЗОП в коллективной собственности (в акте на землю - прердана в собственность в 1993 г. больше никаких свидетельств о праве собственности на землю не оформлялась). Заранее благодарна за ответ.
Если земли общего пользования в СНТ в коллективной собственности, но межевание не проведено. Должно ли общее собрание передать полномочия подписи ЗОП при межевании участков садоводов председателю или это закреплено законом.
Председатель СНТ оформила подложные документы, подтверждающие членство в СНТ для нескольких (9) лиц. Сделала это без ведома членов правления и членов СНТ.
Этих лиц в СНТ никто никогда не видел. В члены СНТ их не принимали.
Эти документы были использованы для обмана главы муниципалитета, который издал постановления о выделении этим членам СНТ участков земли.
В дальнейшем эти постановления стали основанием для регистрации права собственности на (фактически самозахваченные) участки.
Хотел бы узнать покупаем гараж, есть зеленка, рядом стоит гараж на который нет зеленки, земля под гаражами в собственности, хозяин отдает только зеленку на гараж. Как лучше сделать, чтобы не было притензий по земле, расписки будет достаточно, что он притензий не имеет?
В 1997 г. между мной и компанией ОАО Трубодеталь был заключен договор передачи квартиры в собственность, составлен акт приватизации, но до сегодняшнего момента зелёнка была не оформлена. Стоит ли в срочном порядке сейчас оформлять зеленку и имеет ли договор приватизация одинаковую юр.силу на уровне зеленки?
Ситуация такова: две сестры получают от отца в наследство дом, находящийся на земельном участке. Из документов у сестер ничего нет, кроме свидетельства о наследстве на дом. Документов на землю никаких нет. Однако, в сельсовете нам дают информацию о том, что в 1993 г на одну из сестер было выдано свидетельство о праве собственности на землю за №..., а второй сестре на тот момент не исполнилось 55 лет и ей должны были выдать документ о выделении земли в бессрочное пользование. Но,на руки эти документы выданы не были и в архиве сельсовета этих документов нет. В данный момент, при желании продать земельный участок, выяснилось, что никаких прав собственности на эту землю сестры не имеют. При запросе в кадастровую палату нам дали ответ, что свидетельство о праве собственности на одну из сестер есть у них в архиве, но его копия получена быть не может, т.к. данное свидетельство не было ею получено до вступления в силу ФЗ № 122 и в связи с этим никаких прав на собственность у нее нет, про наличие прав на землю второй сестры вообще никакой информации нет. Подскажи пожалуйста, имеем ли мы возможность на признание за нами права на землю по старому свидетельству и получить нам копию этого свидетельства, если нет, то какие наши дальнейшие действия?
Заранее благодарны за ответ!
Здравствуйте. 1 вопрос: Имеет ли право Председатель СНТ подписывать акт согласования при уточнении границы участка собственника со стороны дороги, если эта дорога общего пользования не находится в собственности СНТ? То есть, земля общего пользования не приватизирована до сих пор на протяжении 25-ти лет. 2-ой вопрос: Имеет ли право Председатель собирать деньги на ремонт этих дорог?
В 1994 г. наше садовое товарищество оформило право на собственность на землю. Получено свидетельство розового цвета на собственность для товарищества и такие же свидетельства выданы его членам. Несколько участков в то время оставались пустующими. В последующие годы решениями общих собраний садоводов по соответствующим заявлениям в Правление СНТ несколько из этих участков были выделены членам товарищества, их родным, знакомым и т.д., которые были приняты в СНТ. Какие действия предпринять и какие документы предоставить должны эти новые члены СНТ, чтобы стать полноправными собственниками своих участков наравне со всеми?
Спасибо.
Пять участков СНТ оказались за пределами выделенной земли и не включены в генплан СНТ, при этом у всех пяти участков есть свидетельство о собственности на эту землю, они занесены в государственный кадастр и имеют кадастровые паспорта на землю с года вступления в силу закона о Государственном кадастре, т.е больше 20 лет.
Во всех документах, подтверждающих собственность на землю у пяти участков указано, что они входят в СНТ (название СНТ и номера участка).
Что нужно сделать, чтобы включить эти пять участков в генплан, куда обращаться и какие документы нужно предоставить? (Документы о выделение земли этим участкам отсутствуют)
