БТИ требует приватизировать квартиру на несовершеннолетнюю падчерицу мужа - что можно сделать?

₽ VIP

Извиняюсь что вмешался...но вопрос интересный..и я думаю что Наталья Руслановна выскажет свою точку зрения...я же считаю что БТИ поступает правильно...технически не могу точно сказать не зная всех обстоятельств...но с позиции защиты прав ребенка БТИ приняли решение совершенно правомерно..У вас объективно получается что вы действительно лишаете несовершеннолетнего права на приватизацию...

Маргарита!

Они исходят из того, что:

есть положение абз. 2 ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ". Согласно данному положению, в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Получается что Ваша дочь, хоть и не была там прописана, но имеет право пользования данным жилым помещением, и она все равно должна включаться в данный договор приватизации.

ст. 20 ГК РФ место жительства н/л

Удачи!

АБ

Уважаемая, Маргарита! БТИ никакого отношения к регистрации по месту жительства не имеет. Так же как и не имеет никакого отношения к приватизации.....И защите прав детей тоже.

У Вашей дочери нет права на приватизацию квартиры, в которой Вы зарегистрированы с Вашим мужем....

И прописывать ее к себе Вы не обязаны. Соответственно у нее нет права на приватизацию.

Статья 20. ГК РФ Место жительства гражданина

1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

2. Местом жительства несовершеннолетних, НЕ ДОСТИГШИХ ЧЕТЫРНАДЦАТИ ЛЕТ, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Маргарита придется ждать до 18 лет...

Да тут регистрация и не при делах...тут отношения регулируются законом о приватизации и Семейным Кодексом...ст.64

Маргарита!

Так категорично утверждать - что у вашей дочери нет прав - я бы поостерегся.

Если Вы хотите решить проблему - как я понял приватизировать в равных долях 50/50 и при этом успеть до конца приватизации -

1)прописывайте дочь

2)выписывайтесь

3)приватизируйте в 50/50 на мужа и дочь

4) опять прописывайтесь, выписывайте дочь

4) ждите ее совершеннолетия и "получайте в дар" долю от нее.

Без всяких судов и разборок с опекой и БТИ....

Все другие варианты- Вы уже прошли :

В органах опеки целый год уже разрешений никаких не дают, пояснили, что родители сами должны доказывать наличие жилья у детей ... так можно еще проходить 28 февраля 2010 г.

Удачи!

АБ

PS

см. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8

(ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

еще раз прочитайте

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1

"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 7. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ)

Существует возможность отказа со стороны родителей и других законных представителей несовершеннолетних от включения последних в число участников общей собственности на квартиру но на практике органы опеки и попечительства, как правило, настаивают на включении несовершеннолетних в договор передачи жилого помещения в собственность граждан.

Статья 7. ……

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но НЕ УТРАТИВШИЕ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ДАННЫМ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ.

(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ)

У Вашей дочери НИКОГДА НЕ БЫЛО права пользования квартирой, в которой проживает Ваш муж. Поэтому, сохранить (не утратить) то, чего НИКОГДА НЕ БЫЛО, нельзя.

С момента регистрации брака у несовершеннолетней дочери появляется право на пользование жилплощадью где проживает и зарегистрирована мать..другое дело что мать и ее муж препятствуют ей и не регистрируют её .в каких то своих целях.....если орган опеки подаст в суд иск в интересах ребенка о регистрации п месту жительства и регистрации матери с цель реализовать право несовершеннолетнего на приватизацию..суд может удовлетворить иск...

Маргарита, подавайте иск в суд "О признании права собственности на квартиру в порядке приватизации", истцы - Вы с мужем. Госпошлина 100 рублей как с требования, не подлежащего оценке, т.к. приватизация является бесплатной. Об их устном отказе все подробно распишите в иске, вот с этой самой незаконной мотивировкой отказа. Дочь не имеет никакого отношения к данной квартире, прописывать ы ее не должны. Опеку также к делу привлекать не надо (и разрешение на невключение дочери в приватизацию Вам брать в опеке не требовалось). ВЫ НЕ ОСУЩЕСТВЛЯЕТЕ СВОИМИ ДЕЙСТВИЯМИ ОТКАЗ ОТ ПРИНАДЛЕЖАЩИХ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕМУ РЕБЕНКУ ПРАВ, т.к. Ваша дочь не имеет права на включение в приватизацию в данной квартире. Ссылки на статьи Вам привела Наталья Руслановна, повторять их не буду.