Как прописать себя в наследственной квартире в г. Севастополь, если вы гражданин Украины

Так как мать только зарегистрирована в квартире то имеет только право пользования, т.е право проживания в указанной квартире.

Выписать можно только в судебном порядке, но если сын совершит сделку с квартирой, то при смене собственника, зарегистрированные в ней лица теряют право пользования

Какое отношение прописка имеет к переоформлению права собственности?

Оформление от одной до трёх недель.

Зарегистрированных вообще касаться не должно, если сын не против их проживания.

Тем более, вы не указали как собираетесь переоформлять - дарение, купля, договор ренты?

Ответ 20.08.09:

Уважаемая Елена !

Этот сайт для адвокатов и юристов, а не для дедективов.

На Вашу туманную информацию, а тем более по такому важному

вопросу, как купля продажи приватизированной квартиры, можно

ответить при наличии ДОСТОВЕРНОЙ и ТОЧНОЙ информации...

В данном случае не хватает важной информации и точной:

1. Возарст сына ?

2. Кто собственник этой квартиры, кто приватизировал её и когда ?

(это можно без проблемы узнать из Свидетельства о праве на

эту квартиру или из её Техпаспорта, в крайнем случае можно в

Регистрационной палате узанть точно о собственнике(ах) этой

квартры за небольшую официальную плату )

3. Сын проживает фактически в этой квартире ?

4. Сын зарегистрирован в квартире ?

Если хотите получить полный и объективный ответ на свой запрос

эридический, то Вы можете выслать указанную выше дополнительную

информацию по эл. почте, нро не забудьте указать НОМЕР вопроса на

этом сайтте.

И для сведения Вам, после принятия Закона № 5242-1 от 26.06.1993

О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и

жительства в пределах Российской Федерации ( ред. от 18.07.2006, с из-

мен. от 25.12.2008 ) «п р о п и с к а», как правовое понятие в жилищных

правоотношениях, больше не СУЩЕСТВУЕТ.

Вместо «п р о п и с к и» вышеуказанный Закона в статье 3 ввёл регистра-

ционный учет граждан России по месту пребывания и по месту жительства

в пределах Российской Федерации, который называют «РЕГИСТРАЦИЯ».

Удачи Вам.

Ответ 25.08.2009:

Уважаемая Елена !

В данном случае сыну следует не правовыми методами и не «жесткой

борьбой», а дипломатическими методами постараться наладить взаимоот-

ношения со своей матерью, так как:

1. Мать является единственным СОБСТВЕННИКОМ этого жилого по-

мещения, а значит она имеет согласно статьи 30 Жилищного Кодекса РФ

в данном случае неограниченные ПРАВА на эту квартиру ( см. ниже эту статью ):

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования

и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в

соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установле-

ны настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или ) в

пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражда-

нину на основании д о г о в о р а н а й м а, д о г о в о р а б е з в о з м е з д н о г о

пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на осно-

вании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, уста-

установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Тоесть, собственник жилого помещения имеет право в данном случае продать,

подарить, завещать, заложить кредитору при получении кредита жилое помещение

без согласия лиц, зарегистрированных и проживающих в данном жилом помещении.

2. Теперь посмотрим, какие имеет права сын, который зарегистрирован в данном

жилом помещении, но фактически в нём не проживает.

Статья 31 Жилищного Кодекса РФ устанавливает следующие права для сына:

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с

собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся прожи-

вающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом

помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дру-

гие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных слу-

чаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, ЕС-

ли они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право поль-

зования данным жилым помещением наравне с его собственником, если

иное не установлено соглашением между собственником и членами его

семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использо-

вать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохран-

ность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи

собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответ-

ственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым

помещением, если иное не установлено соглашением между собственником

и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жило-

го помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим

членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если

иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом

его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения от-

сутствуют основания приобретения или осуществления права пользования

иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывше-

го члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие

внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым

помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим ука-

занному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи

на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе

обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помеще-

нием бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собст-

венник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установлен-

ного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей

статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего

члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено согла-

шением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До ис-

течения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего

члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением

права собственности на данное жилое помещение этого собственника или,

если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения та-

кого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помеще-

нием на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4

настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, пре-

дусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании согла-

шения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязаннос-

ти и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

ТАКИМ ОБРАЗОМ, СОГЛАСНО СТАТЬИ 31 ЖК ЧЛЕН СЕМЬИ СОБСТ-

ВЕННИКА, ИМЕЕТ ПРАВО ПОЛЬЗОВАТЬСЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ НА-

РАВНЕ С СОБСТВЕННИКОМ, если иное не установлено соглашением меж-

ду собственником и членами его семьи. При этом пункты 4, 5, 6 статьи 31

Жилищного Кодекса РФ распространяются на супруга и ребёнка собствен-

ника жилого помещения.

3. Если собственник жилого помещения ( мать сына в данном случае )

ПРОДАСТ, ПАДАРИТ, ОБМЕНЯЕТ, напишет ЗАВЕЩАНИЕ на любого че-

ловека ( это её право, как единственного собственника ), то новый СОБСТ-

ВЕННИК этого жилого помещения на основании статьи 292 Граждан-

ского Кодекса РФ (ч.1) в судебном порядке снимет с регистрационного учё-

та из этого жилого помещения сына ( см. внимательно ниже эту статью ):

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жи-

лом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях,

предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи

собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут

солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекаю-

щим из пользования жилым помещением.

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому

лицу является основанием для прекращения права пользования жилым поме-

щением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено за-

коном.

3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устра-

нения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собст-

венника помещения.

4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся

под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого

помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолет-

ние члены семьи собственника ( о чем известно органу опеки и попечительст-

ства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы

ресы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки

и попечительства.

В связи с вышеизложенным, а также в связи с действующим законодатель-

ством ( жилищным и гражданским ) Российской Федерации, не имеет юсключи-

тельное значение для возможных правовых последствий факт оплаты в дан-

ном случае сыном собственницы квартиры за пользование этим жилым поме-

щением и коммунальными услугами. Хотя плюсом это может быть в том слу-

чае, если собственница жилого помещения сама подаст иск в суд о расторже-

нии с сыном договора о пользовании данным жильём.

Всего Вам доброго.

Только в судебном порядке.

Виктория здравствуйте.

Если в договоре купли-продажи будет указано, что тетя на момент совершения сделки зарегистрирована и имеет право на проживание и пользование жилым помещением, Вы очень рискуете, так как суд может отказать Вам в удовлетворении требований о снятии тети с регистрационного учета.

Все зависит от конкретных обстоятельства, живет в этой квартире тетя, если не живет, то куда она выбыла и другие.

Виктория, очень опасно, есть основания признать ее имеющей право пожизненного проживания там и соответственно суд может отказать в ее снятии с р.у.

Дав свое согласие на приватизацию, но отказавшись от участия в ней, она приобрела бессрочное право пользования квартирой, и снять ее с рег. учета нельзя даже в случае отчуждения жилого помещения.

Тетя сохраняет пожизненное право пользования. выписать в судебном порядке мало вероятно получиться, найдите другой объект для покупки.Нужна помощь,обращайтесь

Вы не можете по доверенности "переоформить" квартиру на себя. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично (ч. 3 ст. 182 ГК).

Ольга!

Наследнику следует в первую очередь обратиться к нотариусу по месту нахождения квартиры и заявить о своих правах наследника. Предоставить документы, подтверждающие родство наследника и наследодателя (свидетельство о рождении, о смерти, паспорт), а также подтверждающие документы на право собственности на квартиру наследодателя. После этого нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство, и наследник сможет зарегистрировать квартиру на себя в Управлении Федеральной регистрационной службы по месту нахождения квартиры.

Помните, что обратиться к нотариусу необходимо не позднее 6 месяцев со дня открытия наследства (то есть со дня смерти наследодателя).

Удачи!

Оформите договор дарения. Он составляется в простой письменной форме и потом регистрируется переход права собственности в регистрационной палате.

Удачи

Здравствуйте, Алиса!

Да, отец может отказаться от вступления в наследство в пользу дочери, написав нотариусу соответствующее заявление и не вступая в права наследования.

Спасибо. Должен ли он это сделать уже после смерти матери, завещательницы, но именно Через 6 месяцев, те после проишествия срока для вступления в наследство, и мможет ли его дочь, гражданка РФ, на основании его отказа сразу вступить в права наследования и оформить квартиру на себя.

Доброго времени суток Ольга!

1. Сын может дать возможность для прописки, а может и не давать. В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Тут вопрос не столько закона, сколько моральных норм и отношение в семье.

2. Процедура постановки на регистрационный учет граждан имеет свои периодов зависимости от вида прописки:

А) если она временная, то проживать без отметки в УФМС можно до 90 дней;

Б) в случае постоянной регистрации по месту жительства законом прописан срок 7 дней;

Нарушение сроков - состав по ст.19.15 КОАп Рф. Санкция нормы предусматривает штраф от 2000 до 3000 р.

Надеюсь помог.

Здравствуйте!

Регистрация места проживания сына с матерью будет иметь значение только для фактического принятия наследства, если регистрация у них разная, значит сыну нужно будет обратится к нотариусу в срок 6 месяцев с момента смерти и подать заявление о принятии наследства.

Наследниками по закону в порядке первой очереди являются дети, родители супруг умершего лица.

Наследование осуществляется по закону при отсутствии завещания.

Лучше конечно прописаться.