Как защитить свои права при рейдерском захвате торговой площади в Торговом доме?
Можно задать вопрос?
Я снимаю в аренду торговую площадь в Торговом доме. С января 2015 года. В июле месяце у нас случился рейдерский захват. Нам поставили охрану, не пускают администрацию в Торговый дом, принудительно заставляют подписывать договора на аренду, но в тоже самое время администрация с кем мы подписывали договора аренды подает в суд. Что делать нам? На нас могут тоже подать в суд, так как мы не выполняем условия договора. Мы ни с кем договор аренды не расторгли.
Вы являетесь в данной ситуации:
1. Потерпевшими по факту рейдерского захвата.
2. истцами по возмещению убытков и нарушению условий договора ...
3. Обращайтесь за юр.помощью лично -
Спросить
Олеся, в настоящее время у Вас есть основания для взыскания с арендатора убытков, понесенных в связи с невозможностью использовать арендованные площади. Как следует из вопроса, непосредственно Вашей организации рейдерский захват не касается, спор ведется по поводу собственника арендуемого имущества (Торгового дома). Поэтому инициатором обращения в полицию и возбуждения уголовного дела должен быть собственник имущества. Безусловно, всю процедуру должен сопровождать юрист, имеющий опыт в ведении подобных дел. Новичок в данном случае может усугубить ситуацию, поскольку рейдерские захваты, как правило, сопровождаются опытными специалистами.
Спросить
Если вас не пускают на арендованную площадь, значит вы несете убытки, которые вам обязан возмещать арендодатель, который персонально несет перед вами ответственность.
Для начала вам нужно как-то зафиксировать факт того, что вас в здание не пускают. Это можно сделать заявлением в полицию.
Ни с кем новые договоры аренды лучше не подписывать, потому что вы подставляете себя и втягиваете в затяжные споры по поводу рейдерского захвата.
Лучше вам вообще покинуть эти помещения (если вас не собираются туда пускать) и взыскивать ущерб.
Спросить
Предприятие арендует торговую площадь в помещении по договору - 1 год.
Является ли аренда торговой площади сделкой по аренде недвижимости, требующей госрегистрации договора аренды.
Помогите разрешить ситуацию. Я арендовала помещение в торговом центре, срок договора аренды истек 30 ноября 2012 года, договор пролонгирован администрацией торгового комплекса не был, 5 декабря я уведомила администрацию т.к. об освобождении торговой площади и 25 числа стала её освобождать, администрация закрыла мне допуск в помещение. Где находиться мое торговое оборудование предварительно не сообщив о бытом, (аренда за декабрь была полностью уплачена мною) долгов по аренде нет. Администрация выставила счет по аренде помещения за январь 2013 года требует его оплаты. Подскажите какие мои действия.
в договоре аренды сказано предупредить за месяц заключила 5 июня проплатила за август месяц аренду. Каким числом и как правильно расторгнуть договор ведь аренда проплачена за месяц вперед.
Хочу купить земельный участок. Участок принадлежит администрации города, но находится в аренде у человека. Он, типа хозяин сделал межевание, кадастровый план (вроде так называется) и ещё другие документы (тех условия на свет и воду, разрешение на строительство). Договор аренды с администрацией заканчивается в 2015 году. Как мне купить у него этот участок? Хозяин говорит, что достаточно договора переуступки прав аренды. Но у меня вопрос: ОБЯЗАНА ЛИ АДМИНИСТРАЦИЯ ЗАКЛЮЧАТЬ НОВЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ? Не получится ли так, что деньги я хозяину отдам, а администрация участок мне в аренду (по истечении прежнего договора аренды) не даст? Спасибо!
В 2001 году купил металлический гараж. Договор купли продажи оформлен в администрации района города. Гараж находится на участке земли оформленным в аренду на 1 год с 1997 года. После покупки гаража, администрация района переоформила договор аренды на меня. Ежегодно договор аренды продлевался и за него уплачивалась арендная плата. В 2007 году администрация района потребовала освободить земельный участок, так как он якобы с 2000 года передан в безвозмездное пользование соседнему учреждению. Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде. Аренда земельного участка, продление договора аренды и арендная плата подтверждается документально. При продлении договорат аренды договортне прерывался как не со старым владельцем, так и не со мной.
В 2001 году купил металлический гараж. Договор купли продажи оформлен в администрации района города. Гараж находится на участке земли оформленным в аренду на 1 год с 1997 года. После покупки гаража, администрация района переоформила договор аренды на меня. Ежегодно договор аренды продлевался и за него уплачивалась арендная плата. В 2007 году администрация района потребовала освободить земельный участок, так как он якобы с 2000 года передан в безвозмездное пользование соседнему учреждению. Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде. Аренда земельного участка, продление договора аренды и арендная плата подтверждается документально.
Арендуем торговую площадь в торговом центре. Срок договора аренды истекает 28 го февраля, 31 января по электронке менеджер по аренде торговой площади отправил письмо с уведомлением о расторжении договора аренды. В теле письма вложено соглашение о расторжении договора аренды и акт приема передачи помещения. Ни на что не соглашались, ничего не подписывали. Написали письмо (вручили под подпись) арендодателю о желании заключить договор аренды на новый срок. Молчат... Съезжать не собираемся, ждем пока заключат новый договор или подадут в суд на выселение. Вопрос: Все делаем ли правильно? И еще: договор аренды был составлен на 11 месяцев с внесением гарантийного платежа, который учитывался в счет оплаты 2 последних месяцев срока аренды. Что делать с арендной платой? Платить как обычно? Заранее спасибо за ответы! И куда денется эта оплата, если суд решится не в нашу пользу?
ИП, находящийся на ЕНВД, заключает договор на аренду торговой площади в ТРЦ, в проекте договора написано, не жилое помещение, площадью 32 кв.м для розничной торговли. Можем ли мы по договору аренды разграничить эту площадь на торговую, складскую, зону для подхода покупателей, для уменьшения ЕНВД. Заранее спасибо за ответ!
Имею торговую площадь в торговом центре. Земля под торговым центром городская и никак не оформлена. Администрация выставила претензию о факте неосновательного обогащения за пользованием мною частью зем участка. В квитанции на оплату нет никакого договора, т.к. он (договор аренды) в стадии утверждения в администрации. Якобы сумму они рассчитали за последние 3 года. Платить или ждать когда будет на руках договор и соответственно расчет стоимости аренды, тарифы и пр.?
Вопрос, земля взята у администрации в аренду договор аренды бессрочный там стоит гараж но администрация заставляет делать межевание. Они правы? Нужно ли оно?
