Как прописать ребенка в квартире, приватезированной на родителей - юридические аспекты и возможные риски.

₽ VIP

Ваша дочь будет иметь право пользования квартирой. Если Вы не собираетесь разводиться со своей женой, то можете регистрировать дочь по Вашему адресу. В ином случае я рекомендовал бы местом регистрации Вашей дочери определить место регистрации Вашей жены.

Удачи Вам.

Алексей, лично Вы обладаете правом пожизненного пользования квартирой, принадлежащей Вашим родителям (т.к. были прописаны в ней на момент приватизации). Вашу дочь прописать в квартиру могут только собственники - родители. Правом пожизненного пользования она обладать не будет. Если они пропишут ее на основании своего заявления, поданного в паспортный стол, то выписать ее можно будет в случае Вашего развода с женой и их фактического переезда на площадь жены по ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, по иску родителей:

Статья 31 ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих

совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении:

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся

проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему

жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного

собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы

и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны

членами семьи собственника, если они вселены собственником в

качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право

пользования данным жилым помещением наравне с его собственником,

если иное не установлено соглашением между собственником и

членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения

обязаны использовать данное жилое помещение по назначению,

обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения

несут солидарную с собственником ответственность по

обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым

помещением, если иное не установлено соглашением между

собственником и членами его семьи.

Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на

бывших членов семьи собственника приватизированного жилого

помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого

помещения указанные лица имели равные права пользования этим

помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не

установлено законом или договором (Федеральный закон от

29.12.2004 N 189-ФЗ).

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником

жилого помещения право пользования данным жилым помещением за

бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не

сохраняется, если иное не установлено соглашением между

собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена

семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания

приобретения или осуществления права пользования иным жилым

помещением, а также если имущественное положение бывшего члена

семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие

внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным

жилым помещением, право пользования жилым помещением,

принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за

бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения

суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения

обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов

его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные

обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением,

установленного решением суда, принятым с учетом положений части

4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым

помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если

иное не установлено соглашением между собственником и данным

бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право

пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника

прекращается одновременно с прекращением права собственности на

данное жилое помещение этого собственника или, если отпали

обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого

права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым

помещением на основании решения суда, принятого с учетом

положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет

обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4

настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании

соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет

обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого

соглашения.

Также Ваши родители могут зарегистрировать внучку на свою жилплощадь на основании договора безвозмездного пользования (паспортные столы требуют нотариального удостоверения таких договоров). Вашу дочь в договоре, как несовершеннолетнюю, будет представлять ее законный представитель - Ваша жена. Срок пользования в договоре указывать не надо.

Статья 30 ЖК РФ. Права и обязанности собственника жилого помещения:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права

владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве

собственности жилым помещением в соответствии с его назначением

и пределами его использования, которые установлены настоящим

Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во

владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве

собственности жилое помещение гражданину на основании договора

найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном

основании, а также юридическому лицу на основании договора

аренды или на ином законном основании с учетом требований,

установленных гражданским законодательством, настоящим

Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания

данного помещения и, если данное помещение является квартирой,

общего имущества собственников помещений в соответствующем

многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной

квартире несет также бремя содержания общего имущества

собственников комнат в такой квартире, если иное не

предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное

помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного

обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей,

правила пользования жилыми помещениями, а также правила

содержания общего имущества собственников помещений в

многоквартирном доме.

Статья 699 ГК РФ. Отказ от договора безвозмездного пользования:

1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от

договора безвозмездного пользования, заключенного без указания

срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если

договором не предусмотрен иной срок извещения.

2. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель

вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с

указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей

статьи.

У Вас самого права собственности на эту квартиру нет, только право пользования. Ребенок должен быть прописан вместе с родителями( мать, отец) - не имеет значения. Права наследования у ребенка возникает только после родителей. У ребенка, как и у Вас будет лишь право пользования, с одним различием: У Вас это право бессрочное и неоспоримое, а у ребенка таких привилегий нет. Вопрос с регистрацией зависит от того, каких изменений с квартирой желают Ваши родители? Продать, разменять либо стать на очередь?

Алексей, здравствуйте! Зарегистрировать ребенка по месту Вашего жительства Вы можете БЕЗ разрешения родителей. Вам потребуется лишь письменное согласие матери ребенка.

После того, как ребенок будет зарегистрирован, родителя так же, как и сейчас, смогут распорядиться своей собственностью. Разрешение органов опеки им не потребуется.

Ребенок будет иметь право пользования в квартире, но не более. В случае расторжения брака, если ребенок будет проживать с матерью, у родителей будет возможность снять ребенка с рег. учета в судебном порядке (если мама ребенка будет против). Мама ребенка в связи срегистрацией дочери в квартире Ваших родителей, никаких прав на распоряжение квартирой иметь не будет. И право пользования у нее также не будет.

С уважением,

Харченко О.В.