Можно ли вернуть деньги после покупки участка с невозможностью строительства из-за санитарно-защитной зоны газопровода?
Купил участок по документам ИЖС
Но строить нельзя санитарно-защитная зона газопровода.
Если шанс расторгнуть сделку и вернуть деньги.
Если Вы об этом не знали при покупке, тогда можете расторгнуть в судебном порядке.
Спросить
Первичные сведения о приобретаемом земельном участке (статус участка в ГКН, площадь, местоположение) будущий покупатель может получить, обратившись к публичной кадастровой карте. Более детальные сведения покупатель получает из кадастровой выписки, паспорта или кадастрового плана территории (в последнем случае важно расположение земельного участка в границах квартала). Из этих же документов покупатель получает первичную информацию об обременениях и ограничениях, если сведения о них заносились ранее в ГКН, например, "государственный природный заказник", "охранная зона магистрального газопровода", "2-й санитарный пояс зоны охраны источников питьевого водоснабжения города N" и т.д.Будущий покупатель земельного участка должен быть в идеальном варианте поставлен в известность, что в своей хозяйственной деятельности он обязан руководствоваться:
в границах охранных зон газопроводов - требованиями п. п. 4.3 и 4.4 Правил охраны магистральных трубопроводов, утвержденных Минтопэнерго РФ 29.04.1992 и Постановлением Госгортехнадзора РФ от 22.04.1992 N 9
Пункт 3 ст. 37 ЗК РФ предусматривает возможность расторжения договора купли-продажи земельного участка в случае предоставления покупателю заведомо ложной информации об ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием, о разрешении на застройку данного земельного участка и иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка. Однако проблема для заявителя заключается в доказывании существенного изменения обстоятельств, при которых стороны исходили при заключении договора.
Спросить
Купил зимой участок земли ИЖС, а когда растаял снег, оказалось что это болото. На котором не только строить нельзя но и ходить опасно. Как расторгнуть договор и вернуть свои деньги?
Пару месяцев назад купил участок под ИЖС. Когда пошёл подавать заявление на тех условия оказалось, что 90% участка находиться в газоохранной зоне трубы выс. давления и строить там ничего нельзя. В документах прописано что участок без обременений! Как можно использовать этот участок? Куда обращаться для того, чтобы сделку признали недействительной (куплен участок по доверенности)? И вообще если его продавать другим людям законна ли будет сделка?
Какая защитная зона у кладбища? И на каком расстоянии от кладбища можно строить дом? и если вдруг получил разрешение на строительство, а после этого защитная зона увеличилась и мой участок попал в защитную зону, то запретят строительство?
Купили земельный участок по нему проходит санитарно-защитная зона сельского кладбища (50 м). Разрешение на строительство есть. Можно ли на нем строиться?
Мне дают земельный участок рядом с кладбищем, не соблюдая санитарно - защитную зону. По СаНПину 2.2.1/2.1.1.1200-03 п.7.1.12 санитарно-защитная зона класс 2-500 м, но как мне объяснили в администрации, что они передвинут санитарно-защитную зону и все. Могут ли законно администрация города передвинуть санитарно-защитную зону или нет?
Строится 2-й путь рядом с жилыми домами, санитарно-защитная зона отсутствует. Расстояние до домов 10 метров и 45. Сносить не хотят, что делать? Обещают один забор и закрывают переезд. Как они могли проект оформить без санитарной зоны?
Я купила по договору купли продажи земельный участок, на его половине оказалось проходит охранная зона, на ней строиться нельзя. Подскажите, могу ли я расторгнуть договор, и вернуть деньги.
