Меня зовут Юлия. Купили участок, построились, разрешение не дают, т.к. санитарно-защитная зона. Что делать?
Меня зовут Юлия. Купили участок, построились, разрешение не дают, т.к. санитарно-защитная зона. Что делать?
Самое главное на что стоит обратить внимание при рассмотрении отказа на выдачу РНС - это соответствие такого отказа действующему законодательству. Так, например, ССЗ устанавливает определенный режим использования земельного участка. Т. е. на лицо - ограничение прав. Земельный кодекс РФ устанавливает, что ограничения должны быть зарегистрированы. Т. е. если должна быть проведена государственная регистрация ограничений, как того требует закон о государственной регистрации.
Вывод: любое ограничение права должно быть зарегистрировано.
Так, чтобы узнать имеются ли ограничения в использовании по назначению земельного участка посмотрите в свидетельстве на право, что указано в строке ОГРАНИЧЕНИЯ. Если же оно (свидетельство) старое - закажите выписку из ЕГРП. Если же и там нет зарегистрированного ограничения - обжаловать отказ в выдаче РНС.
Вместе с тем, вопрос достаточно сложный и суд не всегда принимает сторону землевладельца, но положительная судебная практика имеет место быть
Спросить
Как разрешить проблему строительства участка в санитарно защитной зоне, если соседи уже построились?
Участок находится в собственности, собираемся строится архитектор не дает разрешение на строительство, говорит входит в санитарно защитную зону! А соседи все построились! Что делать?
Купили земельный участок по нему проходит санитарно-защитная зона сельского кладбища (50 м). Разрешение на строительство есть. Можно ли на нем строиться?
Мне дают земельный участок рядом с кладбищем, не соблюдая санитарно - защитную зону. По СаНПину 2.2.1/2.1.1.1200-03 п.7.1.12 санитарно-защитная зона класс 2-500 м, но как мне объяснили в администрации, что они передвинут санитарно-защитную зону и все. Могут ли законно администрация города передвинуть санитарно-защитную зону или нет?
Строится 2-й путь рядом с жилыми домами, санитарно-защитная зона отсутствует. Расстояние до домов 10 метров и 45. Сносить не хотят, что делать? Обещают один забор и закрывают переезд. Как они могли проект оформить без санитарной зоны?
Купил участок по документам ИЖС
Но строить нельзя санитарно-защитная зона газопровода.
Если шанс расторгнуть сделку и вернуть деньги.
Как избежать экспертизы проекта и получить разрешение на строительство для металлопластикового цеха?
Опишу в вкратце ситуацию. Сделали проект на металлопластиковый цех 275 кв.м пришли получать разрешение на строительство. А нам Администрация отказала в разрешение на строительство требует положительное заключение экспертизы на проект. У нас есть шансы избежать экспертизы или нет. Ссылаются что у вас не установлена санитарной защитная зона. Звонил узновал в депортамент сказали для малого бизнеса 5 класса опасности санитарно защитную зону не устонавливают. Как же быть раз санитарно защитную зону устоновить не можем. Застовляют делать экспертизу проекта. Вопрос. Скажите что делать чтобы избежать экспертизы проекта. Имеются юристы которые могут опротестовать отказ в выдаче разрешения на строительство.
Какая защитная зона у кладбища? И на каком расстоянии от кладбища можно строить дом? и если вдруг получил разрешение на строительство, а после этого защитная зона увеличилась и мой участок попал в защитную зону, то запретят строительство?
