Как решить проблему с арестом доли в трехкомнатной квартире и переделать долю на сына?
Моя ситуация в том что мы будучи в браке с мужем на материнский капитал приобрели трех комнатную квартиру, через некоторое время развелись, но его доля теперь уже в трехкомнатной квартире осталась на нем, вчера получила письмо о том что его доля арестована судебными приставами за задолженности по кредитам! Что могут сделать с квартирой? И как теперь переделать долю на сына?
Заранее большое спасибо за совет!
Не могут ничего сделать---если единственное жилье.И подарить не сможет---пока не снимут арест.
Спросить
Хочу с мужем развестись, т.к пьёт и семью не ценит. У нас квартира купленная на материнский капитал, его доля в квартире арестована приставами, за долги по кредиту. Могу ли я продать квартиру, а его часть от продажи передать приставам. Спасибо.
Здравствуйте! Не сможете продать квартиру, так как нужно согласие всех собственников на продажу. Кроме того, при продаже недвижимости малолетних детей нужно согласие органа опеки. Так как доля супруга арестована, то продать ее нельзя пока не будет погашен долг.
Спросить
Здравствуйте.
Арестованную долю продать нельзя. Так же, если квартиру купили с использованием средств материнского капитала то необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства на продажу.
Спросить
Здравствуйте! Если у Вас доли в квартире выделены, то в таком случае свою долю продать Вы можете, если есть доля ребенка, то ее продать можно только с согласия органов опеки и попечительства.
Спросить
Здравствуйте! У Вас столько ограничений по квартире, что целиком Вы ее, конечно, продать не сможете, если только долю ребенка и то с разрешения органов опеки.
СпроситьБудучи в браке, приобрели квартиру. Договором выделили доли-по 1\2 с мужем, он свою долю договором подарил мне. Теперь у меня два документа на собственность - по 1\2 каждый. Купили еще одну квартиру, выделили доли-по 1\2 с мужем. Теперь развелись. Муж отказывается выписаться из первой квартиры-хотя проживает во второй-в той, где он собственник 1\2 части. Могу я выписать его через суд? Что для этого нужно сделать? Заранее спасибо.
Оксана! Если он подарил , значит отказался от своего права пользования , владения и проживания в вашу пользу.Через суд его можно выселить.Удачи
СпроситьНа основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ как бывшего члена семьи собственника Вы вправе снять мужа с регистрационного учета в судебном порядке. т.е Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании Вашего мужа прекратившим право пользования жилым помещением.
СпроситьВозможно восстановить долю за проданную квартиру. В 2010 г. была продана 1 комнатная квартира, где большую часть доли была оформлена на меня (деньги от продажи бабушкиного дома), в меньших долях на дочь и зятя. При рождении 2 ребенка дочь получила материнский капитал и они приобрели 2 комнатную квартиру в равных долях с зятем, также была оформлена ипотека на недостающие 200 тыс. руб., которая сейчас еще не погашена. Могу ли я восстановить свои права или возможно выделить долю мне уже в этой квартире, учитывая мою долю в 1 комнатной квартире. Дочь развелась. Не могут мирно разделить квартиру, а мне нужно чтобы моя доля была восстановлена на ту сумму, которую я уже в свое время вложила.
К сожалению, если Вы не были вписаны в договор купли-продажи 2-к. квартиры, то уже ничего не выделите в ней. Вам нужно доказывать, что Вы вкладывали в нее деньги, давали в займ дочери и зятю к примеру.
СпроситьВ Вашем случае выделение доли в 2-х комнатной квартире в настоящий момент невозможно.
Если после расторжения брака имеется спор о разделе общего имущества , необходимо обращаться за разрешением такого спора в суд и уже в процессе Вашей дочери доказывать приобретение квартиры с использованием Ваших денежных средств.
Звоните, обсудим Вашу ситуацию.
Спросить
У меня до брака была однокомнатная квартира в браке я бреобрел за свои деньги трех комнатную и за материнский капитал мы совместно приобрели однокомнатную оформили однокомнатную на всех членов семьи на меня жену бывшею и сыновей 8 и 20 лет потом развелись бывшая жена живет с младшим сыном в однокомнатной со старшим в трехкомнатной теперь она требует долю с трехкомнатной.
Здравствуйте Александр!
Купленная до брака квартира однозначно Ваша. 3-х комнатная квартира куплена в браке, на чьи деньги это еще Вам предстоит доказать в суде. Поскольку квартира приобретена в браке, то жене никто не может запретить обратиться в суд по разделу имущества супругов. В любом случае она будет доказывать, что квартира приобретена за общие средства нажитые в браке. А вам придется доказать, что приобретена к примеру за денежные средства подаренные Вам мамой или другим родственником или получены от продажи наследственного имущества, которое не является совместным. Позиция, что в браке я работал и копил и за эти деньги приобрел квартиру не убедит суд вынести решение в Вашу пользу. При такой позиции квартиру разделят по 1\2
СпроситьЕсли разменять однокомнатную квартиру + материнский капитал квартира на муже, на трех комнатную с мужем в браке двое детей не от него будут ли они в доле и как будут распределены доли по закону?
Здравствуйте,Наталья. В соответствии с законодательством, материнский капитал выдаётся на семью при рождении второго и последующих детей и если вы решили потратить средства материнского капитала на улучшение жилищных условий, то одно из правил — это оформление квартиры в долевую собственность всех членов семьи, т.е. собственниками должны быть как минимум двое детей, а также жена и муж. Это правило обязательное. Что касается продажи однокомнатной квартиры - то, что доля будет у несовершеннолетнего ребёнка не исключает возможность продать данную квартиру. Но на продажу необходимо будет получить согласие органов опеки и попечительства. Они как правило дают такое согласие, если имущественное положение детей в результате данной сделки не ухудшится т.е. вы должны дать обязательство, что после продажи данной квартиры вы приобретёте другую квартиру и у несовершеннолетнего ребёнка в новой квартире будет доля равнозначная доли в старой квартире (как по доли, так и по площади). Соответственно новая квартира будет разделена поровну на четыре доли,владельцами которых будут-ваш муж,вы,ваши дети.
СпроситьПосле развода у нас бывшем мужем осталось 2 квартиры, одна куплена в долевой собственности по 1/2 у каждого, а 2 квартира куплена за материнский капитал где есть доли всех детей, после развода я с детьми осталась в квартире которая куплена не заматеринский капитал, так как здесь все условия и ремонт для детей, можем ли мы поменяться долями с бывшем мужем что его доля в квартире где 1/2 (мы в ней с детьми проживает) поменять на доли в той квартире которая куплена на материнский капитал, чтоб та квартира осталась бывшему мужу, а свою долю в этой квартире он отдаст детям?
У супруга до брака имелась квартира (по наследству), супруг продал квартиру (по наследству)+ добавили материнский капитал и приобрели квартиру. У каждого члена семьи по 1/4 части доли. С мужем развелись, теперь супруг выделить доли в квартире согласно пропорционально вложенных денег. Как мне быть в этой ситуации?
Он имеет право требовать такой раздел имущества, если в суде докажет, что были вложены в покупку новой квартиру именно деньги от продажи старой, принадлежавшей лично ему.
Спросить
Этот вопрос решается судом при рассмотрении иска о разделе совместно нажитого имущества. Так что пусть обращается в суд. Кроме того, иногда долю выделить в натуре невозможно.
Спросить
Здравствуйте Настя!
Доли уже выделены. Однако, можете выплатить мужу компенсацию. Для более точного ответа необходимо изучать обстоятельства дела, имеющиеся документы.
СпроситьМы с мужем приобрели 3 х комнатную квартиру на деньги от продажи акций для сына в 1997 г. Оформили по 1/2 доли на меня и сына. Сын на тот момент состоял в браке. Сейчас брак расторгают, сноха подала на раздел имущества и требует 1/4 доли квартиры. Аргументирует тем, что она делала там ремонт и квартира повысилась в стоимости. Может ли она получить долю в этой квартире и если "да", то как эту долю сделать минимальной.
Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 37]
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 56. Обязанность доказывания
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 56]
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Спросить
Сноха и без ремонта может претендовать на половину доли сына, т.е. как раз на 1/4. Из вопроса не очень понятно происхождение денег, на которые квартира покупалась (что за акции "для сына", это его акции? или имеется ввиду, что квартира покупалась для него, но на деньги от продажи ваших с мужем акций? если этот варинат, то вы не поставили две запятые "Мы с мужем приобрели 3 х комнатную квартиру на деньги от продажи акций, для сына, в 1997 г.", поэтому возникает путаница).
Если это действительно акции ваши и мужа, то нужно доказывать, что квартира приобретена именно на эти деньги, иначе шансы снохи на признание права собственности на 1/4 весьма высоки. Каким образом - ответ на этот вопрос является разработкой правовой позиции, что не входит в объём бесплатной интернет-консультации... Да и полное юридическое сопровождение такого дела не будет лишним.
СпроситьКогда я состояла в браке, приобрели квартиру в ипотеку с использованием средств молодежной программы (не материнский капитал), в связи с чем нас с бывшим мужем обязали после снятия обременения выделить долю в квартире сыну. Через некоторое время после приобретения квартиры последовал развод, ипотеку я выплачивала самостоятельно. После закрытия ипотеки я выкупила вторую долю у бывшего мужа, но долю ребенка не выделяла. Сейчас хочу продать квартиру и приобрести другую в другом регионе. Подскажите, пожалуйста, будет ли невыделение доли ребенку преградой для продажи квартиры? Как можно этого избежать? Заранее спасибо!
Есть 2 варианта:
1. Все сделать по закону. Сначала выделить долю ребенку. Потом продать.
2. Рискнуть и быстро продать и купить новую квартиру сразу с долей. Если прокуратура не успеет завести дело, но у нее будет право возбуждения в дальнейшем, у вас будет аргумент, что вы действовали в интересаз ребенка (но нарушение то будет) Наказание возможно будет смягчено.
Спросить
Александр, спасибо. Подскажите, пожалуйста, какое наказание грозит в случае, если я рискну.
Спросить
