Бывшая хозяйка земельного участка в садоводческом обществе требует предоставить документы оформленные в 2003 году для регистрационной палаты с целью проверки налоговой инспекции - можно ли расторгнуть догов
Бывшая хозяйка земельного участка в садоводческом обществе просит копию договора купли продажи и акт приема передачи оформленные в 2003 г. в регистрационной палате, якобы для налоговой инспекции. На участке стоит дом и баня, но они не указаны в договоре, но есть в кадастровом плане. Может ли бывшая хозяйка претендовать о расторжении договора.
Да, это может служить основанием для расторжения договора, но нужно смотреть сам договор, каковы его условия - ст . 421 ГК Обратитесь к юристу очно с документами
Спросить
В какой срок необходимо зарегистрировать договор купли-продажи земельного участка в регистрационной палате? Оплата 100%. Акт приема-передачи есть. Существуют ли ограничения во времени?
Составляем договор по купле продажи земельного участка. На участке строений нет. Об этом нужно указывать в договоре? Тема договора " Договор купли продажи земельного участка "или " Договор купли продажи земельного участка без строений" ?
Добрый день.
Договор может просто называться "договором купли-продажи".
Но в тексте договора обязательно укажите, что на земельном участке отсутствуют какие-либо строения.
Спросить
Здравствуйте! Да, в договоре следует указать, что на участке строений нет. К сделке лучше приложить справку об отсутствии на участке строений.
Как будет называться договор, не имеет правового значения.
Спросить
А сарай для хранения инвентаря считается строением? В плане участка от не отражается.
Спросить
В договоре купли - продажи земельного участка обязательно должны содержаться сведения о кадастровом номере земельного участка, его площади, адрес участка, стоимость участка. В договоре также отражается наличие или отсутствие капитальных строений, которые могут быть зарегистрированы в качестве объекта недвижимости. Сарай для инвентаря считается временным сооружением, поэтому его указывать не стоит.
СпроситьПри оформлении купли-продажи садового земельного участка, который принадлежит продавцу полностью, нужно ли нотариальное согласие его супруги?
Нужен ли акт приема-передачи, если в договоре купли-продажи этого участка есть пункт:
"Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что настоящий договор имеет силу акта приёма-передачи вышеуказанного отчуждаемого земельного участка и с момента подписания настоящего договора обязанность Продавца по передаче Покупателю вышеуказанного отчуждаемого земельного участка считается исполненной."
А также, какие документы нужно взять с собой в МФЦ для оформления сделки кроме Договора купли-продажи, свидетельства о регистрации права и паспортов РФ?
Здравствуйте! Если земельный участок приобретался продавцом по возмездной сделке, то только тогда нужно нотариальное согласие супруга. В договоре купли-продажи может быть указано, что участок передается без передаточного акта.
Спросить
Здравствуйте, если участок был приобретен в период брака, то нужно нотариальное согласие супруги. Как правило, акт приема передачи составляется отдельным документом. Для регистрации необходимо предоставить три договора купли-продажи, паспорта, заявления, которые пишутся прямо там, согласие супруги продавца, квитанцию об уплате госпошлины.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! Указанный пункт в договоре заменит Вам акт приема-передачи имущества земельного участка. Если участок был приобретен в период брака, необходимо нотариальное согласие супруги на его продажу..
Спросить
Здравствуйте. Если участок приобретался продавцом в браке, то нотариальное согласие его супруги на продажу учатска нужно будет оформить. Акт приема-передачи тоже не будет лишним. Тем более он указан у Вас в условиях договора. Берете с собой согласие супруги на продажу, договор с актом приема-передачи, свидетельство о регистрации права собственности, кадастровый паспорт на земельный участок и оба паспорта сторон сделки.
СпроситьМожно ли не прикладывать к договору купли продажи земельного участка передаточный акт, если стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что настоящий договор имеет силу акта приема-передачи вышеуказанного отчуждаемого земельного участка?
Доброго времени суток.
Уважаемая Кристина Александровна, лучше вам приложить данный передаточный АКТ.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
Доброе утро, в договоре может быть прописано данное условие, в этом случае передаточный акт можно не составлять. Удачи вам и всего хорошего!
Спросить
Добрый вечер, Кристина Александровна!
Если договор купли-продажи будет содержать пункт с соответствующим условием, то отдельно передаточный акт можете не составлять.
СпроситьНами (коммерческой организаией) подписан договор купли-продажи земельного участка и акт приёма-передачи от первого июля.
Согласно условиям договора оплата за выкуп произведена 30-го августа.
До выкупа участка действовал договор аренды, заключённый на 11 месяцев (с 1 января до 30 ноября).
Договор аренды расторгнут дополнительным соглашением с 1 июля в связи с заключением договора купли-продажи. Регистрация права собственности земельного участка в рег. палате не проведена.
Вопрос: организаия платит земельный налог с первого июля на основании: договора купли-продажи, акта приёма-передачи, соглашения о расторжении договора аренды. В праве ли мы (организация) платить налог, а не арендную плату?
Вы внастоящий момент не являетесь владельцами земельного участка в полном объеме, т.к. не оформили регистрацию в установленном законом порядке, поэтому должны платить арендную плату.
СпроситьТакая ситуация заключили договор аренды земельного участка, акт о приеме-передаче не было, сейчас срок договора закончился. Нужно ли составлять акт приема-возврата? И когда передают по договору аренды необходимо заключать акт приема-передачи земельного устка? И действуют ли данные правила на договор субаренды?
Здравствуйте Алена!
Составлять даумент необходимо по всем договорам в том числе и субаренды.. Но возможно данный пункт прописан в договоре.
С уважением,
Спросить, если в соглашении о расторжении договора купли продажи имеется пункт: 1. Сторона – 2 передает в собственность Стороне-1 вышеуказанный жилой дом под литером: А и земельный участок без акта приема передачи.?
Покупаем участок по договору купли-продажи, обязательно ли к договору нужен акт приема-передачи земельного участка, продавец хочет предоставить договор без акта?
Есть договор купли-продажи земельного участка с постройкой в Выборгском районе Ленинградской области декабря 1999 года с кадастровым планом, копия передана в налоговую, до регистрационной палаты (с копией договора) не дошли, так как пришлось уехать. Налоги платятся исправно. Как получить свидетельство при наличии заверенной копии договора купли-продажи?
Обратитесь в УФРС по Ленинградской области с заявлением о государственной регистрации права.
Только обращаться нужно обеим сторонам - и продавцу и покупателю. В случае невозможности по какой-либо причине участвовать в госрегистрации одной из сторон, вам необходимо обращаться в суд.
СпроситьДоговор купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома был зарегистрирован в регистрационной палате. Договор был составлен неверно и сейчас необходимо его расторгнуть и составить новый. Обе стороны согласны на расторжение договора. Можно ли расторгнуть его или изменить без суда? Регистрационная палата требует расторжения договора через суд.
Полагаю, что регистрационная служба не требует, а рекомендует. Расторжение договора по соглашению сторон не требует обращения в суд.
Расторжение договора и признание договора недействительным - разные вещи. Уточните свой вопрос.
Спросить
Да, но такие договора требуют их гос. регистрации. Гос. регистрация же расторжения сделок с недвижимостью в добровольном порядке законом не предусмотрена (как исключение - только о расторжении договора участия в долевом строительстве). Поэтому действительно надо обращаться в суд.
Спросить
