Как правильно оформить договор дарения дома без документов - советы для жителей сельской местности

₽ VIP

Подписывайте договор и идите к нотариусу его заверять. И все готово)

Образец. Договор дарения жилого дома

ДОГОВОР N ___

дарения жилого дома

______________________________________________________________________

(место и дата заключения договора прописью)

Гр. _________________, именуем__ в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и гр.

________________, именуем__ в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, заключили

настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель

безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый

принимает в дар принадлежащее Дарителю на праве собственности

домовладение (жилой дом с надворными постройками), далее по тексту

Договора - "домовладение", находящееся по адресу: ________________

_________________________________________________________________.

1.2. Домовладение состоит из основного (кирпичного,

бревенчатого) строения, общая площадь которого составляет ________

(__________________) кв. м, в том числе жилая площадь - _________

(______________________) кв. м, и служебных построек и сооружений:

_________________________________________________________________,

(перечислить все надворные постройки и сооружения с указанием

присвоенных им литер)

расположенных на земельном участке размером ____ (_______________)

кв. м, находящемся в собственности (постоянном (бессрочном)

пользовании) у Дарителя на основании _____________________________

и свидетельства о собственности (постоянном (бессрочном)

пользовании) N _____________ от "___"___________ 200_ г.

1.3. Домовладение принадлежит Дарителю на праве собственности

на основании _____________________________________________________

(наименование и полные реквизиты

_________________________________________________________________,

правоустанавливающего документа и данные о его регистрации)

что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации

права от "____"_____________ 200_ г. серия ______ N _____________,

выданным ________________________________________________________,

(орган, осуществивший государственную регистрацию)

регистрационный N ________________ от "___"_____________ 200_ г.,

о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое

имущество и сделок с ним "____"____________ _____г. сделана запись

N __________.

1.4. Инвентаризационная оценка домовладения составляет ______

(_____________________________________) рублей, что подтверждается

справкой N _______________, выданной "___"____________ 200_ г. БТИ

_________________________________________________________________.

(указать наименование муниципального образования)

1.5. Даритель передал домовладение в техническом состоянии,

позволяющем его использование в соответствии с назначением.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Одаряемый вправе в любое время до регистрации перехода к нему права собственности

на жилой дом с надворными постройками отказаться от дара. В этом случае настоящий Договор

считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме.

2.2. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, если после

заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя

изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному

снижению уровня его жизни.

2.3. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь,

жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил

Дарителю телесные повреждения.

2.4. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.

3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

3.1. Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и

не подлежат разглашению.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не

нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров

на основе действующего законодательства Российской Федерации.

4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в

суде в порядке, установленном действующим законодательством.

5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

5.1. Настоящий Договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента

государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество

и сделок с ним.

5.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, а также права

собственности Одаряемого, оплачиваются за счет Одаряемого.

5.3. Одаряемый приобретает право собственности на домовладение

после государственной регистрации перехода права собственности в

органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество

и сделок с ним __________________________________________________.

(указать полное наименование)

С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на домовладение

последнее считается переданным от Дарителя к Одаряемому.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора домовладение никому

не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в том числе

имеющих в соответствии с законом право пользования им, в споре и под арестом

(запрещением) не состоит.

6.2. Ограничений и обременений в пользовании земельным участком и объектами

недвижимости не имеется.

6.3. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под

опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть

Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются

действующим законодательством РФ.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии,

если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в

установленном порядке.

7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке

до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.

7.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых

один находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в органе, осуществляющем

государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Приложение.

1. Справка БТИ от "___"___________ 200_ г.

2. План земельного участка с надворными постройками.

3. Доверенности уполномоченных представителей сторон (в случае, если Договор

подписывался представителями).

АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН:

Даритель: гр. ________________________________________________

Паспорт серии ______ N _________, выдан "___"_________ 200_ г.

_________________________________________________________________.

Проживает по адресу: _________________________________________

_________________________________________________________________.

Одаряемый: гр. _______________________________________________

Паспорт серии _____ N _________, выдан "___"_________ 200_ г.

_________________________________________________________________.

Проживает по адресу: _________________________________________

_________________________________________________________________.

Даритель ____________________ Одаряемый ____________________

--------------------------------

Технические характеристики жилого дома, наименование и литеры построек и

сооружений должны соответствовать данным технического учета, содержащимся в техническом

паспорте жилого дома, изготовленном БТИ.

Следует указать полное наименование соответствующего регистрирующего органа.

найти следы в местной администрации о распределении земли, затем через суд признать собственностью самовольно построенного здания, оформить в собственность землю - и подарить.

Максимально быстро собрать правоустанавливающие документы и совершить сделку Вы сможете обратившись к адвокату на очную коснультацию. Вам необходимо получить выписку из ЕГРП в УФРС (рег. палате) по данному адресу. В ней будет указан кто является собственником, на основании какого правоустанавливающего документа, и с какой даты. Далее необходимо восставновить указанный выше правоустанавливающий документ, заказать в УФРС дубликат свидетельства о праве собственности на жилой дом и земельный участок. Заказать в райкомземе (комитете по земельным ресурсам и землеустройству) выписку из кадастрового плана на земельный участок, заказать в ПИБ (БТИ) тезнический паспорт на дом. Все эти документы должен собрать Ваш отец, либо Вы или иное лицо по доверенности от отца. На основании данных документов составить договор дарения земельного участка с жилым домом на Вас. И сдать договор и указанный пакет документов в УФРС на регистрацию перехода права собственности. Госпошлина за ргистрацию составит 200 руб.

Удачи Вам.

для того, чтобы дом подарить нужны документы на него, а для этого есть 2 варианта:

1) получить дубликаты в ФРС (если дом был оформлен)

2) обратиться в суд для установления юр. факта владения домом (если документов вообще нет)

Яна, заключить договор без документов нельзя. Никакой нотариус такой договор не удостоверит.

Подарить можно только то, что принадлежит человеку на праве собственности. А из Вашего вопроса не ясно, является ли папа собственником дома и земельного участка, на котором этот дом расположен. Уточните свой вопрос (здесь, на сайте) и укажите, на каком праве папа имеет землю с домом.