Неоплаченная аренда квартиры - стоит ли обратиться в суд?
Сдал квартиру в аренду. Налог не плачу, договор аренды не регистрирую. Квартиросъемщик не заплатил за два месяца и съехал. Вопрос: есть смысл обратиться в суд в такой ситуации?
Здравствуйте. Подавайте исковое заявление в суд. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:
Статья 132. ГПК РФ
Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
СпроситьСмысл обращаться в суд нет, так как у Вас нет документов, на которых будут основываться требования.
СпроситьАндрей, при наличии договора Вы вправе обратиться в суд и вероятнее всего, взыщите арендную плату. Но риски жалобы жильца в ФНС имеются. Поэтому решайте сами - рисовать или нет.
СпроситьСдавала квартиру, сьехали квартиросъемщики, долг коммунальный 17000, по аренде долг 33000. есть расписка на 33000 руб. договор аренды просрочен еще год назад, не продлила. Они беженцы с Украины, гражданства нет. имеет ли смысл подавать на них в суд? Что в такой ситуации можно предпринять?
Вопрос по аренде квартиры! Сдал квартиру в аренду по договору, а квартиранты скрылись! Не заплатив!
Добрый день, подавайте в суд о взыскании арендной платы согласно данным, указанным в договоре аренды, могу помочь с составлением иска.
СпроситьБыл заключен договор аренды между физиками (аренда квартиры) . Арендатор съехал, не заплатив за последние два месяца. Сумма не большая 25 тыс. руб. Я хочу обратится в суд. Мне подавать исковое заявление или заявление о вынесении судебного приказа?
Доброго времени. Обратитесь к мировому судье по месту регистрации ответчика с исковым заявлением. Не забудьте направить претензию сначала.
СпроситьНет, досудебный порядок урегулирования спора не обязателен при наличии письменного договора аренды. Подается суд. приказ.
СпроситьДобрый день, Алена. Подавайте исковое заявление, так как при подаче судебного приказа необходимо бесспорное подтверждение должником задолженности (как то - расписка, гарантийное письмо о возврате денежных средств и т.д.). В любом случае будут рассматривать в упрощенном порядке.
Досудебный порядок обязателен!
СпроситьЗдравствуйте, Алена!
В данной ситуации считаю, что может иметь место спор о праве, в связи с этим нужно подавать именно исковое заявление.
СпроситьЯ тоже сдаю. Вопрос такой: договор аренды (не заверенный нотариусом) есть. Но арендатор через два месяца съехал на другую квартиру. Как ИМНС может предъявить мне требование об уплате налога и штрафные санкции за непредоставление декларации по НДФЛ, если у арендатора никаких расписок на получение мною денег за аренду жилья нет?
(т.е вообще никаких документов об аренде)
Если только другая сторона согласиться. Договор найма должен заключаться в письменной форме. При несоблюдения этого условия вы не вправе ссылаться на свидетельские показания при судебной перспективе.
СпроситьПопали в такую ситуацию, снимали квартиру, договор аренды закончился через год, новый хозяйка не оформляла. Потом квартиру выставила на продажу, в декабре продали и в тот же месяц мы съехали, сейчас спустя 4 месяца, она требует с нас оплату за аренду и коммунальные услуги, за эти два месяца, говорит, что если не заплатим, пойдёт в суд. Как быть в такой ситуации? Оплачивать, или как?
Сдавал квартиру в аренду. В последний месяц арендатор съехал с квартиры, не заплатив за аренду квартиры. У меня есть договор на сдачу квартиры в аренду. Как лучше поступить - обратиться в полицию на розыск его или сразу в суд?
У Вас же есть паспортные данные. Направьте претензию. Потом подайте в суд. А потом работайте с приставами. Но, как правило, люди появляются уже после претензии.
СпроситьТакая ситуация возникает, когда договор составлен не верно. В суд по месту жительства должника если договором не установлено иное.
СпроситьСдал в аренду квартиру, заполнили договор, за последний месяц за квартиру не заплатили, съехали с квартиры, как забрать долг.
Добрый день!
Если договор аренды был зарегистрирован в установленном законом порядке, то можете смело подавать в суд.
СпроситьПроблема в следующем. Сдал квартиру в аренду (наем) , квартиранты съехали не оплатив коммунальные услуги. Каким образом взыскать задолженность? Договор аренды есть.
Мы сдали квартиру в аренду И заключили Договор аренды Но я узнала, что если сдается частному лицу, то это не аренда, а найм Теперь я составляю иск на квартирантов за долг Признает ли Суд мой Договор аренды квартиры действительным, если в нем не НАЙМ, а АРЕНДА?
Добрый день. Кто вам сказал что это называется наймом это также называется договором аренды и если есть долг в таком случае суд удовлетворить иск. Хорошего приятного дня.
СпроситьДа,при сдаче квартиры заключается договор найма жилого помещения. Но ответчик не будет влезать в данные дебри и указывать на эти моменты. Поэтому суд признает данный договор и взыщет долг если нарушены условия.
Спросить