Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оформить продажу участка, находящегося в аренде, с условием строительства?

05.04.2009, 22:03
• г. Орёл

Я хочу продать участок, но он находится в аренде (в собственность оформить не можем т.к нет строительства). Как нам быть, если мы договоримся с покупателем - он строит, мы оформляем в собственность, и следом оформляем продажу (но деньги получим сейчас). Какие документы мы должны оформить между собой на данном этапе - доверенность или просто расписку типа: я получил деньги и обязуюсь после начала строительства оформить в собственность на себя, а затем переоформить на него, нужно ли заверять это нотариально? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Зарегистрируйте договор аренды в УФРС и оформитет переуступку права аренды, которую также зарегистрируйте в УФРС

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Аня
17.03.2009, 22:15

Какие документы мы должны оформить между собой на данном этапе?

Я хочу продать участок, но он находится в аренде (в собственность оформить не можем т.к нет строительства). Как нам быть, если мы договоримся с покупателем - он строит, мы оформляем в собственность, и следом оформляем продажу (но деньги получим сейчас). Какие документы мы должны оформить между собой на данном этапе?
Читать ответы (1)
Аня
04.04.2009, 22:55

Будьте любезны по-подробнее напишите как правильно и проще оформить нам "предварительную сделку" купли-продажи?

У нас земельный участок находится в аренде (давался под индивидуальное строительство), мы хотим его продать. Какие документы мы должны оформить (генеральную доверенность или расписку, как правильно их составить, что там должно быть указано, нужно ли заверять у нотариуса?), если мы разрешим покупателю строить на нем, а после завершения строительства оформим в собственность на него. Будьте любезны по-подробнее напишите как правильно и проще оформить нам "предварительную сделку" купли-продажи? С уважением и большой благодарностью за ответ!
Читать ответы (2)
Надежда
07.08.2014, 15:38

Продажа земельного участка с обязательством строительства и оформления документов - поиск подходящего договора

Я являюсь собственником торгово-офисного центра, на данный момент оформляю земельный участок, который примыкает к моему ТЦ. Для строительства и увеличения площади ТЦ. Договора аренды на участок еще нет. На этом этапе хочу продать данный участок и взять на себя обязательства по строительству и оформлению документов. Выполнить данное поручение через 1 год, но деньги получить сразу. КАКОЙ договор между мной и покупателем может быть? Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Нурлан
03.02.2012, 15:52

В АДМИНИСТРАЦИИ ОТВЕТА НЕ ЗНАЮТ, ПОЭТОМУ СПРАШИВАЮ КАК ПО ЗАКОНУ ДОЛЖНО БЫТЬ.

Районная администрация предоставила мне в аренду земельный участок для строительства жилого дома в 2012 году. Право аренды я зарегистрировал. Но пока ничего не построил, аренду плачу, финансы не позволяют пока начать строительство. Каким образом я могу оформить данный зем. участок в собственность? И по какой цене мне его должны продать? (укажите какими законами в данном случае должна руководствоваться районная администрация?) Будет ли цена равной, меньше или больше кадастровой стоимости или она будет рыночной? И ЕСТЬ ЛИ ПРАКТИКА ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СОБСТВЕННОСТЬ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА, ЕСЛИ ОН НАХОДИТСЯ НА ПРАВЕ АРЕНДЫ, РАЗРЕШЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ - ДЛЯ ИЖС, НО НИЧЕГО НА НЕМ НЕ ПОСТРОЕНО? В АДМИНИСТРАЦИИ ОТВЕТА НЕ ЗНАЮТ, ПОЭТОМУ СПРАШИВАЮ КАК ПО ЗАКОНУ ДОЛЖНО БЫТЬ. ЗАРАНЕЕ СПАСИБО!
Читать ответы (2)
Ольга
29.05.2012, 13:12

Как переоформить участок на себя после неудачной аренды и какие документы для этого необходимы?

Знакомый 3 года назад получил участок в аренду от муниципального района для строительства дома, но не построился! Аренду два раза продлевали. Сейчас она составляет 2 года. Как я могу переоформить участок на себя и какие нужно оформить документы?
Читать ответы (1)
Линда Ивановна
19.03.2013, 00:36

Способ обезопасить себя при даче в долг - нотариальное заверение расписки или передача при свидетелях?

Я другу пообещала дать в долг 90000 руб, но хотела бы обезопасить себя взяв с него расписку. Ее нужно нотариально заверять? Если да, то еще вопрос, деньги я должна передавать в момент заключения расписки!? Если заверять не нужно, передачу делать лучше при свидетелях, с их указанием в расписке!? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
ASP
08.06.2011, 13:15

Правильно ли я понимаю, что в этой ситуации единственным выходом является нотариальное заверение?!

Я отправил человеку в другой город некоторый товар под реализацию. За него он должен мне деньги. Я хочу, чтобы он почтой выслал долговую расписку. Но мы находимся в разных городах, и поэтому я не имею возможности проверить: достоверно ли расписка собственноручно им написана. Вопросы: 1) Правильно ли я понимаю, что в этой ситуации единственным выходом является нотариальное заверение?! 2) Звоню нотариусам. Они отказываются заверять даже подпись на долговой расписке?! Что делать?! 3) В моём случае я отправил товар, а не дал деньги в долг. Может ли долговая расписка иметь вид: получил такой-то товар на такую-то сумму и обязуюсь вернуть деньги в таком-то размере?! 4) Если оформить расписку просто как (не упоминая товар) : получены деньги в долг обязуюсь вернуть, могут ли быть проблемы?!
Читать ответы (12)
Льга
07.04.2011, 12:21

Можно ли продать земельный участок по доверенности или нужно оформлять договор купли-продажи?

Знакомый за долги хочет передать мне в собственность земельный участок, который находится у него в собственности. Я планирую сразу же этот участок продать. Могу ли я продать этот участок по доверенности, которую он выпишет на меня? Или нам нужно сначала оформить между собой договор купли-продажи (я у него покупаю), а потом я уже буду продавать свою собственность?
Читать ответы (3)
Нурия
13.01.2015, 17:26

Какие документы необходимы для продажи дома и оформления ипотеки при наличии несовершеннолетних детей?

Я хоче продать дом и купить квартиру. Дом в собственности, участок в аренде. Какие нужны собрать документы необходимые для продажи дома? И какие нужны документы, если покупатель хочет оформить ипотеку? У меня двое несовершеннолетних детей. Заранее спасибо за ответ!
Читать ответы (1)