Жильцы односторонне проголосовали против повышения оплаты за ремонт и содержание жилья - Может ли УК отказаться от обслуживания?
На общем собрании жильцов мы проголосовали против повышения оплаты за ремонт и содержание жилья, может ли ук, в одностороннем порядке, отказаться от обслуживания дома?
Мне интересен ответ на вопрос-насколько правомерно повышение тарифа УК на содержание жилья в одностороннем порядке, без проведения общего собрания собственников? И чем грозит собственнику игнорирование этого повышения, если оплачивать по тарифу 2015 года, принятому на общем собрании?
Уточните - под односторонним порядком почему понимается именно не проведение и не прием размера тарифа общим собранием?
Порядок изменения размера тарифа как оговорен в договоре управления?
СпроситьЗаконно ли повышение в кварплате содержание жилья на 16% ? есть ли ограничение по повышению ставок в ТСЖ? Председатель на собрании сказала, что они в одностороннем порядке имеют право повысить стоимость содержания жилья.
Здравствуйте! Не имеют право увеличивать стоимость содержания жилья в одностороннем порядке. Тариф не может быть выше, чем он установлен правительством на региональном уровне
Спросить
у вас ТСЖ, а значит более 50% жильцов согласны на повышение содержательного ремонта. В таком случае все правомерно
СпроситьМы, собственники жилья в мжд проголосовали на общем собрании против повышения тарифов на содержание и ремонт имущества и теперь управляющая компания нам говорит, раз мы отказались, они отказываются обслуживать наш дом. Хотя договор с этой компанией был подписан ещё в апреле 2013 г. Что нам делать?
Получать услугу на условиях прежнего (действующего) договора. Отказ обслуживать дом должен быть мотивирован и , если противоречит условиям договора, может быть реализован управляющей компанией только через суд. Ну а вам следует подыскивать более сговорчивую УК на будущее.
СпроситьСобрание жильцов по незнанию правил проголосовало за оплату текущего ремонта самими жильцами. Я на собрании не была и платить за текущий ремонт не хочу, т.к. он входит в тариф содержания. Как мне этого добиться?
Собрание жильцов по незнанию правил проголосовало за оплату текущего ремонта самими жильцами. Я на собрании не была и платить за текущий ремонт не хочу, т.к. он входит в тариф содержания. Как мне этого добиться?
Только путем проведения нового собрания или оспаривания старого.
Спросить
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований жилищного законодательства.
СпроситьЗдравствуйте! Если вы являетесь собственником жилого помещения в многковартирном доме - обжалуйте решение общего собрания собственников, так как оно противоречит ЖК РФ
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)
ЖК РФ, Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.Спросить
Жилищная компания ежемесячно в счет за оплату квартиры включает определенную сумму за оплату услуг частной охранной компании. Отказаться от этой услуги в одностороннем порядке нельзя, т.к. решение было принято на собрании жильцов большинством голосов. Каким образом можно отказаться от оплаты этой услуги (кроме как собрания жильцов) ?
Татьяна Ивановна, Если имеется решение собрания собственников, тогда это и есть согласие собственников, даже если Вы лично против этого решения. Обязаны подчиняться.
СпроситьПомогите в решении следующей проблемы: правление ГСК (гаражно-строительного кооператива) в начале года до проведения общего собрания членов ГСК повысило годовую оплату за содержание гаража. На ежегодном общем собрании членов ГСК принятое повышение годовой оплаты было утверждено. По прошествии 6 месяцев в этом же году правление ГСК принимает повторное решение о повышении годовой оплаты на 20 % за содержание гаража для тех членов ГСК, которые пока еще не внесли годовую плату за содержание с начала года. Это решение о повторном повышении платы за содержание гаража было принято без утверждения членами ГСК на общем собрании. Повышение оплаты за годовое содержание гаража правление объясняет повышением коммунальных тарифов, инфляцией в стране и необходимостью ремонта крыши в ГСК. 20% повышение оплаты за годовое содержание гаража не распространяется на членов ГСК оплативших за годовое содержание гаража до повторного принятия правлением ГСК решения о повышении оплаты. Законно ли решение правления ГСК о повторном повышении платы за гараж в течении года без решения и утверждения общего собрания членов ГСК?
На общем собрании дома, собственники проголосовали против повышения тарифа за содержания общего имущество дома. Далее жэк чуть чуть снизил прелагаемый тариф. Но собственники отказались и от него. Тогда им объявили что теперь администрация гоода установит тариф для дома. Может ли администрация поднять тариф если все собственники дома против?
Если Вы хоть раз на общем собрании утвердили какой либо тариф, этот тариф действует до тех пор пока собственники его не отменят и не примут новый тариф. Применение тарифа на доме разработанного органом местного самоуправления управляющая компания обязано только если собственники ни разу не устанавливали тариф сами
СпроситьМожет ли управляющая компания отказаться от обслуживания дома если собственники проголосовали против оплаты за перерасход воды на общедомовые нужды.
Смотрите свой договор на управление домом - порядок его расторжения должен быть там прописан. Управляющая компания вправе расторгнуть договор только в связи с окончанием срока действия.
СпроситьПо решению общего собрания инициированного УК на повышение тарифов на содержание МКД на 35% проголосовало 35%-повышение 30%, 28%-повышение-15%, 35%-против повышения. Имеет ли администрация г.Канск согласовать повышение тарифов не учитывая голосования собственников.
Не понятно из вашего вопроса, за что и сколько подано голосов. Но данный вопрос относится к компетенции общего собрания и при установлении тарифа результаты голосования являются главным основанием. За защитой своих нарушенных прав вы можете обратиться в жилищную инспекцию.
СпроситьУ нас 12-ти квартирный дом. Решили организовать товарищество собственников жилья с последующем образованием кондоминиума. На общем собрании жильцов "за" проголосовали 11, "против"-1. На данный момент ТСЖ мы зарегистрировали уже в налоговой, получили свидетельство о регистрации. Теперь для того, что бы оформить кондоминиум необходимо сделать паспорт БТИ, межевание земли и иметь градостроительное заключение. Все это стоит денег.
Вопрос: Может ли тот, кто проголосовал против отказаться от участия в расходах по организации кондоминиума?
