А то, что у дома нет собственника ничего?
А то, что у дома нет собственника ничего?
Здравствуйте! Отсутствие собственника- не значит . что дом бесхозный. более того, вы можете и не располагать информацией о собственниках данного жилья.Может это жилье стоит у кого -то на балансе.
СпроситьЖилой дом и земельный участок находится в общедолевой собственности, 2 собственника доли 2/3 и 1/3. (раздела нет).
Фактически в доме проживает и прописан только 1 собственник (2/3), второй собственник не прописан и не проживает.
Собственник 2/3 решает продать свои доли дома и участка, выставил на продажу, сообщил о продаже второму собственнику, и объявил ему цену. Второй собственник отказывается покупать за указанную цену, при этом предлагает в 2 раза меньше и начинает угрожать первому собственнику тем, что приедет и поселится у него дома.
При этом, собственник, который продает доли, совершил неотделимые улучшения жилого дома (есть чеки), второй собственник ничего не делал в доме.
Насколько правомерны действия второго собственника, имеет ли право второй собственник войти в дом в присутствии участкового инспектора, как поступить собственнику, который решил продать доли?
1. Войти и поселиться имеет полное право.
2. Продавать, поскольку все условия о предупреждении соблюдены.
СпроситьБез уведомления второго собственника и соглосования цены,обьемов работ,сметы и т.д. не надо было производить данный ремонт.Вселится и проживать он там конечно может,а покупать не обязан. А то ,что он поселится это не угроза ,а его право.Дом в натуре не поделен,имеются только доли,так что и произведенными улучщениями он может пользоваться безвозмездно.Насчет улучшений,первое что приходит в голову,что он заявит,я об этом не просил,со мной ремонт никто не согласовывал и он мне был не нужен....
СпроситьСобственник, который сделал неотделимые улучшения жилого дома может в судебном поряде претендовать на увеличение его доли в жилом доме. Из вопроса не ясно какую конечную цель преследует собственник 2/3, пытаясь продать свою долю. Вполне возможно существуют другие способы решения возникшей проблемы, нежели те, которыми Вы пытаетесь самостоятельно разрешить ее. Если нужна помощь - обращайтесь.
СпроситьДом находиться в собственности у трёх собственников, а земля оформлена на другого. (собственник земельного участка умер). Надо собственникам дома оформить земельный участок. Причем собственники дома покупали этот дом у собственника земельного участка, но почему то дом купили сразу а землю не успели купить.
Здравствуйте. По закону земельный участок и расположенный на нём дом неразрывно, поэтому необходимо оформить.
СпроситьЕсть дом и земля, 3 собственника В доме, 1 собственник земли. 2 собственника дома продали доли в доме, новые собственники сейчас хотят за копейки выкупить долю у третьего собственника и землю, с ценой третьего собственника не соглашаются и сказали, что отсудят землю, если не согласится продавать за ту сумму, которую они предлагают, что делать?
Дом находиться в собственности у одного собственника, а земля оформлена на другого. (собственник земельного участка умер). Надо собственнику дома оформить земельный участок. Причем собственник дома покупал этот дом у собственника земельного участка, но почему то дом купил сразу а землю не успел купить.
Как восстановить электроснабжение в доме после продажи - схема работы и вопросы новых собственников.
У меня такой вопрос. Собственник продал дом и земельный участок. Следующий собственник купил, но пользоваться не стал (находился уже в другом городе). В промежутке этого времени Энергосбыт меняли планово столбы и провода. Так как собственника не было, провода дома остались не присоединенными (висят и сейчас от старого столба). Через пять лет продал дом и землю. А Теперь собственники хотят провести и подключить электроэнергию.
Столб возле дома новый стоит, но провода от него не идут. Счетчик в доме снят бывшим собственником, т.к.был старый. Договор расторгнут.
Возникает вопрос: по какой схеме работать новым собственникам для восстановления эл. энергии.?
К новому столбу идут провода, а от столба к дому ничего нет.
Собственник ранее заключал договор, но потом расторг. Можно ли восстановить документы и возобновить договор? И ЕСЛИ ТОЧКА ПОДКЛЮЧЕНИЯ УЖЕ СУЩЕСТВУЕТ, НУЖНО ЛИ ЗА НЕЕ НОВОМУ СОБСТВЕННИКУ ОПЯТЬ ПЛАТИТЬ 550 РУБ (ПО ЛЬГОТЕ)?
Или нужно лищь заявить о тех. подключении, обратившись с пакетом документов нового собственника?
Добрый день
Долг по платежам остается за тем собственником который его допустил, кроме того новый собственник в любое время может или в некоторых случаях должен, заключить договор с ресурсоснабжающей организацией.
Спросить
Я знаю, что следует заключить договор. Вопрос за что конкретно платить и можно ли восстановить, если договор расторгнут до купли продажи.
СпроситьДоговор расторгнут, соответственно не действует, возможно даже деньги уплаченные по расторгнутому договору вернули, или деньги не были уплачены и что теперь!
СпроситьСлучилась спорная ситуация. Частный дом, в долевой собственности. Дом с двумя входами. Собственники не родня. Вторая половина дома (другой собственник), возведена крыша, прилегает к части дома второго собственника. Из-за снега крыша первого собственника проломилась. Теперь собственник заявляет что подаст в суд, так как мы не счищали с его крыши снег.
Здравствуйте, собственники должны в равной мере надлежащее содержать свое жилье, пусть подаст, аргументировать вряд ли сможет.
СпроситьВ доме 4 собственника с 1/4 доли у каждого. При продаже доли третьему лицу собственник доли должен предложить выкупить ее, всем собственникам имущества. А если собственник 1/4 доли хочет продать свою долю конкретному собственнику этого же дома? Как действовать в этом случае?
А если собственник 1/4 доли хочет продать свою долю конкретному собственнику этого же дома? Как действовать в этом случае?
Действующее законодательство не устанавливает исключений по сделкам с долями. В любом случае необходимо уведомлять всех собственников.
Спросить
Здравствуйте.
Предложить долю к покупке все же обязан всем совладельцам и только после отказа других продать определенному покупателю.
СпроситьВ доме все собственники заключили договор с УК по управлению многоквартирным домом. Собственник (физ. лицо) нежилого помещения на первом этаже этого дома и юрид. Лицо, которое арендует у этого собственника помещение, не заключают вообще никакой договор с УК, и ничего не оплачивают УК. Физ. лицо собственник является директором этого юридического лица.
Подскажите, пожалуйста, что делать УК, чтобы взыскать оплату за свои услуги. Кому предъявлять исковые требования собственнику или юр. лицу, арендующему это помещение?
Жилищный кодекс не делает различий между собственниками жилых и нежилых помещений.
Жилищный кодекс РФ говорит о собственниках любых помещений в многоквартирных домах (жилых и нежилых), и все собственники обязаны заключать договор с управляющей компанией (если выбран такой способ управления) на содержание мест общего пользования и на предоставление коммунальных услуг.
Если физическое лицо – собственник нежилого помещения уклоняется от заключения в письменном виде такого договора, то можно утверждать, что в силу ст. 154 ЖК РФ он уже есть. Просто не соблюдена его письменная форма.
Вы можете направить в адрес собственника (заказным письмом с уведомлением) два экземпляра договора с просьбой подписать его и один подписанный экземпляр потом вернуть Вам. Однако, если собственник не подпишет договор, ничего в этом страшного нет.
Собственник помещения (жилого и нежилого) обязан в соответствии с нормами ЖК РФ оплачивать коммунальные услуги (если только напрямую у него нет договора с поставщиками) и содержание общего имущества дома. Вы смело можете ему выставлять счета (квитанции на оплату). Только фиксируйте их отправку собственнику (например, заказным с уведомлением, с сопроводительным письмом, на котором поставят отметку, что приняли). В случае неоплаты – в суд с иском. Ответчик – собственник.
СпроситьЕсть дом, у дома 4 собственника, у каждого 1/4 доля. Три собственника хотят продать доли, а один собственник (Н) против продажи сейчас, но хочет продать через год, либо чуть позже и свою долю, или дом можно продать и всем вместе. Но собственник Н не может сейчас продавать свою долю (т.к.жить негде будет) или купить у этих собственниках их доли (они предлагали в уведомлении купить из доли), но денег нет и собственник попросил подождать и всем вместе чуть позже продать дом. Как написать ответ на уведомление, что собственник Н не против продажи дома, но чуть позже (через год), но против покупки их долей, т.к.нет денег таких. И не хочет чтоб сейчас продавались доли т.к.не известно какие люди купят и кто там будет жить? Все собственники родственники и хотят получить деньги. Собственник Н весь дом сделал за свой счет, есть чеки, а те собственники никогда не платили за дом и тем более не делали ремонт и тд. Как быть? Как правильно донести другим собственникам о намерениях.
Запретить остальным собственникам продавать свои доли нельзя. Если четвертый собственник не станет их выкупать они вправе продать доли любому третьему лицу.
Но собственник, который делал ремонт может обратиться к другим собственникам за возмещением расходов на ремонт. В данном случае потребуются доказательства, что ремонт был необходим.
СпроситьВ частном доме три собственника. Один из них прописан и проживает там. Двое других настаивают на продаже дома. Дом требует ремонта и третий собственник требует у администрации города признать дом аварийным, чтоб получить жильё . Вопрос: выгодно ли признание дома аварийным двум другим собственникам? Что получат они в этом случае?
Все трое могут получить компенсацию за жилье, не обязательно, что дадут квартиру, и уж , конечно, не каждому отдельную. Дадут жилье - равное по площади прежнему - и на всех троих.
Спросить
