Жильцы подъезда без воды из-за пропавшего соседа - как разрешить ситуацию?

Нет, действия неправомерны. Пишите претензию в управляющую компанию и государственную жилищную инспекцию.

Здравствуйте, Марина!

Вам нужно вызвать представителя ЖЭКа для составления акта о заливе квартиры. В этом акте должна быть указана причина и по чьей вине.

Спасибо за вопрос.

Здравствуйте.

Уточню. Если с Вас требуют возмещения соседи снизу, то именно им и нужен акт из ЖЭКа, пока они его не получили у них нет доказательства о том, что потоп произошёл по Вашей вине. А нет доказательств, значит и требовать они могут только от Вас на словах. Им даже в суд обратиться не с чем.

Только в дневное время, или на время аварийного устранения течи, ко всему прочему, необходимо установить кому именно принадлежат аварийные трубы, если течь дал стояк то обязанность по его замене, ремонту лежит на управляющей компании, если течь дали трубы идущие от кранов стояка, то замена этих труб лежит на владельцах данной квартиры.

Согласно п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ.

Уважаемый Олег!

В данном случае Вам надо просто предъявить претензию к домоуправлению. Предупредите их письменно, что в случае невыполнения ими обязанностей по обеспечению Вас горячей водой обратитесь в суд.

После этого руководство домоуправления само найдет выход из создавшегося положения.

Требуйте составить акт об отсутствии услуги - ГВС. Требуйте всем домом. Каждому - акт. Пишите каждый заявку на устранении аварии. А потом разъясните УК, что согласно пост. № 307 срок на устранение аварии в системе водоснабжения - макс. 24 часа. Отсчитываем 24 часа - и считаем, что УК ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по договору управления МКД, а, следовательно, со дня подачи заявки + 24 часа на устранения и до устранения неполадки они обязаны провести корректировку начислений по статье "содержание и управление МКД" - все, кто написал заявление не должны и не будут платить 1 строку. Дом большой, чем больше заявлений - тем больше они потеряют денег. А не прокорректируют сами - взыщите по суду, а еще юр. услуги.

Пусть думают.

Здравствуйте! "Алгоритм Ваших действий должен быть такой: 1. Составляйте с участием УК/ТСЖ акт о заливе; 2. Приглашайте независимого оценщика для определения размера материального ущерба; 3. Обратитесь в суд с иском согласно ст.131 ГПК РФ. 4. Взыщите материальный ущерб, а также моральный вред с причинителя вреда согласно ст.1064 ГК РФ.

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда."

Только в госжилинспекцию и в роспотребнадзор.

если вы не договорились с воседом, занчит по решению суда вы будите ему платить долго.

"... Пришёл сосед и сантехник перекрыли стояк....сосед подает в суд "

.

Ну, обычная история! Надеюсь у Вас матёрый адвокат.

Договаривайтесь с соседом, через суд дороже будет.

Хотя Вы можете уклоняться от исполнения решения суда и т.д.

вам будет лучше договориться с соседом

Немедленно жалобу в Прокуратуру и госжилинспекцию.

Если установят что залив произошел из-за Вашего оборудования, то собственнику присудят к возмещению весь вред, причиненный его имуществу (ст. 1064 ГК РФ). Если будет суд, то потерпевший также сможет взыскать расходы на своего представителя в суде и прочие судебные расходы при победе в споре (ст. 98, 100 ГПК РФ)

Суд присудит выплачивать ущерб, который был причинен в полном объеме (ст. 1064 ГК РФ). При доказанности того, что это произошло по Вашей вине. В дальнейшем можно будет просить у суда рассрочку (ст. 203 ГПК РФ)

Но в Вашей конкретной ситуации иск будет предъявлен собственнику.

Возможно потребуется назначение экспертизы (ст. 79 ГПК РФ)

ГК РФ Статья 15. Возмещение убытков

Позиции высших судов по ст. 15 ГК РФ >>>

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Если независимая экспертиза подтвердит, что Вы нанесли ему ущерб, то он должен обратиться в суд и взыскать с вас сумму ущерба и расходы.

Вам суд ничего не может присудить, поскольку вы не являетесь собственником квартиры. Если будет установлено, что причинен ущерб в результате залива (для чего нужно проводить специальную экспертизу, а не простой осмотр слесарем), то ущерб подлежит в полном объеме в силу требований ст.1064 ГК РФ. Потерпевший же сосед должен доказать наличие ущерба (а не просто влажность) документально: то есть расходы на ремонт и т.п. .

Добрый день. К сожалению, за протечки, вызванные неисправностью техники должен отвечать собственник квартиры.

В данном случае, ответственность несет собственник квартиры, а не вы.

Если вам интересен размер ущерба, необходимо обратиться к соседу и оценить повреждения на его потолке, объяснить ситуацию и попытаться разрешить спор миром. Данную ситуацию не нужно доводить до суда, так как на собственника (вашего папу) лягут дополнительные расходы по госпошлине и оплату услуг юриста (которые понесет Истец)

Стоимость ремонта вам могут присудить. Основанием будет являться акт о залитии и оценка ущерба от оценщика. Статьи 15, 1064 ГК РФ.

А в вашем случае акт составлялся представителями ЖЭУ, в акте указана причина залития? Если такого акта нет, то суд требования соседа не удовлетворит.

Здравствуйте.

Вы задали юристам очень важный для себя платный юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты.

Во-первых, Вы не можете быть именно "прописаны" в указанной квартире, собственником которой является ваш отец, так как у нас в России более 20 лет тому назад отменили "прописку" в жилых помещениях для граждан, как и "выписку". Давно пора уже забыть об этих не существующих в жилищных правоотношениях понятиях, как "прописка" и "выписка" граждан.

Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года в место существовавшей тогда "прописки" был введен для граждан Российской Федерации регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (это постоянная регистрация) и по месту пребывания (это временная регистрация).

Во-вторых, если вы реально залили соседа снизу, то ответственность в этом случае уже нести будет ваш отец, как собственник этой квартиры, а не Вы, как член его семьи согласно статьи 31 Жилищного кодекса РФ.

В-третьих, если сосед подаст иск в суд о взыскании с собственника этой квартиры причиненных ему убытков в результате залива его квартиры водой, то он обязан ДОКАЗАТЬ суду, что был факт залива из квартиры вашего отца. Как он будет это доказывать, это уже ему поможет сделать по договоренности юрист.

Если он докажет суду обоснованность его исковых требований, то суд не только взыщет с вашего отца сумму иска, но еще и взыщет согласно статьи 100 ГПК РФ судебные расходы соседа, потраченные им на юридическую помощь юриста (это минимум 10 000 руб. по таким делам).

Знать свои права и обязанности, установленные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.

В этом может помочь разобраться более подробно конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения от Вас более полной и нужной информации по этому вопросу и (или) копий относимых документов.

Удачи.

Сосед вправе обратиться с иском в суд о причинении вреда его имуществу (ст. 1064 ГК РФ). Вы должны отстаивать свою позицию с привлечением в качестве свидетелей тех двух сантехников из ЖЭУ, которые у Вас были и не нашли протечек. Кроме того, должен быть составлен акт с участием представителей ЖЭУ, о том что был факт залития. Возможно, протечка происходит не по Вашей вине, а из-за труб, которые проходят между квартирами и за которые отвечает ЖЭУ.

Квартира в ипотеку платеж ежемесячно 33 тысячи рублей, папа собственник пенсионер пенсия 19 тысяч, как или какой размер ущерба может суд присудить? Смогу ли я подать иск на него за клевету?